Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 30966 |
| Ort | Hemmingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 30966 |
| Ort | Hemmingen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 119.000 € | Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die gepflegte und nahezu loftähnliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie haben somit keine Nachbarn über sich und können den Ausblick ins Grüne von der Dachterrasse aus, in Ruhe und entspannt genießen.
Nach Betreten des Objekts, befindet man sich direkt im offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich, in dem eine offene, weiß geflieste Küche eingebaut wurde, welche durch eine gemauerte Essbar besonders hervorsticht und sich hervorragend für das kleine Frühstück oder den Snack zwischendurch eignet.
Über den mit Laminat verlegten Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Dachterrasse, welche hell gefliest ist und viel Platz bietet um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dabei hilft außerdem der einmalige Ausblick über die Felder und Wiesen von Hemmingen.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich das weiß geflieste Badezimmer der Wohnung. Besonders schön ist, dass neben einer Dusche noch eine Badewanne vorhanden ist und somit der Alltagsstress für eine Zeit lang ausgeblendet werden kann.
Rechts, neben dem Badezimmer, liegt das Schlafzimmer. Dieser Raum ist aufgrund eines großen Dachfensters sehr freundlich und hell und bietet außerdem ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Das Schlafzimmer ist analog zu dem Wohn-/Essbereich mit Laminat verlegt.
Alle Räume sind mit modernen Halogen Einbaustrahlern ausgestattet.
Für den PKW Besitzer gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz in der anliegenden Tiefgarage des Mehrfamilienhauses käuflich zu erwerben.
Nach Betreten des Objekts, befindet man sich direkt im offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich, in dem eine offene, weiß geflieste Küche eingebaut wurde, welche durch eine gemauerte Essbar besonders hervorsticht und sich hervorragend für das kleine Frühstück oder den Snack zwischendurch eignet.
Über den mit Laminat verlegten Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Dachterrasse, welche hell gefliest ist und viel Platz bietet um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dabei hilft außerdem der einmalige Ausblick über die Felder und Wiesen von Hemmingen.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich das weiß geflieste Badezimmer der Wohnung. Besonders schön ist, dass neben einer Dusche noch eine Badewanne vorhanden ist und somit der Alltagsstress für eine Zeit lang ausgeblendet werden kann.
Rechts, neben dem Badezimmer, liegt das Schlafzimmer. Dieser Raum ist aufgrund eines großen Dachfensters sehr freundlich und hell und bietet außerdem ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Das Schlafzimmer ist analog zu dem Wohn-/Essbereich mit Laminat verlegt.
Alle Räume sind mit modernen Halogen Einbaustrahlern ausgestattet.
Für den PKW Besitzer gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz in der anliegenden Tiefgarage des Mehrfamilienhauses käuflich zu erwerben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2025
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Dachterrasse
- Einbauküche mit gemauerter Essbar
- Halogen Einbaustrahler in allen Räumen
- Badezimmer mit einem Fenster / Dusche und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden, Kaufpreis 6.000 EUR
- Einbauküche mit gemauerter Essbar
- Halogen Einbaustrahler in allen Räumen
- Badezimmer mit einem Fenster / Dusche und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden, Kaufpreis 6.000 EUR
Lagebeschreibung Im unweiten Industriegebiet befinden sich Supermärkte der großen Ketten, Blumenfachmärkte und weitere Geschäfte, die eine Komplettversorgung vor Ort ermöglichen.
Schulen (Grundschule, IGS) und Freizeitmöglichkeiten (Hallen- und Freibad, Fittnesscenter, Tennis, pp..) befinden sich ebenfalls schnell erreichbar im Ort.
In Arnum gibt es drei Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage (neun Ascheplätze), Reithöfe, sowie zwei Sporthallen.
Aus einem Kiesabbaugebiet entwickelte sich der „Naherholungspark Arnum“, ein Campingplatz um einen in die Landschaft eingebundenen See.
Der Bau der Umgehungsstraße um Hemmingen herum ist derzeit in Arbeit. Die B3 wird dann keine Durchgangsstraße mehr sein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt derzeit durch verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Durch die Verlängerung der Stadtbahn nach Hemmingen wird die Anbindung nach Fertigstellung optimal sein und macht die Lage dann noch interessanter.
Der Süd- und Messeschnellweg ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Die Lage dieser Immobilie zählt sicherlich zu den begehrteren.
Schulen (Grundschule, IGS) und Freizeitmöglichkeiten (Hallen- und Freibad, Fittnesscenter, Tennis, pp..) befinden sich ebenfalls schnell erreichbar im Ort.
In Arnum gibt es drei Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage (neun Ascheplätze), Reithöfe, sowie zwei Sporthallen.
Aus einem Kiesabbaugebiet entwickelte sich der „Naherholungspark Arnum“, ein Campingplatz um einen in die Landschaft eingebundenen See.
Der Bau der Umgehungsstraße um Hemmingen herum ist derzeit in Arbeit. Die B3 wird dann keine Durchgangsstraße mehr sein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt derzeit durch verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Durch die Verlängerung der Stadtbahn nach Hemmingen wird die Anbindung nach Fertigstellung optimal sein und macht die Lage dann noch interessanter.
Der Süd- und Messeschnellweg ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Die Lage dieser Immobilie zählt sicherlich zu den begehrteren.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.