Immobili

ROMA
Nel cuore di Roma, in una delle vie più eleganti e ricercate della città, questo esclusivo fondo commerciale su due livelli rappresenta un'opportunità unica per dare vita a un progetto di successo.
Situato in Via Aureliana, a pochi passi dal centro storico e immerso in un contesto dinamico e prestigioso, l'immobile unisce fascino, funzionalità e grande potenziale. I due livelli offrono ambienti versatili, la posizione strategica, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, garantisce massima visibilità e un contatto diretto con una clientela eterogenea, composta da residenti,professionisti, turisti e visitatori.

SASSOFORTINO ( ROCCASTRADA)- CONSEGNA IMMEDIATA-CHIAVI IN AGENZIA-PREZZO COMPRENSIVO DI ARREDAMENTO
Nel cuore autentico di Sassofortino, caratteristico borgo del comune di Roccastrada, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, ricco di charme e dettagli tipici della tradizione toscana.

L'abitazione accoglie con ambienti caldi e funzionali: al piano principale troviamo una luminosa cucina, una camera da letto con bagno privato en suite e una seconda spaziosa camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia o per gli ospiti.

Fiore all'occhiello della proprietà è il grande terrazzo abitabile a forma di U, uno spazio esclusivo dove vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi godendo della tranquillità del borgo.A completare questa proposta troviamo una deliziosa cantina in pietra dal fascino senza tempo, impreziosita da travi a vista e dettagli originali che ne esaltano il carattere. Questo ambiente unico ospita una stanza con attacchi per eventuale seconda cucina e una pratica stanza multiuso, ideale come taverna, spazio conviviale, studio o area hobby.

Di pertinenza anche un comodo magazzino esterno, perfetto come ripostiglio per attrezzi, biciclette e tutto ciò che serve per organizzare al meglio gli spazi.

Una soluzione ideale per chi desidera immergersi nell'atmosfera autentica della Maremma toscana, tra natura, storia e qualità della vita, senza rinunciare al comfort e al fascino delle abitazioni tradizionali.

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)
Classe: 8

MARINA DI GROSSETO
A pochi passi dal mare di Marina di Grosseto, proponiamo in vendita accogliente appartamento ideale sia come casa vacanze che come investimento.
L’immobile si compone di un luminoso soggiorno, una cucina separata con accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax nelle serate estive, una camera da letto confortevole ed un bagno
Completa la proprietà, al piano terra, una corte esclusiva privata, uno spazio esterno riservato ideale per riporre biciclette, creare una piccola zona verde o godersi momenti all’aria aperta in totale tranquillità.
La posizione strategica, a circa 900 mt dalla spiaggia rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare in ogni momento della giornata.

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)

In posizione centrale, fondo commerciale accatastato come C/3, di circa 49 mq, posto al piano terreno con accesso diretto da strada.
L’immobile è csuddiviso in tre ambienti, oltre servizio igienico.
Buone condizioni di manutenzione, dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore.
Sono presenti tre lucernari.
Ottimo come laboratorio artigianale, studio professionale o spazio polifunzionale.
Libero.

BARBANELLA (GR)


????In palazzina di recente costruzione, bellissimo appartamento disposto su due livelli.

L' immobile di circa 90 mq complessivi, è ubicato al terzo piano con ascensore ed è composto da un ampio soggiorno, una grande cucina con accesso ad una veranda adibita a stanza lavanderia, ed un bagno con finestra ; tramite scala a chiocciola si accede al piano superiore suddiviso in disimpegno, due ulteriori ampi vani, un secondo bagno ed un terrazzo.
A corredo della proprietà garage doppio di 26 mq con basculante elettrica.

Aria Condizionata nelle camere, nel soggiorno e nella cucina, zanzariere e cassaforte.
Consegna da convenire

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)

Gorarella (GR) – Via Labriola
In una delle posizioni più ricercate del quartiere, proponiamo in vendita un immobile di grande valore, caratterizzato da doppia esposizione Est/Ovest, massima privacy e affacci sul verde.
L’edificio si presenta in condizioni ottimali grazie ai lavori di riqualificazione già eseguiti (facciata e tetto completamente rifatti).
L’appartamento, di 109 mq, si trova al secondo piano ed è attualmente organizzato come 4 vani, ma con possibilità di ripristinare facilmente la terza camera.
Composizione:
cucina
tinello (facilmente convertibile in terza camera) con grande balcone
soggiorno con secondo balcone
disimpegno notte
due bagni finestrati
due camere matrimoniali molto ampie
Completano la proprietà:
garage di circa 16 mq
al quarto piano, ulteriore ambiente autonomo di 41 mq, composto da due ampi locali, camino, bagno e due balconi aggiuntivi: perfetto come studio, zona hobby o dependance.
Riscaldamento autonomo a metano.
Soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e già inserita in un contesto residenziale di livello.

