Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30989 |
| Ort | Gehrden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 349 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30989 | Ort | Gehrden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 349 € | Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches aus insgesamt drei Stockwerken besteht. Bereits an der Außenansicht des Hauses ist der moderne und hochwertige Baustil zu erkennen, der sich in der Wohnung widerspiegelt. Besonders auffällig ist hier die grüne Umgebung, die besonders viel Lebensqualität und Ruhe vermittelt. Die Wohnung lässt sich nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch mit dem Fahrstuhl erreichen. Beim Eintreten in die helle, moderne Wohnung gelangt man direkt ins Herzstück der Wohnung, dem großen Wohn- und Essbereich auf der linken Seite. Hier findet man die offene Küche von Nobilia, die mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens dient. Der langgezogene Wohnbereich bietet nicht nur viel Platz für einen Ess- und Sofa-Bereich, sondern ebenfalls den Austritt zu zwei Balkonen. Die tiefen Fenster, als auch die Balkone, durchfluten den Raum mit Licht und geben eine wunderschöne, idyllische Aussicht auf das Naturschutzgebiet des Gehrdener Berges, sowie dessen Burgbergturm. Die Helligkeit des Raumes, wird neben den großen Fensterwänden zudem durch die großen Designer-Fliesen in Betonoptik unterstrichen, die sich in der gesamten Wohnung durchziehen und mit einer Fußbodenheizung versehen sind. Rechts von der Eingangstür befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer. Von allen Zimmern hat man ebenfalls einen tollen Blick ins Grüne. Das stilvolle und hochmoderne Badezimmer besticht vor allem durch seine hochwertige Einrichtung von Villeroy und Boch. Hingucker ist hier, neben der riesigen begehbare Dusche, das große moderne Doppelwaschbecken. Das Highlight der Wohnung sieht man aber erst, wenn es draußen dunkler wird: in der gesamten Wohnung sind hochwertige Spots in der Decke eingebaut, die die moderne Atmosphäre der Wohnung unterstreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2019
Endenergiebedarf: 213.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 213.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Elektrik komplett erneuert 2016
- Netzwerkkabel in jedem Zimmer verlegt / Telekom
- Fußbodenheizung
- Küche Nobilia / Küchengeräte von Siemens
- Badezimmer Villeroy & Boch
- Steckdosen von Gira
- Behindertengerechter Eingang
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Netzwerkkabel in jedem Zimmer verlegt / Telekom
- Fußbodenheizung
- Küche Nobilia / Küchengeräte von Siemens
- Badezimmer Villeroy & Boch
- Steckdosen von Gira
- Behindertengerechter Eingang
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Gehrden, die mit ihren knapp 15.000 Einwohnerinnern und Einwohnern zu den kleinsten Gemeinden der Region Hannover zählt. Gehrden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität als idyllischer Wohnort. Westlich der Kernstadt befindet sich eine Besonderheit des Ortes: der Gehrdener Berg, von dessen Burgbergturm man bei schönem Wetter über das Calenberger Land blicken kann.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.