Außergewöhnliches Grundstücksensemble aus zwei Steinbrüchen zur Projektierung in Nordböhmen
Gemischt, , Zimmer, 40781 Lipová
Details
| ImmoNr | MPI-151 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt |
| PLZ | 40781 |
| Ort | Lipová |
| Grundstücksgröße | 79.501 m² |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MPI-151 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt | PLZ | 40781 |
| Ort | Lipová | Grundstücksgröße | 79.501 m² |
| Kaufpreis | 480.000 € | Außen-Provision | 2,98% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 8 ha in der Gemarkung Hainspach, tschechisch "Lipová u Šluknova".
Die beiden gefluteten Steinbrüche liegen eingebettet in die ruhige Landschaft des Schluckenauer Zipfels, nahe dem Ortsrand der Gemeinde. Das Areal ist geprägt durch seine naturnahe Umgebung, die Wasserflächen der ehemaligen Steinbrüche sowie die Einbettung in eine von Wiesen, Wald- und Grünflächen geprägte Landschaft.
Aufgrund seiner Größe, natürlichen Prägung und besonderen Lage bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsperspektiven. Denkbar erscheinen insbesondere eine private Freizeitnutzung, ein naturnahes Erholungsareal, ein Glamping- oder Campingkonzept sowie eine langfristige Grundstücksinvestition.
Nach Angaben der Anbieterin bestehen vor Ort positive Signale hinsichtlich einer touristischen bzw. freizeitbezogenen Entwicklung des Areals. Insbesondere soll seitens der Gemeinde eine entsprechende Nutzungsidee grundsätzlich wohlwollend begleitet werden.
Die konkrete Umsetzung, etwaige Genehmigungen sowie die bau-, natur-, wasser- und sonstigen öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen sind durch den Erwerber eigenständig zu prüfen. Im Rahmen unserer Möglichkeiten begleiten wir den weiteren Abstimmungsprozess gemeinsam mit der tschechischen Anbieterin und unterstützen bei Bedarf auch bei der Kommunikation sowie bei notwendigen behördlichen Schritten vor Ort.
Ein zusätzlicher besonderer Standortfaktor ist der in der Nähe befindliche Sportflugplatz Lipová. Dieser unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter des Standortes und kann — je nach Nutzungskonzept und individueller Abstimmung — einen weiteren Mehrwert für Interessenten mit touristischem, freizeitbezogenem oder privatem Nutzungsgedanken darstellen.
Auch der Verkauf von Teilflächen ist realisierbar.
Die beiden gefluteten Steinbrüche liegen eingebettet in die ruhige Landschaft des Schluckenauer Zipfels, nahe dem Ortsrand der Gemeinde. Das Areal ist geprägt durch seine naturnahe Umgebung, die Wasserflächen der ehemaligen Steinbrüche sowie die Einbettung in eine von Wiesen, Wald- und Grünflächen geprägte Landschaft.
Aufgrund seiner Größe, natürlichen Prägung und besonderen Lage bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsperspektiven. Denkbar erscheinen insbesondere eine private Freizeitnutzung, ein naturnahes Erholungsareal, ein Glamping- oder Campingkonzept sowie eine langfristige Grundstücksinvestition.
Nach Angaben der Anbieterin bestehen vor Ort positive Signale hinsichtlich einer touristischen bzw. freizeitbezogenen Entwicklung des Areals. Insbesondere soll seitens der Gemeinde eine entsprechende Nutzungsidee grundsätzlich wohlwollend begleitet werden.
Die konkrete Umsetzung, etwaige Genehmigungen sowie die bau-, natur-, wasser- und sonstigen öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen sind durch den Erwerber eigenständig zu prüfen. Im Rahmen unserer Möglichkeiten begleiten wir den weiteren Abstimmungsprozess gemeinsam mit der tschechischen Anbieterin und unterstützen bei Bedarf auch bei der Kommunikation sowie bei notwendigen behördlichen Schritten vor Ort.
Ein zusätzlicher besonderer Standortfaktor ist der in der Nähe befindliche Sportflugplatz Lipová. Dieser unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter des Standortes und kann — je nach Nutzungskonzept und individueller Abstimmung — einen weiteren Mehrwert für Interessenten mit touristischem, freizeitbezogenem oder privatem Nutzungsgedanken darstellen.
Auch der Verkauf von Teilflächen ist realisierbar.