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)

Zona Europa (GR)

Ampio bilocale con terrazzi, ascensore e garage

In zona Europa, all’interno di una palazzina moderna di soli due piani, realizzata nel 2008 e dotata di ascensore idoneo anche a persone con disabilità, proponiamo ampio bilocale in ottime condizioni, corredato da deposito occasionale.

L’appartamento si distingue per spazi ben organizzati e luminosi ed è composto da:

soggiorno con accesso diretto al terrazzo

cucina abitabile, con possibilità di ricavare una seconda camera

disimpegno

bagno finestrato

Tramite una comoda scala lineare interna, si accede al piano superiore dove si sviluppa il deposito occasionale, suddiviso in:

due locali funzionali

bagno con lucernaio

terrazzo esposto a ovest, ideale per momenti di relax

Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, elemento di grande valore nella zona.

Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, accessibile e versatile, adatta sia come residenza principale sia come investimento di qualità.

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)

ZONA CENTRALISSIMA (GR) LIBERO CHIAVI IN AGENZIA

Appartamento di pregio storico architettonico – 120 mq ca.
L’architettura convenzionata diventa architettura di pregio

Un raro esemplare di architettura del Ventennio che oggi rivive con eleganza e autenticità.

Nel cuore di Grosseto, in Via Francesco Crispi, sorge uno degli edifici più rappresentativi dell’architettura residenziale del primo Novecento. Progettato nel 1929 dall’ing. Pietro Sodi, questo palazzo è un capolavoro di Stile Novecento con innesti Déco

Due blocchi angolari a forma di “C”, collegati da arcate e terrazze, impreziosiscono la struttura e garantiscono una luminosità e una ventilazione naturali uniche. L’ingresso principale è un vero elemento monumentale, con un timpano e una fontana incassata che accolgono residenti e visitatori con un fascino d’altri tempi.

Un investimento nel bello

Chi sceglie questo immobile non compra soltanto una casa, ma un pezzo di storia e di architettura. Come diceva un vecchio mercante di architetture:

“Trovare sul mercato vera architettura è rarissimo ovunque. L’investimento nel bello e nel vero ripaga sempre.”

L’appartamento

L’unità immobiliare, di circa 120 mq, si trova al quarto piano con ascensore. È luminosissima e con doppia esposizione.
È stata finemente restaurata con intervento conservativo fedele, mantenendo il carattere originario ma con comfort moderni.
L’abitazione si compone di:

Ampio ingresso, accogliente e funzionale;
Una stanza polifinzionale che puo' servire per ampliare la zona giorno, creare uno studio o una ulteriore camera con privacy;
Cucina abitabile lineare di quasi 6 metri;
Grande soggiorno, facilmente adattabile a studio o ulteriore camera, due camere matrimoniali molto ampie (possibilità di ricavare una terza e anche una quarta camera);
Bagno principale con doccia completamente restaurato e predisposizione per un secondo bagno;
Ripostiglio comodo e ben disposto.

Riscaldamento autonomo a metano, impianti nuovi, nessuna barriera architettonica.
Completano la proprietà una cantina al piano terra finestrata e molto spaziosa.

Posizione e contesto

La posizione è strategica: a 400 metri dal centro storico e 500 metri dalla stazione ferroviaria, vicina a tutti i servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici.
In 15 minuti d’auto si raggiunge il mare e le spiagge della Maremma.

Dati tecnici

Superficie: circa 120 mq

Classe energetica: F – EPgl 144,32 kWh/m²a

Categoria catastale: A/3 – Rendita € 426,08

Riscaldamento: autonomo – metano

Costruzione ante 1967

Un appartamento da amatore, unico nel suo genere, pronto da vivere o da valorizzare come investimento.
Una casa che unisce bellezza, storia e comfort moderno nel cuore di Grosseto.

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)

CUPI

Nella frazione di Cupi nel Comune di Magliano in Toscana, meraviglioso appartamento bilocale, completamente restaurato posto al piano terra con corte privata . CHIAVI IN AGENZIA

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)