Exklusive EG-Eigentumswohnung in Selm-Bork
Erdgeschoss, 123 m², 3 Zimmer, 59379 Selm-Bork
Details
| ImmoNr | MI-103-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 59379 |
| Ort | Selm-Bork |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 491.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MI-103-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 59379 |
| Ort | Selm-Bork | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 491.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Am Alten Schützenplatz 49 im Neubaugebiet Neuenkamp in Selm-Bork wartet diese Wohnung im Erdgeschoss eines modernen und soeben neu gebauten Zweifamilienhauses auf Ihren Besitzer.
Bei 2 Wohneinheiten im Haus genießen Sie die Ruhe nicht nur in dem ruhigen Wohnumfeld, sondern auch direkt in Ihren eigenen Räumen. Selbst der Eingang zur Wohnung ist separat zu begehen.
„Heute Kaufen – morgen Wohnen“ – erhalten Sie die Hausschlüssel schon im Notartermin.
Eine Wohnfläche von 123 m², ein durchdachter Grundriss und ein eigener Garten verkörpern ein komfortables Wohngefühl auf höchstem Niveau – Ihre Ansprüche werden erfüllt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird abgeschlossen durch eine Fensterfront, die viel Tageslicht ins Innere bringt und den Blick ins Grüne öffnet. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche, hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen, bietet darüber hinaus viel Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Im Gäste-WC ergibt ein zusätzliches Dusch-Bad alternative Möglichkeiten für das Zusammenspiel und die Abläufe im Alltag. Ein dauerhaft besetztes Bad - Fehlanzeige.
Ein Hauswirtschaftsraum und weitere Stellflächen bieten ausreichende Stauräume in der Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden, eine Garage kann auf dem Grundstück errichtet werden.
Bei 2 Wohneinheiten im Haus genießen Sie die Ruhe nicht nur in dem ruhigen Wohnumfeld, sondern auch direkt in Ihren eigenen Räumen. Selbst der Eingang zur Wohnung ist separat zu begehen.
„Heute Kaufen – morgen Wohnen“ – erhalten Sie die Hausschlüssel schon im Notartermin.
Eine Wohnfläche von 123 m², ein durchdachter Grundriss und ein eigener Garten verkörpern ein komfortables Wohngefühl auf höchstem Niveau – Ihre Ansprüche werden erfüllt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird abgeschlossen durch eine Fensterfront, die viel Tageslicht ins Innere bringt und den Blick ins Grüne öffnet. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche, hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen, bietet darüber hinaus viel Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Im Gäste-WC ergibt ein zusätzliches Dusch-Bad alternative Möglichkeiten für das Zusammenspiel und die Abläufe im Alltag. Ein dauerhaft besetztes Bad - Fehlanzeige.
Ein Hauswirtschaftsraum und weitere Stellflächen bieten ausreichende Stauräume in der Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden, eine Garage kann auf dem Grundstück errichtet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Die besondere Ausstattung:
• inkl. elektrischer Rollläden in allen Räumen
• inkl. Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
• inkl. hochwertigen Fliesen- und Vinylböden
• inkl. Malerarbeiten
• inkl. Glasfaseranschluss
• inkl. moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
• inkl. Photovoltaikanlage
• inkl. begrünte Dacheindeckung für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Optik
• inkl. vollständig angelegten Außenanlagen mit Terrasse und Garten
• inkl. elektrischer Rollläden in allen Räumen
• inkl. Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
• inkl. hochwertigen Fliesen- und Vinylböden
• inkl. Malerarbeiten
• inkl. Glasfaseranschluss
• inkl. moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
• inkl. Photovoltaikanlage
• inkl. begrünte Dacheindeckung für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Optik
• inkl. vollständig angelegten Außenanlagen mit Terrasse und Garten
Lagebeschreibung Das Neubaugebiet „Wohnquartier Neuenkamp“ in Selm-Bork bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Lünen, Werne und Dortmund in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler, die zugleich naturnah wohnen möchten.
Sonstiges Für die Kapitalanlage sind alle Voraussetzungen für die Sonderabschreibung nach §7b EStG erfüllt.
Kein Makler – keine Courtage – provisionsfrei.
Kein Makler – keine Courtage – provisionsfrei.
51.66830
7.47384
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sebastian Rohn
Telefon: +49 2381 97211-0
E-Mail: s.rohn@anfragen.magnus-immobilien.de
