Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 31137 |
| Ort | Hildesheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 209 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 31137 | Ort | Hildesheim |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 149.000 € | Hausgeld | 209 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung In der Oststadt von Hildesheim, verkehrsberuhigt an einer Sackgasse, befindet sich diese helle drei Zimmer Wohnung.
Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien überzeugt die Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung. Das gesamte Objekt wurde 2006 saniert und weist keinen Sanierungsstau auf.
Der helle Flur ist einladend und bietet ausreichend Platz. Auf der linken Seite befindet sich die voll eingerichtete Küche. Neben einer Küchenzeile ist hier ausreichend Fläche für eine Sitzecke.
Das Bad ist halbhoch mit hellen Fliesen ausgelegt und mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.
Auf der anderen Seite des Flures befinden sich die Wohnräume.
Zwei Wohnräume sind mit Laminat in Eichenoptik ausgelegt.
Von hier aus gibt es einen Zugang zu dem großzügigen Balkon. Dieser ist nach hinten ausgerichtet und ist somit von Straßenlärm geschützt. Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Wiese mit Bäumen, sodass der Blick ins Grüne geht.
Als zusätzliche Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre dem Mieter gegenüber keine Fotos innerhalb der Wohnung veröffentlichen.
Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien überzeugt die Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung. Das gesamte Objekt wurde 2006 saniert und weist keinen Sanierungsstau auf.
Der helle Flur ist einladend und bietet ausreichend Platz. Auf der linken Seite befindet sich die voll eingerichtete Küche. Neben einer Küchenzeile ist hier ausreichend Fläche für eine Sitzecke.
Das Bad ist halbhoch mit hellen Fliesen ausgelegt und mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.
Auf der anderen Seite des Flures befinden sich die Wohnräume.
Zwei Wohnräume sind mit Laminat in Eichenoptik ausgelegt.
Von hier aus gibt es einen Zugang zu dem großzügigen Balkon. Dieser ist nach hinten ausgerichtet und ist somit von Straßenlärm geschützt. Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Wiese mit Bäumen, sodass der Blick ins Grüne geht.
Als zusätzliche Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre dem Mieter gegenüber keine Fotos innerhalb der Wohnung veröffentlichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 59.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Diese tolle Wohnung ist ausgestattet mit:
- Bad mit Fenster und Dusche
- großzügige voll ausgestattete Küche
- helle Fliesen im Flurbereich
- Balkon
- Kellerraum
- Bad mit Fenster und Dusche
- großzügige voll ausgestattete Küche
- helle Fliesen im Flurbereich
- Balkon
- Kellerraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Oststadt von Hildesheim.
Fußläufig sind zwei große Supermärkte sowie Bäcker erreichbar.
Ebenfalls ist die Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken etc.
Die verschiedenen Hochschulstandorte lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Eine nahegelegene Bushaltestelle stellt eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr. Auch für Pendler ist die Lage interessant. Eine Zugverbindung nach Hannover verkehrt alle 30 Minuten. Außerdem ist durch die nahegelegene B6 und die B494 auch ein Anschluss an das Autobahnnetz gewährleistet.
Fußläufig sind zwei große Supermärkte sowie Bäcker erreichbar.
Ebenfalls ist die Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken etc.
Die verschiedenen Hochschulstandorte lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Eine nahegelegene Bushaltestelle stellt eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr. Auch für Pendler ist die Lage interessant. Eine Zugverbindung nach Hannover verkehrt alle 30 Minuten. Außerdem ist durch die nahegelegene B6 und die B494 auch ein Anschluss an das Autobahnnetz gewährleistet.
Sonstiges Wir beraten Sie ganzheitlich und bedarfsgerecht. Wir haben ein gemeinsames Ziel – der Weg in Ihr Eigenheim und auf dem Weg dahin, berücksichtigen wir all Ihre Wünsche. Dabei gehen wir transparent, übersichtlich und zügig vor und unterstützen Sie dabei, den passenden Finanzierungspartner für Ihre Baufinanzierung zu finden.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Wichtig für Kapitalanleger: Gern übernehmen wir die Vermietung sowie die Verwaltung der Immobilie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und nur die monatlichen Geldeingänge genießen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Wichtig für Kapitalanleger: Gern übernehmen wir die Vermietung sowie die Verwaltung der Immobilie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und nur die monatlichen Geldeingänge genießen.