Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30177 |
| Ort | Hannover / Zoo |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30177 | Ort | Hannover / Zoo |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% | Währung | € |
Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung spiegelt den Charme des Stadtteils List wieder, in dem sie sich befindet. List zählt besonders wegen seinem aufwendig renovierten Altbaubestand und den darin befindlichen, großzügigen Wohnungen, zum beliebtesten Wohnviertel Hannovers.
Die hochwertig renovierte Wohnung bietet im vierten Obergeschoss eine hervorragende Lage mit Blick über das beliebte Stadtviertel.
Beim Betreten der modernen Wohnung fallen einem sofort die kleinen Besonderheiten auf, die den Charme der Wohnung ausmachen: Moderne trifft Klassik – das dunkle Holz bietet einen tollen Kontrast in der hellen Wohnung. Vom Eingangsbereich kann man neben dem hellen Schlafzimmer auch das moderne Bad erreichen. Hier findet man eine Badewanne, die das Entspannen ermöglicht und gleichzeitig als Dusche dient. Durch indirekte Beleuchtung werden beruhigende Akzente gesetzt. Anders als der Rest der Wohnung ist das Badezimmer der einzige Raum, der mit Fliesenboden belegt ist. Durch den restlichen Teil zieht sich ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik. Durch die edle Glaswand im Eingangsbereich betritt man das Herz der Wohnung: dem Wohnbereich. Hier wird sich der Hauptteil des Lebens abspielen. Im linken Bereich lädt eine offene Küche zum gemeinsamen Kochen ein und ein großer Abstellraum bietet viele Verstaumöglichkeiten. Einen weiteren Raum zum Abstellen gibt es zu der Wohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Auf der rechten Seite geht es in einen Ess- und Wohnbereich über: Das Highlight bilden die Velux Cabrio Fenster, die einen Schritt ins Freie ermöglichen und für viel Licht und Luft in der Wohnung sorgen. Genießen Sie von dort die fantastische Aussicht über die List mit einer Wohnung im Rücken die ihren Charme widerspiegelt.
Die hochwertig renovierte Wohnung bietet im vierten Obergeschoss eine hervorragende Lage mit Blick über das beliebte Stadtviertel.
Beim Betreten der modernen Wohnung fallen einem sofort die kleinen Besonderheiten auf, die den Charme der Wohnung ausmachen: Moderne trifft Klassik – das dunkle Holz bietet einen tollen Kontrast in der hellen Wohnung. Vom Eingangsbereich kann man neben dem hellen Schlafzimmer auch das moderne Bad erreichen. Hier findet man eine Badewanne, die das Entspannen ermöglicht und gleichzeitig als Dusche dient. Durch indirekte Beleuchtung werden beruhigende Akzente gesetzt. Anders als der Rest der Wohnung ist das Badezimmer der einzige Raum, der mit Fliesenboden belegt ist. Durch den restlichen Teil zieht sich ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik. Durch die edle Glaswand im Eingangsbereich betritt man das Herz der Wohnung: dem Wohnbereich. Hier wird sich der Hauptteil des Lebens abspielen. Im linken Bereich lädt eine offene Küche zum gemeinsamen Kochen ein und ein großer Abstellraum bietet viele Verstaumöglichkeiten. Einen weiteren Raum zum Abstellen gibt es zu der Wohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Auf der rechten Seite geht es in einen Ess- und Wohnbereich über: Das Highlight bilden die Velux Cabrio Fenster, die einen Schritt ins Freie ermöglichen und für viel Licht und Luft in der Wohnung sorgen. Genießen Sie von dort die fantastische Aussicht über die List mit einer Wohnung im Rücken die ihren Charme widerspiegelt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2018
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der List. Der Stadtteil zählt zu Recht als eine der beliebtesten und schönsten, citynahen Wohnlagen der Landeshauptstadt Hannover. Viele schöne Gründerzeithäuser dominieren hier das Straßenbild. Die Bewohner schätzen das urbane Flair, die Wohnstraßen mit den Altbauten und die direkte Nähe zum Stadtwald Eilenriede. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Lister Platz, der das Ende der beliebten und belebten Einkaufsstraße Lister Meile darstellt. In dieser Umgebung findet sich alles für den täglichen Bedarf. Hier reihen sich diverse Läden, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot dicht aneinander. Die ca. 1.300 m lange Einkaufsstraße erstreckt sich bis zum Hauptbahnhof. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Fernverkehr sind hervorragend.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma LuxLife Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.