Wir errichten 2 exklusive Einfamilienhäuser-Massivbauweise in Enzersfeld bei Wien

Einfamilienhaus, 124 m², 4 Zimmer, 2202 Enzersfeld
Details
ImmoNr.22-14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ2202
OrtEnzersfeld
LandÖsterreich
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße272 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Kaufpreis598.000 €
Details
ImmoNr.22-14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ2202
OrtEnzersfeld LandÖsterreich
Wohnfläche124 m² Grundstücksgröße272 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Kaufpreis598.000 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir errichten 2 exklusive schlüsselfertige Einfamilienhäuser in Massivbauweise auf Fundamentplatte.

Zusätzlich errichten wir pro Haus einen Abstellraum mit 7,2 m2 und
2 Kfz Abstellplätze.

Die Häuser werden mit einer Vaillant Luft-Wasserwärmepumpe beheizt. Diese Wärmepumpe verfügt auch über eine Kühlfunktion über die Fußbodenheizung.

Die sonnigen Eigengärten sind nach Westen ausgerichtet.
Ausstattung Massivhaus in atmungsaktiver und ökologischer Bauweise

o 2 KFZ Stellplätze.Ein Kfz Stellplatz wird zusätzlich mit einer E-Ladestelle ausgestattet.

o Abstellraum 7,2 m2
o 18 m2 verflieste Terrasse
o Vaillant Luft-Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion
o Kunststofffenster anthrazit mit 3 Scheibenverglasung
o elektrische Rollläden
o Satanlage
o Blitzschutzanlage
o Aussenanlage inkl. Rasen und Pflasterung
o Fliegengitter in einigen Räumen
o Hebeschiebetüre im Wohnzimmer

Schlüsselfertige Ausstattung:

o hochwertigen Echtholzparkettböden
o Innenwände weiß ausgemalt
o Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
o qualitative Sanitärausstattung vom Fachhandel
o moderne Verfliesung
o österreichische Ewe-Küche inkl. Einbaugeräten
Lagebeschreibung Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige Wohnlage in Enzersfeld.
Die Stadtgrenze von Wien ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mit individuellen Verkehrsmitteln ist die Adresse gut erreichbar.
Als öffentliche Verkehrsmittel steht eine Buslinie zur Verfügung.
Die Haltestellen sind zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem Auto und auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Der gehobene Einkaufsbedarf kann in diversen Einkaufszentren (G3) gedeckt werden.
Ebenso sind Ärzte, Kindergärten und Schulen im Ort und in den Nachbargemeinden vorhanden.
Sonstiges Nebenkosten:
3,5 % Grundserwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20% Ust. und Barauslagen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ing.Christian Steiner
Telefon: +43 1 888 222-4 Mobil: +43 676 311 47 10 E-Mail: anfragen@luxwohnbau.at
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