Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 30952 |
| Ort | Ronnenberg / Empelde |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 232.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 30952 | Ort | Ronnenberg / Empelde |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 232.000 € | Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Beim Betreten der 119 qm Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich von dem man aus Zugang zu Küche, Wohn- und Kinderzimmer, einem Haushaltsraum sowie einem Gäste-WC hat, und in einen Flur verläuft, von dem man das Schlafzimmer und das Badezimmer erreicht. Im Badezimmer gibt es neben einer Dusche auch eine Badewanne.
Der südlich gelegene Balkon bietet den ganzen Tag über Sonne, die die Räume mit Licht durchflutet. Neben dem großen Wohnzimmer hat auch das Kinderzimmer einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Wohn- und Esszimmer erlangt seine helle und freundliche Atmosphäre nicht allein durch den Balkon, einen großen Lichteinfall bietet auch ein großes Fenster, welches in einer der Dachschrägen eingebaut ist. Hingucker des Wohnzimmers ist eine filigrane Wendeltreppe, die sich durch ihre offene Konstruktion perfekt in den Raum inszeniert. Den Luxus eines gemütlich knisternden Feuers kann man in kalten Jahreszeiten ebenfalls im Wohnzimmer genießen. Im oberen Geschoss der Wohnung gelangt man durch ein Durchgangszimmer in das zweite Kinderzimmer. Das Durchgangszimmer kann durch seine Größe wunderbar als Büro oder Ankleideraum genutzt werden. Eine Besonderheit des Kinderzimmers sind die teilweise begehbaren Einbauschränken. Die Fenster der Wohnung sind zum Teil mit elektronischen Jalousien ausgestattet und der Balkon lässt sich mit einer ausfahrbaren Markise in ein schattiges Plätzchen verwandeln. Auch der Küchenbereich ist mit einigen zusätzlichen Schätzen versehen: die Alno- Einbauküche ist mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet. In den drei Schlafzimmern befindet sich jeweils Teppichboden, in den Badezimmern, der Küche, sowie dem Flurbereich wurden Fliesen verlegt. Der Ess- und Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden durchzogen, der die freundliche Atmosphäre unterstützt.
Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, der sich in einem abgeschlossenen Bereich auf dem Grundstück des Hauses befindet, sowie ein Keller- und Fahrradraum.
Der südlich gelegene Balkon bietet den ganzen Tag über Sonne, die die Räume mit Licht durchflutet. Neben dem großen Wohnzimmer hat auch das Kinderzimmer einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Wohn- und Esszimmer erlangt seine helle und freundliche Atmosphäre nicht allein durch den Balkon, einen großen Lichteinfall bietet auch ein großes Fenster, welches in einer der Dachschrägen eingebaut ist. Hingucker des Wohnzimmers ist eine filigrane Wendeltreppe, die sich durch ihre offene Konstruktion perfekt in den Raum inszeniert. Den Luxus eines gemütlich knisternden Feuers kann man in kalten Jahreszeiten ebenfalls im Wohnzimmer genießen. Im oberen Geschoss der Wohnung gelangt man durch ein Durchgangszimmer in das zweite Kinderzimmer. Das Durchgangszimmer kann durch seine Größe wunderbar als Büro oder Ankleideraum genutzt werden. Eine Besonderheit des Kinderzimmers sind die teilweise begehbaren Einbauschränken. Die Fenster der Wohnung sind zum Teil mit elektronischen Jalousien ausgestattet und der Balkon lässt sich mit einer ausfahrbaren Markise in ein schattiges Plätzchen verwandeln. Auch der Küchenbereich ist mit einigen zusätzlichen Schätzen versehen: die Alno- Einbauküche ist mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet. In den drei Schlafzimmern befindet sich jeweils Teppichboden, in den Badezimmern, der Küche, sowie dem Flurbereich wurden Fliesen verlegt. Der Ess- und Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden durchzogen, der die freundliche Atmosphäre unterstützt.
Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, der sich in einem abgeschlossenen Bereich auf dem Grundstück des Hauses befindet, sowie ein Keller- und Fahrradraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2018
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: C
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Ronnenberg, einer sehr familiären Stadt in der Region Hannover. Sie befindet sich in Empelde, dem größten Stadtteil von Ronnenberg, in einer wenig befahrenen und ruhigen Straße, in deren Nähe sich viele Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten befinden. In nur fünf Gehminuten erreicht man die S-Bahn, die einen in kürzester Zeit in die Innenstadt von Hannover bringt. Die Lage bietet einem daher nicht nur die Möglichkeit dem Großstadt-Stress zu entkommen, zu entspannen und sich zurückzuziehen, sondern ebenso schnell sich wieder in das Getümmel begeben zu können. Empelde kombiniert das beste aus beiden Welten: Großstadt-Flexibilität mit Kleinstadt-Idylle.
Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5.95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.