Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Doppelhaushälfte, 95 m², 5 Zimmer, 02899 Ostritz
Details
| ImmoNr | MPI-145 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 02899 |
| Ort | Ostritz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 560 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MPI-145 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 02899 |
| Ort | Ostritz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 560 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 140.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Verkauft wird eine im Jahr 1938 massiv errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, sowie über weitere ca. 44 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 45 m² ein Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie der Flur und ein separates WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss umfasst ca. 50 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume. Einer dieser Räume wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und ist über den vorgelagerten Durchgangsraum erreichbar.
Eine besondere Ergänzung des Raumangebotes bildet das großzügige Bad im Kellergeschoss. Dieses umfasst ca. 13 m² und ist mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufgrund der Raumhöhe von ca. 2,00 m ist das Bad der Nutzfläche zugeordnet. Weitere Kellerbereiche stehen als Lager-, Abstell- und Technikräume zur Verfügung. Der bauzeittypisch als Luftschutzkeller ausgeführte Keller verweist zugleich auf die Entstehungszeit des Hauses.
Im Jahr 2019 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Einzelne Ausbau- und Renovierungsmaßnahmen sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Insbesondere bei verschiedenen Wand- und Deckenoberflächen sowie teilweise im Bereich des Trockenbaus besteht weiterer Fertigstellungs- und Renovierungsbedarf. Beheizt wird das Gebäude über die 2019 errichtete Fernwärme-Übergabestation als Zentralheizung mit Warmwasser, sowie zwei weiteren Kaminöfen in den Wohnbereichen.
Das Grundstück ist ruhig gelegen und überwiegend als Nutzgarten angelegt. Zusätzlich befindet sich darauf eine kleine Garage, die gegenwärtig zu Lagerzwecken genutzt wird.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 45 m² ein Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie der Flur und ein separates WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss umfasst ca. 50 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume. Einer dieser Räume wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und ist über den vorgelagerten Durchgangsraum erreichbar.
Eine besondere Ergänzung des Raumangebotes bildet das großzügige Bad im Kellergeschoss. Dieses umfasst ca. 13 m² und ist mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufgrund der Raumhöhe von ca. 2,00 m ist das Bad der Nutzfläche zugeordnet. Weitere Kellerbereiche stehen als Lager-, Abstell- und Technikräume zur Verfügung. Der bauzeittypisch als Luftschutzkeller ausgeführte Keller verweist zugleich auf die Entstehungszeit des Hauses.
Im Jahr 2019 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Einzelne Ausbau- und Renovierungsmaßnahmen sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Insbesondere bei verschiedenen Wand- und Deckenoberflächen sowie teilweise im Bereich des Trockenbaus besteht weiterer Fertigstellungs- und Renovierungsbedarf. Beheizt wird das Gebäude über die 2019 errichtete Fernwärme-Übergabestation als Zentralheizung mit Warmwasser, sowie zwei weiteren Kaminöfen in den Wohnbereichen.
Das Grundstück ist ruhig gelegen und überwiegend als Nutzgarten angelegt. Zusätzlich befindet sich darauf eine kleine Garage, die gegenwärtig zu Lagerzwecken genutzt wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Fernwärmeübergabestation aus dem Jahr 2019
- Fußbodenheizung im Kellerbad
- zwei Kaminöfen
- Kunststofffenster aus den 1990er-Jahren
- Biberschwanz-Dacheindeckung aus den 1990er-Jahren
- 2019 erfolgte der Austausch schadhafter Dachbalken
- zwei 2019 eingebaute Dachflächenfenster
- Dachdämmung aus dem Jahr 2019
- Wasserleitungen 2019 erneuert
- Elektrik 2019 überwiegend erneuert; ausgenommen einzelne Kellerbereiche und der Dachspitz
- Vorhangfassade mit Luftschicht
- laut Telekom ist DSL mit bis zu 250 MBit/s am Standort verfügbar
- Fernwärmeübergabestation aus dem Jahr 2019
- Fußbodenheizung im Kellerbad
- zwei Kaminöfen
- Kunststofffenster aus den 1990er-Jahren
- Biberschwanz-Dacheindeckung aus den 1990er-Jahren
- 2019 erfolgte der Austausch schadhafter Dachbalken
- zwei 2019 eingebaute Dachflächenfenster
- Dachdämmung aus dem Jahr 2019
- Wasserleitungen 2019 erneuert
- Elektrik 2019 überwiegend erneuert; ausgenommen einzelne Kellerbereiche und der Dachspitz
- Vorhangfassade mit Luftschicht
- laut Telekom ist DSL mit bis zu 250 MBit/s am Standort verfügbar
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ostritz. Ostritz liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Görlitz unmittelbar an der deutsch-polnischen Grenze. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung und begrünte Grundstücke geprägt und bietet damit ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage an einer Anliegerstraße. Entsprechend gering fällt die Verkehrsbelastung aus.
Über die Bundesstraße bestehen Verbindungen in Richtung Görlitz und Zittau, welche mit dem PKW in unter 20 Minuten erreichbar sind. Der auf polnischer Seite gelegene Bahnhof ist über einen Fußgängergrenzübergang unmittelbar von Ostritz aus erreichbar und bindet den Ort an die Bahnstrecke zwischen Görlitz und Zittau an.
Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Berzdorfer See, welcher nur rund 8 km entfernt ist. Der ca. 1.000 Hektar große See bietet mehrere Strände, Badestellen und zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Skaten und für weitere Freizeitaktivitäten. Der überwiegend asphaltierte Rundweg führt auf einer Länge von etwa 16 Kilometern entlang des Ufers. Besonders die am Südufer gelegene Blaue Lagune ist mit Sandstrand und Spielplatz ein beliebtes Ziel für Familien.
Auch die abwechslungsreiche Landschaft des Neißegebietes und der Oberlausitz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Görlitz und Zittau sowie einem hohen Freizeitwert im näheren Umfeld.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage an einer Anliegerstraße. Entsprechend gering fällt die Verkehrsbelastung aus.
Über die Bundesstraße bestehen Verbindungen in Richtung Görlitz und Zittau, welche mit dem PKW in unter 20 Minuten erreichbar sind. Der auf polnischer Seite gelegene Bahnhof ist über einen Fußgängergrenzübergang unmittelbar von Ostritz aus erreichbar und bindet den Ort an die Bahnstrecke zwischen Görlitz und Zittau an.
Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Berzdorfer See, welcher nur rund 8 km entfernt ist. Der ca. 1.000 Hektar große See bietet mehrere Strände, Badestellen und zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Skaten und für weitere Freizeitaktivitäten. Der überwiegend asphaltierte Rundweg führt auf einer Länge von etwa 16 Kilometern entlang des Ufers. Besonders die am Südufer gelegene Blaue Lagune ist mit Sandstrand und Spielplatz ein beliebtes Ziel für Familien.
Auch die abwechslungsreiche Landschaft des Neißegebietes und der Oberlausitz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Görlitz und Zittau sowie einem hohen Freizeitwert im näheren Umfeld.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt freihändig im direkten Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.
Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.
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