Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30890 |
| Ort | Barsinghausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 128.000 € |
| Außen-Provision | 5,80% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30890 | Ort | Barsinghausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 128.000 € |
| Außen-Provision | 5,80% | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die die Möglichkeit bieten, das Haus zu den eigenen Vorstellungen beliebig umzubauen. So ist es beispielsweise möglich, Wände einzureißen, um größere Wohnflächen zu erhalten, genauso wie Wände zu ziehen, um die Zimmeranzahl zu erhöhen.
Betritt man den Eingang, fallen sofort die großen, italienischen Steinfliesen ins Auge. Durch die rechte Tür direkt am Eingang gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Laminatfußboden. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Der Fußboden und die Wand in Steinoptik sorgen für ein gemütliches Ambiente. Geht man im Eingangsbereich weiter geradeaus befindet sich auf der linken Seite ein Aufgang zu zwei weiteren Zimmern. Hier besteht die Möglichkeit, eine Wand zu ziehen und so einen dritten Raum entstehen zu lassen.
Zurück im Eingangsbereich befindet sich am Ende des Flures eine geräumige Küche, von wo man in die erste Etage gelangt. Hier ist ausreichend Fläche, um einen offenen Essbereich zu schaffen oder eine Bar einzubauen. Laminat und Fliesen sorgen für eine einfache Reinigung des Raumes. Von der Küche aus gelangt man direkt in den großzügigen Garten und zu den anschließenden Weiden. Das frisch sanierte Badezimmer nebenan verfügt derzeit über eine Dusche, die Leitungen für eine Badewanne sind bereits vorhanden. Ein Fenster versorgt den Raum mit Tageslicht. Das Highlight des Badezimmers ist der Waschtisch aus edlem Teakholz.
In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die man ebenfalls durch das Ziehen einer Wand zu einem Dritten erweitern könnte. Der Boden besteht aus Holzdielen und Teppich. Außerdem besteht hier die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um weiteren Platz zu nutzen.
Im Keller befindet sich neben ausreichend Stauraum die Heizung (Gas) und der 2017 modernisierte Wasserboiler.
Alle Rohre, Heizkörper und Böden wurden ebenfalls im Zuge der Renovierung erneuert.
Die Deckenhöhe im OG beträgt ca. 1,70.
Betritt man den Eingang, fallen sofort die großen, italienischen Steinfliesen ins Auge. Durch die rechte Tür direkt am Eingang gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Laminatfußboden. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Der Fußboden und die Wand in Steinoptik sorgen für ein gemütliches Ambiente. Geht man im Eingangsbereich weiter geradeaus befindet sich auf der linken Seite ein Aufgang zu zwei weiteren Zimmern. Hier besteht die Möglichkeit, eine Wand zu ziehen und so einen dritten Raum entstehen zu lassen.
Zurück im Eingangsbereich befindet sich am Ende des Flures eine geräumige Küche, von wo man in die erste Etage gelangt. Hier ist ausreichend Fläche, um einen offenen Essbereich zu schaffen oder eine Bar einzubauen. Laminat und Fliesen sorgen für eine einfache Reinigung des Raumes. Von der Küche aus gelangt man direkt in den großzügigen Garten und zu den anschließenden Weiden. Das frisch sanierte Badezimmer nebenan verfügt derzeit über eine Dusche, die Leitungen für eine Badewanne sind bereits vorhanden. Ein Fenster versorgt den Raum mit Tageslicht. Das Highlight des Badezimmers ist der Waschtisch aus edlem Teakholz.
In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die man ebenfalls durch das Ziehen einer Wand zu einem Dritten erweitern könnte. Der Boden besteht aus Holzdielen und Teppich. Außerdem besteht hier die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um weiteren Platz zu nutzen.
Im Keller befindet sich neben ausreichend Stauraum die Heizung (Gas) und der 2017 modernisierte Wasserboiler.
Alle Rohre, Heizkörper und Böden wurden ebenfalls im Zuge der Renovierung erneuert.
Die Deckenhöhe im OG beträgt ca. 1,70.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2030
Endenergiebedarf: 284.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Im ruhigen Barsinghausen, nur 26km von Hannover entfernt, ist das große Landhaus mit anschließender Weidefläche zu finden. Barsinghausen ist über eine S-Bahn Verbindung an Hannover angeschlossen, sodass man die Innenstadt in weniger als einer Stunde erreicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind zahlreich vorhanden. Auch eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen kann Barsinghausen vorweisen.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.