Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30161 |
| Ort | Hannover / Oststadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30161 | Ort | Hannover / Oststadt |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 229.000 € | Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung betritt man in einen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Direkt hinter der Wohnungstür befindet sich auf der linken Seite ein helles Tageslichtbad mit großem Fenster und einer riesigen, begehbaren Dusche. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen, was dem Raum nicht nur Größe sondern auch ein helles, modernes Ambiente verleiht. Direkt dahinter, auf der gleichen Seite, befindet sich die Küche, die ebenfalls durch ein großes Fenster mit Licht durchflutet wird. Hier ist Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen für das schnelle Frühstück am Morgen. Im Anschluss an die Küche folgt das großzügige Schlafzimmer, welches ebenfalls mit viel Helligkeit überzeugt. Nun geht der Flur rechts ab, und endet mit drei weiteren Zimmern ab: hier befindet sich neben einem Abstellraum, ein Kinderzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Balkon. Hier findet sich nicht nur Raum für eine Sofalandschaft, sondern ebenfalls für einen großzügigen Esszimmertisch. Bis auf Küche, Flur und Badezimmer, in denen sich jeweils hochwertige Fliesen befinden, sind alle Räume mit hellem Laminat versehen, das die freundliche Atmosphäre der Wohnung unterstreicht. Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum ein gemeinschaftlicher Dachboden, sowie die Möglichkeit der Nutzung eines gemeinsamen Fahrradraumes. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung zur Zeit vermietet ist, zum Schutz der familiären Privatsphäre nicht jeder Raum fotografiert wurde. Die Miete beläuft sich insgesamt auf 730€ monatlich. Zusätzlich dazu, fallen 120€ Nebenkosten und 100€ Rücklagen an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2018
Endenergieverbrauch: 106.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in dem schönen und familienfreundlichen Stadtteil List Nähe Welfenplatz. Die Wohngegend ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, da sich Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im näheren Umkreis befinden und fussläufig zu erreichen sind. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof, sowie Bus und Bahn, ermöglicht. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Lister Meile, die ebenfalls schnell von der Wohnung aus zu erreichen ist.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5.95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.