Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 30916 |
| Ort | Isernhagen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 30916 | Ort | Isernhagen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung In Isernhagen befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm verteilt auf 5 Zimmer. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf zwei Etagen mit ausgebauten Dachgeschoss reichlich Platz um Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich an der Küche auf der rechten Seite und dem Gäste-WC mit Fenster auf der linken Flurseite vorbei in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Über das Wohnzimmer erhalten Sie Zutritt zur Terrasse mit Blick auf den eigenen Garten. Durch den hellen Boden und die großen Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet und auch in den Wintertagen hell und freundlich.
In der oberen Etage befinden sich drei geräumige Zimmer, sowie das Hauptbadezimmer. Auch in dieser Etage sind alle Zimmer mit großen Fenstern ausgestattet, sodass alle Räume sehr hell sind.
Der Dachboden bietet einen abgetrennten Bereich. Hier liegen ebenfalls Anschlüsse für ein Badezimmer.
Der Dachboden bietet durch die Dachbalken einen besonderen Charme. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier bietet sich Ihnen zusätzlicher Raum. Besonderes Highlight ist die eigene Hausbar im Partyraum. Ebenfalls ist hier Platz für eine Werkbank die mit übernommen werden kann.
Der Garten mit einer schönen Rasenfläche ist zur Sonnenseite gelegen, sodass Sie sowohl die Mittagsstunden als auch die Abendstunden draußen verbringen können.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich an der Küche auf der rechten Seite und dem Gäste-WC mit Fenster auf der linken Flurseite vorbei in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Über das Wohnzimmer erhalten Sie Zutritt zur Terrasse mit Blick auf den eigenen Garten. Durch den hellen Boden und die großen Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet und auch in den Wintertagen hell und freundlich.
In der oberen Etage befinden sich drei geräumige Zimmer, sowie das Hauptbadezimmer. Auch in dieser Etage sind alle Zimmer mit großen Fenstern ausgestattet, sodass alle Räume sehr hell sind.
Der Dachboden bietet einen abgetrennten Bereich. Hier liegen ebenfalls Anschlüsse für ein Badezimmer.
Der Dachboden bietet durch die Dachbalken einen besonderen Charme. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier bietet sich Ihnen zusätzlicher Raum. Besonderes Highlight ist die eigene Hausbar im Partyraum. Ebenfalls ist hier Platz für eine Werkbank die mit übernommen werden kann.
Der Garten mit einer schönen Rasenfläche ist zur Sonnenseite gelegen, sodass Sie sowohl die Mittagsstunden als auch die Abendstunden draußen verbringen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2027
Endenergieverbrauch: 59.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Dieses tolle Reihenmittelhaus hat viel zu bieten:
- großzügige Küche
- Wohnbereich mit Parkett im Ursprungszustand
- Gäste-WC
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- großräumiger Keller mit Werkbank und eigenem Partyraum
- Terrasse
- Gartenhäuschen
- Garage
- großzügige Küche
- Wohnbereich mit Parkett im Ursprungszustand
- Gäste-WC
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- großräumiger Keller mit Werkbank und eigenem Partyraum
- Terrasse
- Gartenhäuschen
- Garage
Lagebeschreibung Die perfekte Mischung zwischen Stadtleben und dem Leben im Grünen:
Isernhagen ist optimal gelegen, um Ruhe und Erholung zu genießen sowie auf kurzen Wegen das Vergnügen der Stadt zu finden.Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2, A7 und A37. Mit der Stadtbahn erreichen Sie das Stadtzentrum von Hannover in ca. 15 Minuten.Sämtliche Schulen sowie der Kindergarten, Ärzte und das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sie finden die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Umkreis von nur 5 Kilometern:z.B. Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Mediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel, etc.
Isernhagen ist optimal gelegen, um Ruhe und Erholung zu genießen sowie auf kurzen Wegen das Vergnügen der Stadt zu finden.Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2, A7 und A37. Mit der Stadtbahn erreichen Sie das Stadtzentrum von Hannover in ca. 15 Minuten.Sämtliche Schulen sowie der Kindergarten, Ärzte und das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sie finden die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Umkreis von nur 5 Kilometern:z.B. Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Mediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel, etc.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.