Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 30952 |
| Ort | Ronnenberg / Empelde |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,75% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 30952 | Ort | Ronnenberg / Empelde |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,75% | Währung | € |
Objektbeschreibung Unverbaubarer Ausblick gesucht? Dann wird dieses großzügige Reihenendhaus Sie glücklich machen.
2010 ist hier eine umfassende Kernsanierung durchgeführt wurden, welche dem Haus einen besonderen Flair verliehen hat.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Essbereich ein offener Wohnbereich. Die geschlossene Küche ist voll ausgestattet mit einer großen Arbeitsfläche. Hier werden alle Kochträume erfüllt.
Das Erdgeschoss bietet außerdem noch ein Gäste-WC und eine eingebaute Flurgarderobe, welche Stauraum schafft und den Platz im Flur optimal ausnutzt. Die offene Treppe lässt den Flur durch ihr weißes Geländer und die hellen Holzstufen freundlich wirken.
Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Granitfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Durch den hellen Boden und die großen Fenster lädt der offene Wohnbereich zum verweilen ein. Von hier aus ist ein Zutritt auf die Terrasse möglich. Diese ist mit weißgrauen Fliesenplatten ausgelegt und bietet Platz für eine große Sitzecke.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige helle Zimmer und das Hauptbad. In der gesamten Etage wurden mit viel Mühe aufwendige Stuckverzierungen an den Decken angebracht, die ein edles Ambiente schaffen. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und eine Badewanne. Hier ist ein dymbares Lichtsystem eingebaut wurden.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und ein wahres Raumwunder. Hier befindet sich noch ein separater Wäscheraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und ein Waschbecken. Die zwei großen Fenster im Dachgeschoss durchfluten den Raum mit viel Licht und bieten einen wunderbaren Ausblick über die angrenzenden Felder.
Zu dem Reihenhaus gehören ein Stellplatz , sowie ein Carport direkt vor dem Haus. Vom Carport gibt es einen direkten Gartenzugang. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen.
2010 ist hier eine umfassende Kernsanierung durchgeführt wurden, welche dem Haus einen besonderen Flair verliehen hat.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Essbereich ein offener Wohnbereich. Die geschlossene Küche ist voll ausgestattet mit einer großen Arbeitsfläche. Hier werden alle Kochträume erfüllt.
Das Erdgeschoss bietet außerdem noch ein Gäste-WC und eine eingebaute Flurgarderobe, welche Stauraum schafft und den Platz im Flur optimal ausnutzt. Die offene Treppe lässt den Flur durch ihr weißes Geländer und die hellen Holzstufen freundlich wirken.
Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Granitfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Durch den hellen Boden und die großen Fenster lädt der offene Wohnbereich zum verweilen ein. Von hier aus ist ein Zutritt auf die Terrasse möglich. Diese ist mit weißgrauen Fliesenplatten ausgelegt und bietet Platz für eine große Sitzecke.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige helle Zimmer und das Hauptbad. In der gesamten Etage wurden mit viel Mühe aufwendige Stuckverzierungen an den Decken angebracht, die ein edles Ambiente schaffen. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und eine Badewanne. Hier ist ein dymbares Lichtsystem eingebaut wurden.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und ein wahres Raumwunder. Hier befindet sich noch ein separater Wäscheraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und ein Waschbecken. Die zwei großen Fenster im Dachgeschoss durchfluten den Raum mit viel Licht und bieten einen wunderbaren Ausblick über die angrenzenden Felder.
Zu dem Reihenhaus gehören ein Stellplatz , sowie ein Carport direkt vor dem Haus. Vom Carport gibt es einen direkten Gartenzugang. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2031
Endenergieverbrauch: 111.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Hier finden Sie eine tolle Ausstattung:
- Kernsanierung 2010
- voll ausgestattete Küche
- Gästebad
- Dusche und Badewanne im Hauptbadezimmer
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Granitfliesen im Erdgeschoss
- getönte und mit Mückenschutz ausgestattet dreifachverglaste Fenster
- elektrische Außenjalousien im gesamten Haus
- großzügige Terasse
- gepflegter Rollrasen
- Gartenhütte
- Carport
- Stellplatz
- Kernsanierung 2010
- voll ausgestattete Küche
- Gästebad
- Dusche und Badewanne im Hauptbadezimmer
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Granitfliesen im Erdgeschoss
- getönte und mit Mückenschutz ausgestattet dreifachverglaste Fenster
- elektrische Außenjalousien im gesamten Haus
- großzügige Terasse
- gepflegter Rollrasen
- Gartenhütte
- Carport
- Stellplatz
Lagebeschreibung Dieses schöne Reihenendhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße und bietet von zwei Seiten des Grundstückes einen Blick auf das angrenzende Feld. Hier befindet sich das Vogelschutzgebiet Ronnenbergs, wodurch eine weitere Bebauung nicht erlaubt ist. Dieser Traumausblick bleibt Ihnen daher garantiert.
Die Umgebung wird von einem familiären Wohngebiet geprägt. Sowohl die Schule als auch Kindertageseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Bundesstraße 65, die Ihnen sowohl die Anbindung an die Autobahnen als auch an das Stadtzentrum von Hannover bietet.
Das Bus und Bahnnetz ist in Empelde sehr gut ausgebaut.
Die Umgebung wird von einem familiären Wohngebiet geprägt. Sowohl die Schule als auch Kindertageseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Bundesstraße 65, die Ihnen sowohl die Anbindung an die Autobahnen als auch an das Stadtzentrum von Hannover bietet.
Das Bus und Bahnnetz ist in Empelde sehr gut ausgebaut.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.