Wohnung in gepflegter Anlage mit Blick ins Grüne
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 23909 Ratzeburg
Details
| ImmoNr | 85 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23909 |
| Ort | Ratzeburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 663,64 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 85 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23909 |
| Ort | Ratzeburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 663,64 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Schon der Weg zur Wohnung vermittelt, was diese Adresse besonders macht:
Die Wohnanlage Am Steindamm liegt eingebettet in viel Grün, unmittelbar an der Sedanwiese.
Zur Anlage gehört eine gepflegte Grünfläche mit Rasen, Bäumen und Wegen, die zum Aufenthalt im Freien einlädt.
In der Wohnung selbst setzt sich dieser ruhige Eindruck fort – mit hellen Räumen und einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Die rund 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein Flur, von dem das helle Duschbad abgeht. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung.
Von hier aus sind die separate Küche, das Schlafzimmer und der Balkon zugänglich. Diese klare Aufteilung nutzt die Fläche gut und gibt beiden Wohnräumen einen eigenen Platz.
Das Wohnzimmer bietet Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz am Fenster. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Hier blickt man auf Bäume und die gepflegte Grünanlage der Wohnanlage.
Die Küche ist kompakt und praktisch eingerichtet; das Schlafzimmer liegt separat vom Wohnbereich.
Eine Wohnung für Menschen, die überschaubar wohnen und auf Ruhe, Licht und einen schönen Außenbereich nicht verzichten möchten. Der gut nutzbare Grundriss macht sie für eine oder zwei Personen ebenso interessant wie für eine Vermietung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnanlage Am Steindamm liegt eingebettet in viel Grün, unmittelbar an der Sedanwiese.
Zur Anlage gehört eine gepflegte Grünfläche mit Rasen, Bäumen und Wegen, die zum Aufenthalt im Freien einlädt.
In der Wohnung selbst setzt sich dieser ruhige Eindruck fort – mit hellen Räumen und einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Die rund 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein Flur, von dem das helle Duschbad abgeht. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung.
Von hier aus sind die separate Küche, das Schlafzimmer und der Balkon zugänglich. Diese klare Aufteilung nutzt die Fläche gut und gibt beiden Wohnräumen einen eigenen Platz.
Das Wohnzimmer bietet Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz am Fenster. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Hier blickt man auf Bäume und die gepflegte Grünanlage der Wohnanlage.
Die Küche ist kompakt und praktisch eingerichtet; das Schlafzimmer liegt separat vom Wohnbereich.
Eine Wohnung für Menschen, die überschaubar wohnen und auf Ruhe, Licht und einen schönen Außenbereich nicht verzichten möchten. Der gut nutzbare Grundriss macht sie für eine oder zwei Personen ebenso interessant wie für eine Vermietung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2026 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 153,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung ●. Garage
● Rund 60 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern
● Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
● Balkon mit Blick auf Bäume und die gepflegte Grünanlage
● Separate Küche mit Einbauküche
● Duschbad mit hellen Fliesen
● Parkettboden im Wohnbereich
● Wohnung im ersten Obergeschoss, mit dem Aufzug erreichbar
● Rund 60 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern
● Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
● Balkon mit Blick auf Bäume und die gepflegte Grünanlage
● Separate Küche mit Einbauküche
● Duschbad mit hellen Fliesen
● Parkettboden im Wohnbereich
● Wohnung im ersten Obergeschoss, mit dem Aufzug erreichbar
Lagebeschreibung Ratzeburg verbindet das Leben einer gewachsenen Stadt mit einer außergewöhnlichen Lage am Wasser.
Die historische Altstadt liegt auf einer Insel, umgeben vom Ratzeburger See, dem Domsee und den beiden Küchenseen. Rund um die Ufer laden Spazier- und Radwege dazu ein, die Stadt immer wieder aus einer anderen Perspektive zu erleben. Wer gern aktiv ist, findet Möglichkeiten zum Rudern, Segeln, Schwimmen und Paddeln – ebenso wie ruhige Plätze für eine Pause am See.
Auch kulturell hat Ratzeburg einiges zu bieten: Der Dom prägt das Bild der Inselstadt, das Kreismuseum und das A. Paul Weber-Museum zeigen Geschichte und Kunst, und das Burgtheater bietet Kino und Veranstaltungen. Geschäfte, Gastronomie, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot. Über den Bahnhof bestehen Bahnverbindungen unter anderem nach Lübeck und Lüneburg.
Die Wohnung liegt Am Steindamm 3, abseits des unmittelbaren Trubels der Altstadtinsel und zugleich gut mit ihr verbunden. Unmittelbar vor der Wohnanlage erstreckt sich die Sedanwiese. Bäume, Rasenflächen und die gepflegten Grünbereiche der Anlage bestimmen hier das Bild.
Dieser grüne Rahmen macht die Lage besonders angenehm: Man wohnt ruhig und hat die Möglichkeiten der Stadt dennoch in Reichweite.
Für einen Spaziergang am Wasser, einen Besuch im Café oder einen Kinoabend muss man Ratzeburg nicht verlassen.
Gerade diese Verbindung aus Natur, Kultur und einem alltagstauglichen Stadtleben macht den Standort für eine oder zwei Personen attraktiv.
Die historische Altstadt liegt auf einer Insel, umgeben vom Ratzeburger See, dem Domsee und den beiden Küchenseen. Rund um die Ufer laden Spazier- und Radwege dazu ein, die Stadt immer wieder aus einer anderen Perspektive zu erleben. Wer gern aktiv ist, findet Möglichkeiten zum Rudern, Segeln, Schwimmen und Paddeln – ebenso wie ruhige Plätze für eine Pause am See.
Auch kulturell hat Ratzeburg einiges zu bieten: Der Dom prägt das Bild der Inselstadt, das Kreismuseum und das A. Paul Weber-Museum zeigen Geschichte und Kunst, und das Burgtheater bietet Kino und Veranstaltungen. Geschäfte, Gastronomie, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot. Über den Bahnhof bestehen Bahnverbindungen unter anderem nach Lübeck und Lüneburg.
Die Wohnung liegt Am Steindamm 3, abseits des unmittelbaren Trubels der Altstadtinsel und zugleich gut mit ihr verbunden. Unmittelbar vor der Wohnanlage erstreckt sich die Sedanwiese. Bäume, Rasenflächen und die gepflegten Grünbereiche der Anlage bestimmen hier das Bild.
Dieser grüne Rahmen macht die Lage besonders angenehm: Man wohnt ruhig und hat die Möglichkeiten der Stadt dennoch in Reichweite.
Für einen Spaziergang am Wasser, einen Besuch im Café oder einen Kinoabend muss man Ratzeburg nicht verlassen.
Gerade diese Verbindung aus Natur, Kultur und einem alltagstauglichen Stadtleben macht den Standort für eine oder zwei Personen attraktiv.
Sonstiges Auch wirtschaftlich interessant: Ein erheblicher Teil des Hausgeldes entfällt auf umlagefähige Betriebskosten.
53.69650
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