Erschlossenes Baugrundstück mit Baugenehmigung und Vorplanung
Wohnen, , Zimmer, 02730 Ebersbach-Neugersdorf
Details
| ImmoNr | MPI-149 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 02730 |
| Ort | Ebersbach-Neugersdorf |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.800 m² |
| Kaufpreis | 45.000 € |
| Außen-Provision | 2.142,- EUR inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MPI-149 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 02730 |
| Ort | Ebersbach-Neugersdorf | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.800 m² | Kaufpreis | 45.000 € |
| Außen-Provision | 2.142,- EUR inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.800 m² Fläche in ruhiger Wohnlage von Ebersbach-Neugersdorf.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Ersatzneubau eines Einfamilienhauses vor. Geplant ist ein Wohnhaus mit Erd- und Dachgeschoss als Ersatzneubau für ein zuvor vorhandenes und bereits abgerissenes Gebäude. Die vorliegenden Genehmigungsunterlagen sehen eine klassische Wohnnutzung mit gut nutzbarer Raumaufteilung vor. Im Erdgeschoss sind unter anderem Wohnbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad vorgesehen; das Dachgeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume.
Eine Teilfläche des Grundstücks liegt im Hochwasserschutzgebiet. Der nach den aktuell genehmigten Unterlagen vorgesehene Baukörper befindet sich jedoch außerhalb dieses betroffenen Bereichs. Sofern der Erwerber die bestehende Baugenehmigung unverändert umsetzt, ist dieser Punkt entsprechend in der Planung bereits berücksichtigt. Bei abweichenden Bauabsichten oder einer geänderten Gebäudeposition wäre die Zulässigkeit erneut zu prüfen - Hier kann die Verkäuferseite auf Wunsch unterstützen und eine neue Planung erstellen lassen.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Ersatzneubau eines Einfamilienhauses vor. Geplant ist ein Wohnhaus mit Erd- und Dachgeschoss als Ersatzneubau für ein zuvor vorhandenes und bereits abgerissenes Gebäude. Die vorliegenden Genehmigungsunterlagen sehen eine klassische Wohnnutzung mit gut nutzbarer Raumaufteilung vor. Im Erdgeschoss sind unter anderem Wohnbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad vorgesehen; das Dachgeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume.
Eine Teilfläche des Grundstücks liegt im Hochwasserschutzgebiet. Der nach den aktuell genehmigten Unterlagen vorgesehene Baukörper befindet sich jedoch außerhalb dieses betroffenen Bereichs. Sofern der Erwerber die bestehende Baugenehmigung unverändert umsetzt, ist dieser Punkt entsprechend in der Planung bereits berücksichtigt. Bei abweichenden Bauabsichten oder einer geänderten Gebäudeposition wäre die Zulässigkeit erneut zu prüfen - Hier kann die Verkäuferseite auf Wunsch unterstützen und eine neue Planung erstellen lassen.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
Ausstattung Das Grundstück ist voll erschlossen. Die vorhandene Baugenehmigung für den Ersatzneubau eines Einfamilienhauses mit Erd- und Dachgeschoss liegt vor und kann bei weiterem Interesse eingesehen werden.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist über den öffentlich gewidmeten Erlenweg gegeben. Alternativ und als optionales Angebot kann ein weiteres Flurstück mit ca. 1.400 m² Fläche erworben werden. Über dieses kann eine separate Zufahrtsmöglichkeit geschaffen werden.
Am Standort ist Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s verfügbar.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist über den öffentlich gewidmeten Erlenweg gegeben. Alternativ und als optionales Angebot kann ein weiteres Flurstück mit ca. 1.400 m² Fläche erworben werden. Über dieses kann eine separate Zufahrtsmöglichkeit geschaffen werden.
Am Standort ist Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s verfügbar.
Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich im Erlenweg in Ebersbach-Neugersdorf, einer Stadt im Landkreis Görlitz. Das nähere Umfeld ist durch kleinteilige Bebauung, Grünflächen und eine aufgelockerte Siedlungsstruktur geprägt.
Ebersbach-Neugersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind teils fußläufig zwischen 10 und 30 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof von Ebersbach-Neugersdorf ist ca. 1,6 km entfernt und bietet auf der vorhandenen Bahnstrecke Dresden-Zittau eine gute Anbindung an die sächsische Landeshauptstadt. Der HBF Dresden ist in kurzer Taktung je nach Linie in 1,2 bis 1,5 Stunden Fahrzeit erreicht.
Die Stadt liegt im südlichen Teil der Oberlausitz und bietet eine gute Ausgangslage für Menschen, die ruhiges Wohnen mit regionaler Anbindung verbinden möchten. Über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen sind unter anderem Zittau, Löbau, Bautzen sowie die angrenzenden Gemeinden gut erreichbar.
Ebersbach-Neugersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind teils fußläufig zwischen 10 und 30 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof von Ebersbach-Neugersdorf ist ca. 1,6 km entfernt und bietet auf der vorhandenen Bahnstrecke Dresden-Zittau eine gute Anbindung an die sächsische Landeshauptstadt. Der HBF Dresden ist in kurzer Taktung je nach Linie in 1,2 bis 1,5 Stunden Fahrzeit erreicht.
Die Stadt liegt im südlichen Teil der Oberlausitz und bietet eine gute Ausgangslage für Menschen, die ruhiges Wohnen mit regionaler Anbindung verbinden möchten. Über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen sind unter anderem Zittau, Löbau, Bautzen sowie die angrenzenden Gemeinden gut erreichbar.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt freihändig im direkten Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.
Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.
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