Provisionsfrei! Exklusives Einfamilienhaus/Etagenwohnung in Enzersfeld bei Wien
Einfamilienhaus, 156 m², 5 Zimmer, 2202 Enzersfeld
Details
| ImmoNr. | 23-20 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 2202 |
| Ort | Enzersfeld |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 195 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
Details
| ImmoNr. | 23-20 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 2202 |
| Ort | Enzersfeld | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 156 m² | Grundstücksgröße | 195 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung PROVISIONSFREI! Es bietet sich die Gelegenheit ein exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus im schönen Ort Enzersfeld (Bisamberg ) zum Top-Preis zu erwerben.
Das Haus bietet alle Möglichkeiten für eine Jungfamilie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer überdachter Eingangsbereich (welcher auch als Garage genutzt werden kann) , ein Vorraum, eine Küche mit Essplatz (inkl. neuer möblierten EWE Küche mit Marken Einbaugeräten), ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein Badezimmer sowie eine schöne Terrasse mit einem kleinen aber feinen Garten. Im Vorgarten befindet sich ein KFZ Stellplatz.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Vorräume, ein grosses Zimmer, ein kleines Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine schöne neue Terrasse mit tollem Ausblick.
Die gesamte Elektroinstallation wurde neu hergestellt.
Die Bäder im EG und OG wurden neu installiert und mit exklusiven Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet.
Ein Stiegenhaus mit einer neuen Eichenstiege wurde errichtet.
Es gibt einen intimen kleinen Garten mit einer großzügigen Terrasse.
Der Garten kann vielseitig gestaltet werden. Auch ein Pool ist möglich.
Von diesem Garten aus kommen Sie auch in einen kleinen Keller wo sich der Wasserzähler und ein Brunnen befindet.
Die Heizung erfolgt mittels einer hocheffizienten Gasetagenheizung über Radiatoren. Das Warmwasser wird auch über diese Therme erzeugt.
Die Radiatoren wurden erneuert und mit Thermostatventilen ausgestattet.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert und ist in einem Top Zustand. Die Fenster sind 2-fach verglast. Eine neue Satanlage wurde montiert.
Grundstücksfläche gesamt: ca. 195 m²
Wohnfläche inkl. 26 m2 Eingangsbereich: 156 m²
Gartenfläche: 30 m²
Terrasse EG: 14 m2
Terrasse OG: 18 m2
Stellplatz: 19 m2
Vorgarten: 8 m2
Anzahl Badezimmer inkl. WC: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Energieausweis HWB: 180 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
FIXPREIS: EUR 360.000,- provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Das Haus bietet alle Möglichkeiten für eine Jungfamilie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer überdachter Eingangsbereich (welcher auch als Garage genutzt werden kann) , ein Vorraum, eine Küche mit Essplatz (inkl. neuer möblierten EWE Küche mit Marken Einbaugeräten), ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein Badezimmer sowie eine schöne Terrasse mit einem kleinen aber feinen Garten. Im Vorgarten befindet sich ein KFZ Stellplatz.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Vorräume, ein grosses Zimmer, ein kleines Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine schöne neue Terrasse mit tollem Ausblick.
Die gesamte Elektroinstallation wurde neu hergestellt.
Die Bäder im EG und OG wurden neu installiert und mit exklusiven Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet.
Ein Stiegenhaus mit einer neuen Eichenstiege wurde errichtet.
Es gibt einen intimen kleinen Garten mit einer großzügigen Terrasse.
Der Garten kann vielseitig gestaltet werden. Auch ein Pool ist möglich.
Von diesem Garten aus kommen Sie auch in einen kleinen Keller wo sich der Wasserzähler und ein Brunnen befindet.
Die Heizung erfolgt mittels einer hocheffizienten Gasetagenheizung über Radiatoren. Das Warmwasser wird auch über diese Therme erzeugt.
