Zuhause für die ganze Familie
Reihenhaus, 112 m², 5 Zimmer, 22967 Tremsbüttel
Details
| ImmoNr | 81 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 22967 |
| Ort | Tremsbüttel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksgröße | 202 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 81 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 22967 |
| Ort | Tremsbüttel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Grundstücksgröße | 202 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Zuhause, das genau das bietet, was sich viele Familien wünschen: genügend Platz für das gemeinsame Leben, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und einen geschützten Garten, in dem Kinder spielen und die Erwachsenen den Feierabend genießen können.
Das massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Tremsbüttel und verfügt über rund 112 m² Wohn-/Nutzfläche auf mehreren Ebenen. Der Grundriss ist angenehm klar und alltagstauglich gestaltet.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle Atmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Südwesten ausgerichteten, geschützten Garten – ein schöner Platz für lange Nachmittage im Freien, gemeinsame Essen und entspannte Sommerabende. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.
Das Obergeschoss ist ganz dem Familienleben gewidmet. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Hinzu kommt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Eine weitere Besonderheit ist der im Jahr 2008 ausgebaute Spitzboden. Er schafft zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich – und macht das Haus auch für Familien interessant, deren Platzbedarf sich im Laufe der Jahre verändert.
Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Ein unkompliziertes Familienhaus mit durchdachtem Grundriss, geschütztem Garten und genau der Flexibilität, die man im Familienalltag zu schätzen weiß.
Das massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Tremsbüttel und verfügt über rund 112 m² Wohn-/Nutzfläche auf mehreren Ebenen. Der Grundriss ist angenehm klar und alltagstauglich gestaltet.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle Atmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Südwesten ausgerichteten, geschützten Garten – ein schöner Platz für lange Nachmittage im Freien, gemeinsame Essen und entspannte Sommerabende. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.
Das Obergeschoss ist ganz dem Familienleben gewidmet. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Hinzu kommt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Eine weitere Besonderheit ist der im Jahr 2008 ausgebaute Spitzboden. Er schafft zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich – und macht das Haus auch für Familien interessant, deren Platzbedarf sich im Laufe der Jahre verändert.
Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Ein unkompliziertes Familienhaus mit durchdachtem Grundriss, geschütztem Garten und genau der Flexibilität, die man im Familienalltag zu schätzen weiß.
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 28,31 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung -Massiv errichtetes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004
-Ca. 112 m² Wohn-/Nutzfläche auf mehreren Ebenen
-5 Zimmer mit familienfreundlicher und gut nutzbarer Raumaufteilung
-Grundstück mit ca. 202 m²
-Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
-Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten
-Sonnige Südwestausrichtung von Terrasse und Garten
-Geschützter, pflegeleicht angelegter Garten
-Besonders familienfreundlich: Direkt hinter der Gartenpforte befindet sich ein Spielplatz – kurze Wege für Kinder und Eltern
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Separate Einbauküche aus dem Jahr 2008
-Bosch-Einbaugeräte, u. a. Cerankochfeld mit Backofen, Geschirrspüler, Abzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination
-Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
-Praktischer Hauswirtschaftsraum
-Gaszentralheizung der Marke Junkers
-Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss
-Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche
-Fußbodenerwärmung im Badezimmer über Rücklauf
-Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,50 m
-Raumhöhe im Obergeschoss ca. 2,42 m
-Im Jahr 2008 ausgebauter Spitzboden mit ca14,70 m²
-Spitzboden mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,18 m und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich
-Offene Holztreppe zwischen den Wohnebenen
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Eigener PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus
-Ca. 112 m² Wohn-/Nutzfläche auf mehreren Ebenen
-5 Zimmer mit familienfreundlicher und gut nutzbarer Raumaufteilung
-Grundstück mit ca. 202 m²
-Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
-Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten
-Sonnige Südwestausrichtung von Terrasse und Garten
-Geschützter, pflegeleicht angelegter Garten
-Besonders familienfreundlich: Direkt hinter der Gartenpforte befindet sich ein Spielplatz – kurze Wege für Kinder und Eltern
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Separate Einbauküche aus dem Jahr 2008
-Bosch-Einbaugeräte, u. a. Cerankochfeld mit Backofen, Geschirrspüler, Abzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination
-Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
-Praktischer Hauswirtschaftsraum
-Gaszentralheizung der Marke Junkers
-Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss
-Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche
-Fußbodenerwärmung im Badezimmer über Rücklauf
-Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,50 m
-Raumhöhe im Obergeschoss ca. 2,42 m
-Im Jahr 2008 ausgebauter Spitzboden mit ca14,70 m²
-Spitzboden mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,18 m und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich
-Offene Holztreppe zwischen den Wohnebenen
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Eigener PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus
Lagebeschreibung Tremsbüttel liegt im Kreis Stormarn zwischen Hamburg und Lübeck und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der für Familien sehr praktischen Nähe zu Bargteheide. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, ohne abgeschieden zu sein: Über die nahe A21 sowie die Anbindung in Richtung A1 sind Hamburg, Lübeck, Bad Oldesloe und das weitere Stormarner Umfeld gut erreichbar.