Energieausweis
| Bebaubar nach | länderspezifisch |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Bebaubar mit | Bootsstände, Camping, Gastronomie, Gewerbe, Hotel |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Ein Stromanschluss ist bis zur Grundstückgrenze anliegend. Die weitere Erschließung mit Wasser- und Abwasser ist noch nicht erfolgt. Üblicherweise werden derartige Areale in Tschechien über Brunnen und Klärgruben-Lösungen erschlossen. Nach Angabe der Anbieterin dauert der behördliche Genehmigungsprozess für eine derartige Lösungen nach Einreichung des Antrages 3 bis 6 Monate.
Das Grundstücksensemble umfasst zwei geflutete ehemalige Steinbrüche mit klarem Wasser. Die Wasserflächen bilden das prägende natürliche Element des Areals.
Weitere Unterlagen, Lagepläne sowie ergänzende Informationen zur Erschließung und Nutzung können bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstücksensemble umfasst zwei geflutete ehemalige Steinbrüche mit klarem Wasser. Die Wasserflächen bilden das prägende natürliche Element des Areals.
Weitere Unterlagen, Lagepläne sowie ergänzende Informationen zur Erschließung und Nutzung können bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Lagebeschreibung Das Immobilienangebot befindet sich in Lipová u Šluknova, deutsch Hainspach, im nördlichen Böhmen nahe der deutschen Grenze. Die Gemeinde liegt im sogenannten Schluckenauer Zipfel, einer landschaftlich reizvollen Grenzregion zwischen Nordböhmen, der Oberlausitz und der Sächsischen Schweiz.
Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit aus dem deutschen Grenzraum. Deutsche Orte wie Sohland an der Spree, Steinigtwolmsdorf, Neustadt in Sachsen und Sebnitz befinden sich im weiteren Umfeld und sind mit dem Pkw gut erreichbar. Auch die Städte Šluknov, Rumburk und Varnsdorf liegen in regionaler Entfernung und stellen wichtige Versorgungs- und Infrastrukturstandorte der Umgebung dar.
Über die grenznahe Lage eignet sich der Standort insbesondere auch für Interessenten aus Sachsen, die ein außergewöhnliches Freizeit-, Natur- oder Investitionsgrundstück im tschechischen Grenzraum suchen. Die nächstgelegenen regionalen und kulturellen Zentren wie Liberec, Görlitz, Zittau und Dresden sind mit dem Pkw in etwa einer bis eineinhalb Stunden erreichbar, abhängig von Route und Verkehrslage.
Der örtliche Bahnhof bzw. Haltepunkt befindet sich in einer Entfernung von ca. 2 km. Damit besteht auch eine grundsätzliche Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Lipová selbst ist eine kleinere Gemeinde mit gewachsener Struktur, historischer Prägung und naturnahem Umfeld. Im Ort und in der Umgebung befinden sich unter anderem die barocke Kirche St. Simon und Juda, der Schlossteich sowie Reste der ehemaligen Schlossanlage. Die Region ist geprägt durch Wälder, Wiesen, Teiche und kleinere Ortschaften.
Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit aus dem deutschen Grenzraum. Deutsche Orte wie Sohland an der Spree, Steinigtwolmsdorf, Neustadt in Sachsen und Sebnitz befinden sich im weiteren Umfeld und sind mit dem Pkw gut erreichbar. Auch die Städte Šluknov, Rumburk und Varnsdorf liegen in regionaler Entfernung und stellen wichtige Versorgungs- und Infrastrukturstandorte der Umgebung dar.
Über die grenznahe Lage eignet sich der Standort insbesondere auch für Interessenten aus Sachsen, die ein außergewöhnliches Freizeit-, Natur- oder Investitionsgrundstück im tschechischen Grenzraum suchen. Die nächstgelegenen regionalen und kulturellen Zentren wie Liberec, Görlitz, Zittau und Dresden sind mit dem Pkw in etwa einer bis eineinhalb Stunden erreichbar, abhängig von Route und Verkehrslage.
Der örtliche Bahnhof bzw. Haltepunkt befindet sich in einer Entfernung von ca. 2 km. Damit besteht auch eine grundsätzliche Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Lipová selbst ist eine kleinere Gemeinde mit gewachsener Struktur, historischer Prägung und naturnahem Umfeld. Im Ort und in der Umgebung befinden sich unter anderem die barocke Kirche St. Simon und Juda, der Schlossteich sowie Reste der ehemaligen Schlossanlage. Die Region ist geprägt durch Wälder, Wiesen, Teiche und kleinere Ortschaften.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt freihändig in Zusammenarbeit mit einem tschechischen Maklerbüro und Anbieter.
Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.
Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.
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