Die Radiatoren wurden erneuert und mit Thermostatventilen ausgestattet.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert und ist in einem Top Zustand. Die Fenster sind 2-fach verglast. Eine neue Satanlage wurde montiert.
Grundstücksfläche gesamt: ca. 195 m²
Wohnfläche inkl. 26 m2 Eingangsbereich: 156 m²
Gartenfläche: 30 m²
Terrasse EG: 14 m2
Terrasse OG: 18 m2
Stellplatz: 19 m2
Vorgarten: 8 m2
Anzahl Badezimmer inkl. WC: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Energieausweis HWB: 180 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
FIXPREIS: EUR 360.000,- provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel.
Die Lage des Hauses ist hervorragend geeignet für ausgedehnte Fahrradtouren on road und off road.
Enzersfeld ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Die ca. 1000 Einwohner verfügen über eine gute Verkehrsanbindung nach Wien ( S1 u A22 ) und Infrastruktur ( G3 Nähe ). Eine Busanbindung bringt Sie direkt nach Floridsdorf zur U6 und Schnellbahn oder z.B. nach Stammersdorf zur Straßenbahnlinie 31.
Montag bis Freitag gibt es auch Schulverbindungsbusse nach Korneuburg - ausgenommen in der Ferienzeit.
Die kleinen Mitbürger können den Kindergarten sowie die Volksschule direkt im Ort besuchen, eine Musikschule gibt auch Unterricht. Für die Sportlichen steht ein Tennisplatz, eine Sporthalle sowie ein Beachvolleyballplatz zur Verfügung.
Für das leibliche Wohl sorgen 2 Gasthöfe ( mit Nächtigungsmöglichkeit ), Nah & Frisch mit Fleischerei sowie ein weiterer Fleischhauer und natürlich einige gute Heurigen. Ein Postpartner, eine Raiffeisenbank (mit Bankomat ) sowie einige Vereine und immer wieder neue Veranstaltungen runden das Angebot ab.
Nähere Details finden Sie auf der Gemeindehomepage www.enzersfeld.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt Apotheke Krankenhaus
Kinder / Schulen
Schule Kindergarten Universität
Nahversorgung
Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum
Verkehr
Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn
Sonstige
Bank Post Polizei
Die Lage des Hauses ist hervorragend geeignet für ausgedehnte Fahrradtouren on road und off road.
Enzersfeld ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Die ca. 1000 Einwohner verfügen über eine gute Verkehrsanbindung nach Wien ( S1 u A22 ) und Infrastruktur ( G3 Nähe ). Eine Busanbindung bringt Sie direkt nach Floridsdorf zur U6 und Schnellbahn oder z.B. nach Stammersdorf zur Straßenbahnlinie 31.
Montag bis Freitag gibt es auch Schulverbindungsbusse nach Korneuburg - ausgenommen in der Ferienzeit.
Die kleinen Mitbürger können den Kindergarten sowie die Volksschule direkt im Ort besuchen, eine Musikschule gibt auch Unterricht. Für die Sportlichen steht ein Tennisplatz, eine Sporthalle sowie ein Beachvolleyballplatz zur Verfügung.
Für das leibliche Wohl sorgen 2 Gasthöfe ( mit Nächtigungsmöglichkeit ), Nah & Frisch mit Fleischerei sowie ein weiterer Fleischhauer und natürlich einige gute Heurigen. Ein Postpartner, eine Raiffeisenbank (mit Bankomat ) sowie einige Vereine und immer wieder neue Veranstaltungen runden das Angebot ab.
Nähere Details finden Sie auf der Gemeindehomepage www.enzersfeld.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt Apotheke Krankenhaus
Kinder / Schulen
Schule Kindergarten Universität
Nahversorgung
Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum
Verkehr
Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn
Sonstige
Bank Post Polizei
Sonstiges Nebenkosten:
3,5 % Grundserwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20% Ust. und Barauslagen
3,5 % Grundserwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20% Ust. und Barauslagen
