Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30952 |
| Ort | Ronnenberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30952 | Ort | Ronnenberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 280.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Nur noch einziehen - diese tolle kernsanierte Wohnung befindet sich in Ronnenberg OT Empelde.
Nach der Kernsanierung im Herbst 2021 sind 3 sonnendurchflutete Zimmer mit hellem Parkett entstanden. Das Highlight ist der offene Koch- und Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine großzügige Küche. Hier können Sie sich Ihre Kochträume erfüllen. Der Küchenbereich, optisch getrennt durch eine Säule an der Wand, geht über in den geräumigen Wohnbereich. Von hier aus ist ein weiteres Zimmer begehbar.
Die Badezimmer sind mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Hier haben eine Badewanne und eine Dusche Platz gefunden. Außerdem wurde ein großer Handtuchhalterheizkörper installiert. Das große Fenster macht das Bad sehr hell und einladend.
Durch die Sanierung ist ein kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung entstanden. Weiteren Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.
Nach der Kernsanierung im Herbst 2021 sind 3 sonnendurchflutete Zimmer mit hellem Parkett entstanden. Das Highlight ist der offene Koch- und Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine großzügige Küche. Hier können Sie sich Ihre Kochträume erfüllen. Der Küchenbereich, optisch getrennt durch eine Säule an der Wand, geht über in den geräumigen Wohnbereich. Von hier aus ist ein weiteres Zimmer begehbar.
Die Badezimmer sind mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Hier haben eine Badewanne und eine Dusche Platz gefunden. Außerdem wurde ein großer Handtuchhalterheizkörper installiert. Das große Fenster macht das Bad sehr hell und einladend.
Durch die Sanierung ist ein kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung entstanden. Weiteren Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2031
Endenergieverbrauch: 216.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Diese tolle Wohnung ist ausgestattet mit:
- Herbst 2021 kernsaniert
- 3 Zimmer
- offener Koch- und Wohnbereich
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Herbst 2021 kernsaniert
- 3 Zimmer
- offener Koch- und Wohnbereich
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
Lagebeschreibung Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der Größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Ortsteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.
Neben Altbauvorkommen aus den 30-er Jahren des vorigen Jahrhunderts finden sich sowohl Wiederaufbauten aus den 50-er Jahren als auch Neubauten, was dem Ortsteil einen besonderen Charme verleiht.
Die Umgebung wird von einem familiären Wohngebiet geprägt. Sowohl die Schule als auch Kindertageseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Bundesstraße 65, die Ihnen sowohl die Anbindung an die Autobahnen als auch an das Stadtzentrum von Hannover bietet. Zusätzlich bietet Empelde ein sehr gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz.
Neben Altbauvorkommen aus den 30-er Jahren des vorigen Jahrhunderts finden sich sowohl Wiederaufbauten aus den 50-er Jahren als auch Neubauten, was dem Ortsteil einen besonderen Charme verleiht.
Die Umgebung wird von einem familiären Wohngebiet geprägt. Sowohl die Schule als auch Kindertageseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Bundesstraße 65, die Ihnen sowohl die Anbindung an die Autobahnen als auch an das Stadtzentrum von Hannover bietet. Zusätzlich bietet Empelde ein sehr gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.