Bahnanschlüsse bestehen über Sattenfelde und insbesondere den nur wenige Fahrminuten entfernten Bahnhof Bargteheide.
Für Familien bietet Tremsbüttel eine angenehme Infrastruktur. Die DRK-Kindertagesstätte „Die Schlossgeister“ befindet sich direkt im Ort und betreut Kinder vom Kleinkindalter bis in den Hortbereich.
Für Schulkinder bietet das nahe Bargteheide eine große Auswahl: Neben Grundschulen wie der Carl-Orff-Schule und der Grundschule Brektehegel stehen mit der Anne-Frank-Schule und der Dietrich-Bonhoeffer-Schule Gemeinschaftsschulen sowie mit dem Gymnasium Eckhorst und dem Kopernikus-Gymnasium zwei Gymnasien zur Verfügung.
Auch in der Freizeit ist für Familien viel geboten. Der VfL Tremsbüttel verfügt über ein breites Sportangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene – unter anderem Kinder- und Leistungsturnen, Fußball, Tennis, Tischtennis, Volleyball und verschiedene Fitnessangebote. Die Tennisanlage liegt reizvoll am Tremsbütteler Schloss.
Das Haus selbst befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Kindergarten, Sportangebote und das Ortsleben sind schnell erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Freizeitangebote finden sich im nahen Bargteheide.
Eine Lage für Familien, die ihren Kindern ein grünes, überschaubares Umfeld bieten möchten und gleichzeitig Wert auf gute Erreichbarkeit und eine umfassende Infrastruktur legen.
Bahnanschlüsse bestehen über Sattenfelde und insbesondere den nur wenige Fahrminuten entfernten Bahnhof Bargteheide.
Für Familien bietet Tremsbüttel eine angenehme Infrastruktur. Die DRK-Kindertagesstätte „Die Schlossgeister“ befindet sich direkt im Ort und betreut Kinder vom Kleinkindalter bis in den Hortbereich.
Für Schulkinder bietet das nahe Bargteheide eine große Auswahl: Neben Grundschulen wie der Carl-Orff-Schule und der Grundschule Brektehegel stehen mit der Anne-Frank-Schule und der Dietrich-Bonhoeffer-Schule Gemeinschaftsschulen sowie mit dem Gymnasium Eckhorst und dem Kopernikus-Gymnasium zwei Gymnasien zur Verfügung.
Auch in der Freizeit ist für Familien viel geboten. Der VfL Tremsbüttel verfügt über ein breites Sportangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene – unter anderem Kinder- und Leistungsturnen, Fußball, Tennis, Tischtennis, Volleyball und verschiedene Fitnessangebote. Die Tennisanlage liegt reizvoll am Tremsbütteler Schloss.
Das Haus selbst befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Kindergarten, Sportangebote und das Ortsleben sind schnell erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Freizeitangebote finden sich im nahen Bargteheide.
Eine Lage für Familien, die ihren Kindern ein grünes, überschaubares Umfeld bieten möchten und gleichzeitig Wert auf gute Erreichbarkeit und eine umfassende Infrastruktur legen.
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