Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30823 |
| Ort | Garbsen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30823 | Ort | Garbsen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses schöne und einladende Objekt besticht durch seine hellen Räume und vor allem aber den kreativen Möglichkeiten, die einem hier geboten werden.
Nachdem Betreten des Hauses führt eine Treppe zum Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer mit einem schönem Balkon und einem Gäste-WC mit Fenster.
Der Wohn- und Essbereich ist ein sehr geräumiger und lichtdurchfluteter Raum, es besteht die Möglichkeit für einen offenen Durchgang zur Küche, welche ebenso genügend Platz bietet und das Herz von jedem Kochliebhaber höherschlagen lässt, denn hier ist der Küchenplanung freien Lauf gelassen!
Das absolute Highlight ist der zum Süden ausgelegte, großflächige Balkon mit Sicht in den Garten, der keine Wünsche offen lässt und zum ausgiebigen Sonnenbad oder auch zu langen Grillabenden mit der Familie und Freunden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne, sowie einem Fenster.
Von der Treppe aus wird das erste Zimmer betreten, von hier aus gelangt man in das zweite Zimmer, welches auch sehr gut als mögliches Ankleidezimmer dienen könnte. Das dritte Zimmer befindet sich gegenüber vom Treppenaufgang und ist separat zu betreten.
Das Obergeschoss ist bis auf das zweite Zimmer komplett weiß gefliest.
Der Keller des Hauses ist in zwei Räume unterteilt und bietet somit genügend Stellplatz und Stauraum.
Nachdem Betreten des Hauses führt eine Treppe zum Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer mit einem schönem Balkon und einem Gäste-WC mit Fenster.
Der Wohn- und Essbereich ist ein sehr geräumiger und lichtdurchfluteter Raum, es besteht die Möglichkeit für einen offenen Durchgang zur Küche, welche ebenso genügend Platz bietet und das Herz von jedem Kochliebhaber höherschlagen lässt, denn hier ist der Küchenplanung freien Lauf gelassen!
Das absolute Highlight ist der zum Süden ausgelegte, großflächige Balkon mit Sicht in den Garten, der keine Wünsche offen lässt und zum ausgiebigen Sonnenbad oder auch zu langen Grillabenden mit der Familie und Freunden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne, sowie einem Fenster.
Von der Treppe aus wird das erste Zimmer betreten, von hier aus gelangt man in das zweite Zimmer, welches auch sehr gut als mögliches Ankleidezimmer dienen könnte. Das dritte Zimmer befindet sich gegenüber vom Treppenaufgang und ist separat zu betreten.
Das Obergeschoss ist bis auf das zweite Zimmer komplett weiß gefliest.
Der Keller des Hauses ist in zwei Räume unterteilt und bietet somit genügend Stellplatz und Stauraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2019
Endenergiebedarf: 102.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 102.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Wenn man das ländliche Leben mit dem Großstadt-Flair kombinieren möchte, ist Garbsen der ideale Wohnort.
Durch die Lage besteht nicht nur eine gute Anbindung an die A2, B6 und dem Flughafen Hannover- Langenhagen, sondern auch zu Naherholungsgebieten, Wäldern und Seen. Garbsen ist die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und hat neben einer wunderschönen, grünen Landschaft auch ein ausführliches Angebot an naheliegenden Schulen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Des Weiteren sind es nur wenige Gehminuten in die Natur: Felder und Wiesen sind nur eine Querstraße entfernt und bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Laufstrecken.
Des Weiteren liefert der Mittellandkanal, der in nur ca. 300 m Entfernung liegt, einen zusätzlichen Entspannungsort, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Garbsen bietet eine großzügige Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sportlichen Einrichtungen, freizeitliche- und kulturelle Aktivitäten, Banken, Apotheken und ärztlicher Versorgung. Nahezu alles ist fußläufig zu erreichen. Im „neuen Zentrum“ von Garbsen befinden sich zusätzlich große Einkaufszentren und namhafte Baumärkte.
Durch die Lage besteht nicht nur eine gute Anbindung an die A2, B6 und dem Flughafen Hannover- Langenhagen, sondern auch zu Naherholungsgebieten, Wäldern und Seen. Garbsen ist die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und hat neben einer wunderschönen, grünen Landschaft auch ein ausführliches Angebot an naheliegenden Schulen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Des Weiteren sind es nur wenige Gehminuten in die Natur: Felder und Wiesen sind nur eine Querstraße entfernt und bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Laufstrecken.
Des Weiteren liefert der Mittellandkanal, der in nur ca. 300 m Entfernung liegt, einen zusätzlichen Entspannungsort, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Garbsen bietet eine großzügige Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sportlichen Einrichtungen, freizeitliche- und kulturelle Aktivitäten, Banken, Apotheken und ärztlicher Versorgung. Nahezu alles ist fußläufig zu erreichen. Im „neuen Zentrum“ von Garbsen befinden sich zusätzlich große Einkaufszentren und namhafte Baumärkte.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.