Schönes Einfamilienhaus in Leobendorf!

Einfamilienhaus, 110 m², Zimmer, 2100 Leobendorf
Details
ImmoNr.20-03
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ2100
OrtLeobendorf
StraßeIn Kirchbigeln Top 1
LandÖsterreich
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße323 m²
Kaufpreis464.520 €
Details
ImmoNr.20-03 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ2100
OrtLeobendorf StraßeIn Kirchbigeln Top 1
LandÖsterreich Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße323 m² Kaufpreis464.520 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir errichten in Kooperation mit Baudesign Immobilien ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in neuer wunderschöner Siedlungslage von Leobendorf - provisionsfrei für den Käufer!
Ausstattung Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst:

Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Die Räume sind veränderbar!

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage

gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich
Lagebeschreibung Leobendorf ist eine schöne Gemeinde mit 4872 Einwohnern im Bezirk Korneuburg. Die Marktgemeinde Leobendorf erstreckt sich auf das Gebiet rund um die Burg Kreuzenstein und besteht aus den Orten Leobendorf, Ober- und Unterrohrbach sowie Tresdorf.

Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern und Gästen unter anderem auch herrliche Wanderwege und Radwege rund um die Burg Kreuzenstein zur Verfügung, in deren Verlauf auch eine Vielzahl von wunderschönen Marterln bewundert werden können. Am Fuße der Burg Kreuzenstein finden Familien, Sportliche und Naturfreunde ein hohes Maß an Lebensqualität. Als nahe bei Wien gelegene Gemeinde erleben sie alle Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens.

Die gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und naher Autobahnanschluss A22, S1), und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver.

Leobendorf bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Spar, Bäcker, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schule, Musikschule, Veranstaltungszentrum etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger.

Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort den Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Die nächsten höheren Schulen ( Mittelschule, AHS, HAK etc. ) befinden sich im nahen Korneuburg, Stockerau, Harmannsdorf/Rückersdorf.
Sonstiges Anfallende einmalig zu bezahlende Nebenkosten:

6,1% Nebenkosten ( Basis Grundstück) €10.639,62

Anschlussgebühr für Strom,Wasser,Gas und Kanal ca.€8,500

sind im Kaufpreis nicht inkludiert!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ing.Christian Steiner
Telefon: +43 1 888 222-4 Mobil: +43 676 311 47 10 E-Mail: anfragen@luxwohnbau.at
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