Gepflegte Praxis- und Gewerberäume in zentrumsnaher Lage von Bautzen
Einzelhandelsladen, , 4 Zimmer, 02625 Bautzen
Details
| ImmoNr | MPI-158M |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 02625 |
| Ort | Bautzen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | 111 m² |
| Verkaufsfläche | 111 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 111 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 660 € |
| Kaltmiete | 660 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.980 € |
Details
| ImmoNr | MPI-158M | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 02625 |
| Ort | Bautzen | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | 111 m² |
| Verkaufsfläche | 111 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 111 m² | Boden | Laminat, Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 660 € | Kaltmiete | 660 € |
| Nebenkosten | 300 € | Währung | € |
| Kaution | 1.980 € |
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine ca. 110,54 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Tuchmacherstraße in Bautzen.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als podologische Praxis genutzt und verfügen entsprechend über eine bereits auf Praxis- beziehungsweise Dienstleistungszwecke abgestimmte Raumstruktur. Neben einem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich stehen mehrere separat nutzbare (Behandlungs-)Räume sowie ergänzende Nebenflächen und ein WC zur Verfügung.
Die einzelnen Räume sind über einen zentralen Eingangsbereich erschlossen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer erneuten Verwendung als Praxis kommen beispielsweise auch therapeutische, kosmetische, beratende oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen in Betracht.
Der vorhandene Ausbau ermöglicht eine weitgehende Übernahme des bestehenden Raumkonzeptes und damit einen vergleichsweise unkomplizierten Einstieg in die Räumlichkeiten.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als podologische Praxis genutzt und verfügen entsprechend über eine bereits auf Praxis- beziehungsweise Dienstleistungszwecke abgestimmte Raumstruktur. Neben einem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich stehen mehrere separat nutzbare (Behandlungs-)Räume sowie ergänzende Nebenflächen und ein WC zur Verfügung.
Die einzelnen Räume sind über einen zentralen Eingangsbereich erschlossen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer erneuten Verwendung als Praxis kommen beispielsweise auch therapeutische, kosmetische, beratende oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen in Betracht.
Der vorhandene Ausbau ermöglicht eine weitgehende Übernahme des bestehenden Raumkonzeptes und damit einen vergleichsweise unkomplizierten Einstieg in die Räumlichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1895 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und unmittelbar nutzbaren Zustand. Die bisherige Nutzung als podologische Praxis ist insbesondere an der vorhandenen Raumaufteilung und verschiedenen Ausstattungsdetails erkennbar.
Der großzügige Eingangsbereich ist gefliest und verfügt über einen vorhandenen Empfangstresen. Die weiteren Praxisräume sind überwiegend mit pflegeleichten Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet. Helle Wandflächen und großzügige Fenster sorgen insbesondere in den Behandlungs- beziehungsweise Arbeitsräumen für eine freundliche Atmosphäre.
Mehrere Räume verfügen über Waschbecken beziehungsweise entsprechende Anschlüsse, wodurch sich die Fläche besonders für Nutzungen mit erhöhten hygienischen Anforderungen eignet. Teilweise sind zudem Klimageräte vorhanden.
Die abgehängten Rasterdecken verfügen über integrierte Beleuchtungselemente und ermöglichen zugleich eine zweckmäßige Führung technischer Installationen. Ein separat gelegener WC-Bereich ergänzt die Ausstattung.
Zusammengefasst verfügt die Einheit unter anderem über:
- ca. 110,54 m² Mietfläche im Erdgeschoss
- großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich
- mehrere separat nutzbare Praxis-/Behandlungs- bzw. Arbeitsräume
- vorhandenen Empfangstresen
- Waschbecken bzw. Wasseranschlüsse in mehreren Räumen
- separates WC
- pflegeleichte Bodenbeläge
- abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
- teilweise vorhandene Klimatisierung
- am Standort ist DSL mit bis zu 250MBit/s verfügbar.
Die Mieteinheit ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Der großzügige Eingangsbereich ist gefliest und verfügt über einen vorhandenen Empfangstresen. Die weiteren Praxisräume sind überwiegend mit pflegeleichten Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet. Helle Wandflächen und großzügige Fenster sorgen insbesondere in den Behandlungs- beziehungsweise Arbeitsräumen für eine freundliche Atmosphäre.
Mehrere Räume verfügen über Waschbecken beziehungsweise entsprechende Anschlüsse, wodurch sich die Fläche besonders für Nutzungen mit erhöhten hygienischen Anforderungen eignet. Teilweise sind zudem Klimageräte vorhanden.
Die abgehängten Rasterdecken verfügen über integrierte Beleuchtungselemente und ermöglichen zugleich eine zweckmäßige Führung technischer Installationen. Ein separat gelegener WC-Bereich ergänzt die Ausstattung.
Zusammengefasst verfügt die Einheit unter anderem über:
- ca. 110,54 m² Mietfläche im Erdgeschoss
- großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich
- mehrere separat nutzbare Praxis-/Behandlungs- bzw. Arbeitsräume
- vorhandenen Empfangstresen
- Waschbecken bzw. Wasseranschlüsse in mehreren Räumen
- separates WC
- pflegeleichte Bodenbeläge
- abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
- teilweise vorhandene Klimatisierung
- am Standort ist DSL mit bis zu 250MBit/s verfügbar.
Die Mieteinheit ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Tuchmacherstraße und damit zentral im Bautzener Innenstadtbereich.
Das Bautzener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Auch verschiedene öffentliche Einrichtungen, medizinische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Stadtgebiet.
Durch die innerstädtische Lage ist der Standort sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Einbindung in das umliegende Wohn- und Geschäftsumfeld bietet insbesondere für Praxis-, Beratungs- und Dienstleistungsnutzungen ein interessantes Einzugsgebiet.
Bautzen ist als Kreisstadt und regionales Verwaltungs-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum ein wichtiger Standort innerhalb der Oberlausitz. Über die Bundesstraßen sowie die nahe gelegene Autobahn A4 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Dresden und Görlitz.
Das Bautzener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Auch verschiedene öffentliche Einrichtungen, medizinische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Stadtgebiet.
Durch die innerstädtische Lage ist der Standort sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Einbindung in das umliegende Wohn- und Geschäftsumfeld bietet insbesondere für Praxis-, Beratungs- und Dienstleistungsnutzungen ein interessantes Einzugsgebiet.
Bautzen ist als Kreisstadt und regionales Verwaltungs-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum ein wichtiger Standort innerhalb der Oberlausitz. Über die Bundesstraßen sowie die nahe gelegene Autobahn A4 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Dresden und Görlitz.
Sonstiges Die Vermietung erfolgt freihändig im Auftrag des aktuellen Mieters und in Abstimmung mit Hausverwaltung und Eigentümer.
Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.
Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermittlung erfolgt Provisionsfrei.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.
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