Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 30455 |
| Ort | Badenstedt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 509.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 30455 | Ort | Badenstedt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 509.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein komfortables Reihenendhaus, welches im Jahre 2005 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einer ruhigen Spielstraße befindet.
Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich in einem schönen Rotklinker kombiniert mit weißen Fenstern. Diese sind zweifachverglast und verfügen im gesamten Haus über sicherheitsfördernde Außenrollläden.
Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern 2 KFZ-Außenstellplätze direkt vor der Tür, sowie eine Garage zur Verfügung.
Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich in einem schönen Rotklinker kombiniert mit weißen Fenstern. Diese sind zweifachverglast und verfügen im gesamten Haus über sicherheitsfördernde Außenrollläden.
Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern 2 KFZ-Außenstellplätze direkt vor der Tür, sowie eine Garage zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2022
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Beim Betreten des Hauses gelangt der Besucher zunächst in einen kleinen Windfang, von dort führt der Weg direkt links in ein kleines Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten und Fenster. Gleich gegenüber ist ein praktischer Garderobenbereich für Jacken, Schuhe & Co.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer präsentiert sich mit einem großzügigen Platzangebot. Eine zimmerbreite, bodentiefe Fensterfront zur Süd-Terrasse bietet attraktive Lichtverhältnisse und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten.
Die Küche ist mit einer zeitlosen, weißen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, wie z. B. Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen in Stehhöhe, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Die zahlreichen Ober- und Unterschränke bieten viel Arbeits- und Staufläche. Von der Küche aus gelangt man direkt zum angrenzenden HWA.
Das Erdgeschoss, sowie das Ober- und Dachgeschoss sind mit einem hellen und pflegeleichten Laminat ausgelegt. Der Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer haben wir Parkettboden und von da aus erreichen wir eine abschließbare Abstellkammer.
Im Obergeschoss befindet sich das äußerst großzügig geschnittene Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und das Vollbad. Das attraktiv gestaltete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, WC und einem Waschtisch mit praktischen Schubladen komplettiert das Platzangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellkammer bzw. Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls haben hier die Haustechnik, Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz gefunden.
Man könnte jedoch idealerweise einen separaten Bereich für die Jugend des Hauses einrichten.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer präsentiert sich mit einem großzügigen Platzangebot. Eine zimmerbreite, bodentiefe Fensterfront zur Süd-Terrasse bietet attraktive Lichtverhältnisse und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten.
Die Küche ist mit einer zeitlosen, weißen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, wie z. B. Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen in Stehhöhe, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Die zahlreichen Ober- und Unterschränke bieten viel Arbeits- und Staufläche. Von der Küche aus gelangt man direkt zum angrenzenden HWA.
Das Erdgeschoss, sowie das Ober- und Dachgeschoss sind mit einem hellen und pflegeleichten Laminat ausgelegt. Der Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer haben wir Parkettboden und von da aus erreichen wir eine abschließbare Abstellkammer.
Im Obergeschoss befindet sich das äußerst großzügig geschnittene Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und das Vollbad. Das attraktiv gestaltete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, WC und einem Waschtisch mit praktischen Schubladen komplettiert das Platzangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellkammer bzw. Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls haben hier die Haustechnik, Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz gefunden.
Man könnte jedoch idealerweise einen separaten Bereich für die Jugend des Hauses einrichten.
Lagebeschreibung Badenstedt ist ein Stadtteil von Hannover und liegt ca. 15 Autominuten westlich vom Zentrum. Hannovers Badenstedt gehört zu den beliebten und ruhigen Wohnadressen Hannovers.
Sie erreichen fußläufig innerhalb weniger Minuten verschiedene Bushaltestellen.
Die Busverbindungen führen
Sie in die Innenstadt Hannover. Ebenfalls erreichen schnell den Stadtrand von Hannover, sowie den Benther Berg, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie.
Sie erreichen fußläufig innerhalb weniger Minuten verschiedene Bushaltestellen.
Die Busverbindungen führen
Sie in die Innenstadt Hannover. Ebenfalls erreichen schnell den Stadtrand von Hannover, sowie den Benther Berg, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie.
Sonstiges Das ca. 310 m² große Grundstück präsentiert sich in einem liebevoll angelegten, sehr gepflegten Zustand.
Die traumhafte Terrasse im rückwärtigen Garten ist im Format (3x5) aufgebaut und durch die Natursteine nahezu unverwüstlich. Zusätzlich ist diese mit einer stilvollen Terrassenüberdachung versehen und gibt der Rückfassade einen besonderen und modernen Charme. Die stilvolle Terrasse verspricht lauschige Stunden unter freiem Himmel und das bei Wind und Wetter.
Dieses moderne Reihenendhaus eignet sich besonders für eine junge Familie, die das Wohnen in einer kinderfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zu schätzen weiß.
Die traumhafte Terrasse im rückwärtigen Garten ist im Format (3x5) aufgebaut und durch die Natursteine nahezu unverwüstlich. Zusätzlich ist diese mit einer stilvollen Terrassenüberdachung versehen und gibt der Rückfassade einen besonderen und modernen Charme. Die stilvolle Terrasse verspricht lauschige Stunden unter freiem Himmel und das bei Wind und Wetter.
Dieses moderne Reihenendhaus eignet sich besonders für eine junge Familie, die das Wohnen in einer kinderfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zu schätzen weiß.