Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30559 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30559 | Ort | Hannover |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% | Währung | € |
Objektbeschreibung Das Haus begrüßt seine Gäste in einem offenen und freundlichen Treppenhaus.Die Treppe ins Obergeschoss passt sich mit ihrem lichtdurchlässigen Leichtbau und der hellen Farbgestaltung perfekt an die einladende und großzügige Atmosphäre im Eingangsbereich an. Weiter geht es im Erdgeschoss mit dem Schmuckstück und Mittelpunkt familiären Lebens:dem riesigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Ein Karmin in der Mitte läd im Winter zum kuscheligen Zusammensitzen ein: es haben sogar mehrere Personen rund um den Karmin Platz zum gemütlichen Beisammensitzen zu knisterndem Karminfeuer. Die bodentiefen Fenster und Glastüren, die sich an der gesamten Außenwand des Wohnzimmers entlangziehen, geben einen herrlichen Blick nach draußen in den Garten. Nach Bedarf lässt sich die komplette Front öffnen, an warmen Sommertagen eine geniale Erfrischungsmöglichkeit! Die Küche des Hauses befindet sich, ebenfalls wie ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC, im Erdgeschoss. Auch dieser Raum ist durch ein großes Fenster direkt über der Arbeitsfläche mit Licht durchströmt. Das Fenster gewährt während des Kochens einen beruhigenden Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich das große Hauptbadezimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten sind ebenfalls lichtdurchflutet. Besondere Hingucker sind die Fenster in den Dachschrägen der drei Zimmer: direkt darunter stehende Betten ermöglichen eine einzigartige nächtliche Sternenschau. Das helle Badezimmer besitzt neben einer Dusche ebenfalls eine Badewanne, die für den einen oder anderen für Entspannungsmomente sorgt. Der eigene Garten bietet durch die Bepflanzung zu den Nachbargrundstücken viel Privatsphäre. Abgerundet wird dieser durch ein schönes Gartenhäuschen, das viel Stauraum für Rasenmäher oder Gartenmöbel bieten kann. Zu dem Haus gehört ebenfalls ein Stellplatz für ein Auto direkt vor der Tür. Das Einfamilienhaus ist in einem tollen Zustand:2011 wurde die Heizanlage erneuert und 2015 die Fassade neu gestrichen
Im Obergeschoss befinden sich das große Hauptbadezimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten sind ebenfalls lichtdurchflutet. Besondere Hingucker sind die Fenster in den Dachschrägen der drei Zimmer: direkt darunter stehende Betten ermöglichen eine einzigartige nächtliche Sternenschau. Das helle Badezimmer besitzt neben einer Dusche ebenfalls eine Badewanne, die für den einen oder anderen für Entspannungsmomente sorgt. Der eigene Garten bietet durch die Bepflanzung zu den Nachbargrundstücken viel Privatsphäre. Abgerundet wird dieser durch ein schönes Gartenhäuschen, das viel Stauraum für Rasenmäher oder Gartenmöbel bieten kann. Zu dem Haus gehört ebenfalls ein Stellplatz für ein Auto direkt vor der Tür. Das Einfamilienhaus ist in einem tollen Zustand:2011 wurde die Heizanlage erneuert und 2015 die Fassade neu gestrichen
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2027
Endenergieverbrauch: 52.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Wer sich in Hannover auskennt, weiß, dass der Stadtteil Anderten, indem sich das Haus befindet, sehr viele Vorteile für Familien bietet: Fußläufig sind viele Freizeitattraktionen wie der Tierpark erreichbar, aber auch Schulen, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: die B65 sowie die A7 sind schnell zu erreichen, wenn es mal weiter weggehen muss
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5.95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.