Top renovierte Altbauwohnung mit großer Loggia!

Altbauwohnung, 86 m², 3 Zimmer, 1210 Wien
Details
ImmoNr.21-10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypAltbauwohnung
PLZ1210
OrtWien
LandÖsterreich
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Kaufpreis365.000 €
Betriebskosten229,45 €
Details
ImmoNr.21-10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypAltbauwohnung PLZ1210
OrtWien LandÖsterreich
Wohnfläche86 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² Kaufpreis365.000 €
Betriebskosten229,45 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sonnige 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia im 1. Liftstock eines exklusiv renovierten Jahrhundertwende-Hauses.
Ausstattung Es handelt sich um eine sehr helle exklusiv sanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung mit 2,9 m hohen Räumen und einer 11 m2 großen nach Süden ausgerichteten Loggia.

Die südseitige Loggia schaut in einen neu begrünten Innenhof.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasbrennwertkombitherme und Radiatoren.

Das Bad wurde mit einer Design-Badewanne, einer bodenebenen Duschwanne mit Regenkopfdusche und Echtglasduschtüren, einem Handtuchheizkörper, einem großen Waschtisch, Qualitätsarmaturen und mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Weiters wurden weisse Altwiener Innentüren mit Altwiener Beschlägen montiert.

Am Boden wurden hochwertige Feinsteinzeugplatten und hochwertiger Echtholzparkettböden Eiche verlegt.

Die Elektroinstallationen sowie die Sanitärinstallationen wurden komplett neu installiert.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage unweit der Pragerstraße in bester Infrastrukturlage.

Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet.
Man blickt in einen schönen gärtnerisch gestalteten Innenhof.

Nur wenige 100 Meter sind es zum Shopping Center Nord und zum Floridsdorfer Spitz.

Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Gastronomie und viele Fachgeschäfte sind zu Fuß erreichbar.

Die Straßenbahnlinie 26 ist einige Gehminuten entfernt und fährt in wenigen Minuten zum Floridsdorfer Bahnhof und zur U6.

Auch mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung und teils zu Fuß erreichbar.

Für eine erholsame Freizeitgestaltung sorgen unzählige Gastronomiebetriebe, Sportstätten, gepflegte Parkanlagen und die Nähe zu den bekannten Erholungsgebieten an der Alten und Donauinsel.
Sonstiges 3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
1,5 % Vertragserrichtungskosten inkl Ust. und Barauslagen

€ 229,45 Reparaturrücklage, Betriebskosten und Liftbetriebskosten inkl. Ust
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ing.Christian Steiner
Telefon: +43 1 888 222-4 Mobil: +43 676 311 47 10 E-Mail: anfragen@luxwohnbau.at
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