Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 30827 |
| Ort | Garbsen / Berenbostel |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 30827 | Ort | Garbsen / Berenbostel |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 475.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Viele Möglichkeiten in diesem Reihenendhaus in Garbsen Ortsteil Berenbostel:
Durch eine Kernsanierung 2016 sind helle großzügige Wohnräume entstanden. Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss bietet einen 40 qm großen Wohn- und Essbereich, sowie einen Zugang zu der Dachterrasse. Diese erstreckt sich über zwei Ebenen.
In jeder Etage befindet sich ein Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen eigenen Wohnbereich mit Badezimmer.
Das Highlight ist die 60 qm große Einliegerwohnung. Hier ist eine separate Wohneinheit entstanden, welche komplett abgeschlossen vom Haupthaus genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung umfasst zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Ausgang zum Gartenbereich.
Das Grundstück beläuft sich auf 420 qm. In dem tollen Garten können Sie sich komplett entfalten. Sie finden hier eine großzügige Terrasse mit Überdachung sowie eine weitläufige Rasenfläche.
Eine weitere Besonderheit ist der Loungebereich. Hier können Sie auch an kalten Tagen den Blick ins Grüne genießen.
Durch eine Kernsanierung 2016 sind helle großzügige Wohnräume entstanden. Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss bietet einen 40 qm großen Wohn- und Essbereich, sowie einen Zugang zu der Dachterrasse. Diese erstreckt sich über zwei Ebenen.
In jeder Etage befindet sich ein Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen eigenen Wohnbereich mit Badezimmer.
Das Highlight ist die 60 qm große Einliegerwohnung. Hier ist eine separate Wohneinheit entstanden, welche komplett abgeschlossen vom Haupthaus genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung umfasst zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Ausgang zum Gartenbereich.
Das Grundstück beläuft sich auf 420 qm. In dem tollen Garten können Sie sich komplett entfalten. Sie finden hier eine großzügige Terrasse mit Überdachung sowie eine weitläufige Rasenfläche.
Eine weitere Besonderheit ist der Loungebereich. Hier können Sie auch an kalten Tagen den Blick ins Grüne genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2026
Endenergieverbrauch: 237.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: C
Ausstattung Dieses tolle Reihenendhaus mit Einliegerwohnung bietet:
- 240 qm Wohnfläche im Haupthaus
- 60 qm Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- Kernsanierung in 2016
- helle großzügige Wohnräume
- moderne Badezimmer
- neue Küche
- elektrische Außenjalousien
- Fenster mit Fliegenschutz
- überdachte Terrasse im Garten
- großer Balkon über zwei Ebenen
- Abstellraum
- 240 qm Wohnfläche im Haupthaus
- 60 qm Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- Kernsanierung in 2016
- helle großzügige Wohnräume
- moderne Badezimmer
- neue Küche
- elektrische Außenjalousien
- Fenster mit Fliegenschutz
- überdachte Terrasse im Garten
- großer Balkon über zwei Ebenen
- Abstellraum
Lagebeschreibung Sie suchen ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen und sicheren Wohnlage? Dann könnte das Ihre neue Heimat werden.
Berenbostel ist ein Stadtteil von Garbsen, einer selbstständigen Gemeinde nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover, mit einer guten Verkehrsanbindung. Auf der A2 ist man in weniger als fünf Minuten und auch die Bus und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut.
Sie finden hier eine gute Mischung von Landschafts- und Naturschutzgebieten, sowie eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Gegend.
Garbsen bietet mit vielen mittelständischen Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen eine wachsende Wirtschaftsstruktur und zahlreiche Arbeitsplätze. Des Weiteren haben sich mit dem Produktionstechnischem Zentrum und dem Unterwassertechnikum große Teile der Leibniz Universität Hannover hier angesiedelt.
Berenbostel ist ein Stadtteil von Garbsen, einer selbstständigen Gemeinde nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover, mit einer guten Verkehrsanbindung. Auf der A2 ist man in weniger als fünf Minuten und auch die Bus und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut.
Sie finden hier eine gute Mischung von Landschafts- und Naturschutzgebieten, sowie eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Gegend.
Garbsen bietet mit vielen mittelständischen Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen eine wachsende Wirtschaftsstruktur und zahlreiche Arbeitsplätze. Des Weiteren haben sich mit dem Produktionstechnischem Zentrum und dem Unterwassertechnikum große Teile der Leibniz Universität Hannover hier angesiedelt.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.