Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 30926 |
| Ort | Seelze |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 30926 | Ort | Seelze |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 3% | Währung | € |
Objektbeschreibung In dem sehr gepflegten Haus befinden sich sechs Wohneinheiten, sowie zwei Gästezimmer.
Die Größe der Wohneinheiten variiert zwischen 4-Zimmer-, 3-Zimmer- und 2-Zimmer Wohnungen. Die Mietverhältnisse bestehen alle seit mehreren Jahren und es sind keine Mietrückstände vorhanden. Derzeit beläuft sich die Jahresnettosollmiete auf ca. 31.000 Euro p.a.. Eine Wohnung ist derzeit unvermietet. Den Mietern stehen ein Trocken/ Waschraum und einzelne Kellerräume zur Verfügung. Ebenfalls ist eine Nutzung des Gemeinschaftsgartens möglich.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert und in Stand gehalten.
2020 wurde auch die gesamte Außenanlage erneuert inklusive Stellplätze und Garagen.
Die Größe der Wohneinheiten variiert zwischen 4-Zimmer-, 3-Zimmer- und 2-Zimmer Wohnungen. Die Mietverhältnisse bestehen alle seit mehreren Jahren und es sind keine Mietrückstände vorhanden. Derzeit beläuft sich die Jahresnettosollmiete auf ca. 31.000 Euro p.a.. Eine Wohnung ist derzeit unvermietet. Den Mietern stehen ein Trocken/ Waschraum und einzelne Kellerräume zur Verfügung. Ebenfalls ist eine Nutzung des Gemeinschaftsgartens möglich.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert und in Stand gehalten.
2020 wurde auch die gesamte Außenanlage erneuert inklusive Stellplätze und Garagen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2031
Endenergieverbrauch: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung 2016 sind zahlreiche Erneuerungen vorgenommen wurden:
- neue Fassadendämmung
- neue Fenster mit Dreifachverglasung
- neue Dachdämmung
- neue Dacheindeckung
Außerdem:
- Erneuerung der Außenanlage in 2020
- Einbau eines Edelstahl Wasser Speichers 2021
- neue Fassadendämmung
- neue Fenster mit Dreifachverglasung
- neue Dachdämmung
- neue Dacheindeckung
Außerdem:
- Erneuerung der Außenanlage in 2020
- Einbau eines Edelstahl Wasser Speichers 2021
Lagebeschreibung Dieses tolle Mehrfamilienhaus befindet sich in Lohnde, einem Ortsteil von Seelze. Sie finden hier die optimale Kombination zwischen Wohnen in der Natur und hervorragender Infrastruktur vor. Der Bus hält nahezu vor der Haustür; die Bahn in der Kernstadt Seelze erreicht man in zehn Minuten. Von dort aus gelangt man innerhalb von kürzester Zeit zum Hauptbahnhof in Hannover. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist nur 5 Kilometer entfernt.
Lohnde überzeugt mit seiner Nähe zu vielen Naherholungsgebieten rund um die Leine, den Mittellandkanal, den Benther Berg und dem nahe gelegenen Badesee "Blauer See", welcher durch die Feldwege sogar zu Fuß erreichbar ist.
Lohnde überzeugt mit seiner Nähe zu vielen Naherholungsgebieten rund um die Leine, den Mittellandkanal, den Benther Berg und dem nahe gelegenen Badesee "Blauer See", welcher durch die Feldwege sogar zu Fuß erreichbar ist.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.