Traumhaftes Einfamilienhaus in ländliche ...
| ImmoNr | 8021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87757 |
| Ort | Kirchheim in Schwaben / Derndorf |
| Straße | Siedlerstraße |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 578 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Einfach einziehen und wohlfühlen! - in ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus in schönen Unterallgäu.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 komplett saniert und entspricht energetisch dem neuesten Standard. Mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und einem neu gedämmten Dach genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten.
Das Haus besticht durch seine schönen, hellen Räume, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen – ob als Spielparadies für die Kinder, als Ruheoase oder als Ort für gesellige Grillabende mit Freunden.
Zusätzlich steht Ihnen ein Dachboden als praktische Lagerfläche zur Verfügung, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet.
Lassen Sie sich von der ländlichen Lage verzaubern, die Ihnen Ruhe und Erholung vom Alltag bietet, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Lebens in greifbarer Nähe haben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung
Klasse: D
Energieausweis
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 komplett saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente.Räume und Böden:
Die schönen, hellen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die neuen Böden, bestehend aus hochwertigen Fliesen und Laminat, sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Haptik und Pflegeleichtigkeit.
Küche:
Die neue Einbauküche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Heizung:
Eine neue Fernwärmeheizungsanlage sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses. So genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Raumklima. Im gesamten Erdgeschoss genießen Sie die Vorzüge einer neuen Fußbodenheizung.
Fenster und Türen:
Alle Fenster und Türen wurden im Jahr 2021 neu eingebaut und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Sie sind nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Badezimmer:
Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestatt und wurde im Jahr 2021 ebenfalls komplett saniert und mit neuen Sanitärgegenständen und Fliesen ausgestattet. Die hochwertigen Sanitärobjekte und ansprechende Fliesen verleihen dem Raum eine zeitgemäße Eleganz.
Dämmung:
Die Fassadendämmung sowie die Dachdämmung wurden ebenfalls im Jahr 2021 komplett neu angebracht , was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich sofort wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses liebevoll sanierten Hauses!
Lage
Der Standort Derndorf im Unterallgäu bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, zeichnet sich Derndorf durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.Die Gemeinde profitiert von einer soliden Infrastruktur, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur Lebensqualität bei. Zudem ist die Region bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Derndorf bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem man sich wohlfühlen und die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen kann.
Insgesamt ist Derndorf im Unterallgäu ein vielversprechender Standort für Immobilieninteressierte, die Wert auf eine harmonische Umgebung und eine gute Lebensqualität legen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen runden das Angebot der Marktgemeinde ab.
Entfernungen:
- Mindelheim: ca. 16 km
- Memmingen Flughafen: ca. 40 km
- Augsburg: ca. 42 km
- Ulm: ca. 54 km
