Sanierungsbedürftiger Bungalow in Architektenviertel wartet auf Sie!
Einfamilienhaus, 147 m², 7 Zimmer, 22159 Hamburg / Farmsen-Berne
Details
| ImmoNr | 8 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22159 |
| Ort | Hamburg / Farmsen-Berne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 517 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 8 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 22159 |
| Ort | Hamburg / Farmsen-Berne | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² | Grundstücksgröße | 517 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 460.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses architektonische Highlight aus den sechziger Jahren erlebt heute wieder ein großes Revival.
Der gesamte Bungalow ist ebenerdig und bietet durch den praktisch gestalteten Grundriss viel Spielraum. Diese Immobilie bietet mit sieben Zimmern viel Platz für Ihre Familie.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück dieses Bungalows. Von hier aus blickt man durch die große Fensterfront in den Garten, dessen Größe für einen Bungalow dieser Art außergewöhnlich ist.
Die einladende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Der gut eingewachsene Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre.
Praktischerweise lässt sich dieser Bungalow auch in zwei Wohneinheiten abteilen. Es gibt im hinteren Wohntrakt einen separaten Eingang.
Der Bungalow ist Teil der renommierten "Siedlung Roter Hahn", bekannt für ihre markanten Architektenhäuser und gepflegter Außenanlage. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, wodurch Sie hier ein ruhiges und entspanntes Leben im Grünen genießen können.
Zusätzliche Parkplätze können direkt vor dem Haus angemietet werden.
Die Heizung wurde 2021 erneuert, die meisten Fenster wurden 2023 erneuert.
Es bietet sich auch die Nutzung als Baugrundstück an. Laut Bebauungsplan darf 03/10 der Fläche eingeschossig genutzt werden
Optional kann der sich vor der Immobilie befindliche Parkplatz ebenfalls erworben werden. Hier werden jährlich Mieteinnahmen von 6000 Euro generiert.
Der Parkplatz bietet auch Gelegenheit den Garten zu erweitern.
Es liegt uns ein Sanierungsplan vor!
Der gesamte Bungalow ist ebenerdig und bietet durch den praktisch gestalteten Grundriss viel Spielraum. Diese Immobilie bietet mit sieben Zimmern viel Platz für Ihre Familie.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück dieses Bungalows. Von hier aus blickt man durch die große Fensterfront in den Garten, dessen Größe für einen Bungalow dieser Art außergewöhnlich ist.
Die einladende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Der gut eingewachsene Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre.
Praktischerweise lässt sich dieser Bungalow auch in zwei Wohneinheiten abteilen. Es gibt im hinteren Wohntrakt einen separaten Eingang.
Der Bungalow ist Teil der renommierten "Siedlung Roter Hahn", bekannt für ihre markanten Architektenhäuser und gepflegter Außenanlage. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, wodurch Sie hier ein ruhiges und entspanntes Leben im Grünen genießen können.
Zusätzliche Parkplätze können direkt vor dem Haus angemietet werden.
Die Heizung wurde 2021 erneuert, die meisten Fenster wurden 2023 erneuert.
Es bietet sich auch die Nutzung als Baugrundstück an. Laut Bebauungsplan darf 03/10 der Fläche eingeschossig genutzt werden
Optional kann der sich vor der Immobilie befindliche Parkplatz ebenfalls erworben werden. Hier werden jährlich Mieteinnahmen von 6000 Euro generiert.
Der Parkplatz bietet auch Gelegenheit den Garten zu erweitern.
Es liegt uns ein Sanierungsplan vor!
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 340,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung -Ebenerdiger Bungalow, ideal auch in zwei Wohnungen teilbar durch zwei separate Eingänge
-Garage (18m2 Größe)
-Gartenhaus (10m2 Größe)
-Kamin
-Schöne Gartenanlage
-Parkplatz direkt vor der Tür
-Einbauküche
-Große Fensterfronten
befindet sich in exponierter Wohnanlage
-Neue Heizung
-Neue Fenster
-Garage (18m2 Größe)
-Gartenhaus (10m2 Größe)
-Kamin
-Schöne Gartenanlage
-Parkplatz direkt vor der Tür
-Einbauküche
-Große Fensterfronten
befindet sich in exponierter Wohnanlage
-Neue Heizung
-Neue Fenster
Lagebeschreibung Die Lade dieser Immobilie ist einfach ideal. Sie wohnen mitten im charmanten Stadtteil Farmsen-Berne. der alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nahe bietet.
In nur wenigen Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt, auch das gut ausgebaute ÖVP sorgt für optimale Verbindungen in alle Stadtteile.
Direkt vor der Tür laden der große Berner Park mit einem wunderschönen See, Gutspark Berne und der Berner Wald zu langen Spaziergängen und Zeit im Grünen ein.
In direkter Nachbarschaft befindet sich auch das Naturschutzgebiet Berner Au. Hier können Sie Energie tanken. Im Umland gibt es ebenfalls wunderbare Natur Wälder und Seen von hohem Erholungswert.
Für Familien bietet die Gegend zahlreiche Vorteile:
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Schaukel, Wackelfeldern und Sandkasten.
Der nahegelegene Waldkindergarten "Waldkinder Hamburg" (Bauspielplatz Berne e.V) ist ebenfalls ein Highlight. Außerdem sind derzeit freie Krippenplätze in der Kindertagesstätte Heuortsland verfügbar.
Im Sommer bietet das nahe gelegene Freibad mit einem Naturstrand beim Baden und Entspannen ein Sommerfeeling inmitten der Großstadt.
In weiteren Sportstätten findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nicht nur im Einkaufszentrum Farmsen, sondern auch in Gehweite.
Sämtliche Kitas und Schulformen liegen ebenfalls in direkter Nähe, was das Leben für Familien einfach gestaltet.
In nur wenigen Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt, auch das gut ausgebaute ÖVP sorgt für optimale Verbindungen in alle Stadtteile.
Direkt vor der Tür laden der große Berner Park mit einem wunderschönen See, Gutspark Berne und der Berner Wald zu langen Spaziergängen und Zeit im Grünen ein.
In direkter Nachbarschaft befindet sich auch das Naturschutzgebiet Berner Au. Hier können Sie Energie tanken. Im Umland gibt es ebenfalls wunderbare Natur Wälder und Seen von hohem Erholungswert.
Für Familien bietet die Gegend zahlreiche Vorteile:
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Schaukel, Wackelfeldern und Sandkasten.
Der nahegelegene Waldkindergarten "Waldkinder Hamburg" (Bauspielplatz Berne e.V) ist ebenfalls ein Highlight. Außerdem sind derzeit freie Krippenplätze in der Kindertagesstätte Heuortsland verfügbar.
Im Sommer bietet das nahe gelegene Freibad mit einem Naturstrand beim Baden und Entspannen ein Sommerfeeling inmitten der Großstadt.
In weiteren Sportstätten findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nicht nur im Einkaufszentrum Farmsen, sondern auch in Gehweite.
Sämtliche Kitas und Schulformen liegen ebenfalls in direkter Nähe, was das Leben für Familien einfach gestaltet.
53.62302
10.12008
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