Kamen: Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus - 10 Wohnungen - 1 Büro/Praxis-Fläche
Mehrfamilienhaus, 825 m², Zimmer, 59174 Kamen
Details
| ImmoNr | MI-109-26 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59174 |
| Ort | Kamen |
| Straße | Koppelstraße |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 825 m² |
| Nutzfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 961 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze à 5.000 € (Kauf) 6 Garagen à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MI-109-26 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 59174 |
| Ort | Kamen | Straße | Koppelstraße |
| Hausnummer | 29 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 825 m² | Nutzfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 961 m² | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze à 5.000 € (Kauf) 6 Garagen à 7.500 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.215.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus bestehend aus zehn Wohnungen und einer Büro-/Praxisfläche (bisher Physiopraxis) sowie sechs Garagen und vier Stellplätzen..
Interessant für Aufteiler: Dieses Objekt ist bereits in Sonder- und Teileigentum aufgeteilt !!
Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen circa 54 qm und 98 qm. Das Büro bzw. die Praxis hat eine Nutzfläche von circa 101 qm.
Neun Wohnungen sind aktuell vermietet. Eine Wohnung ist derzeit frei und kann im Rahmen des Erwerbs renoviert und neu vermietet werden. Dies gilt ebenfalls für die bisherige Physiopraxis.
Die derzeitige Kalt-Mieteinnahme beträgt circa 56.122 Euro pro Jahr. Bis zum Freizug von Wohnung und Physio-Praxis wurden Kaltmieten von circa 67.550 Euro erzielt.
Interessant für Aufteiler: Dieses Objekt ist bereits in Sonder- und Teileigentum aufgeteilt !!
Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen circa 54 qm und 98 qm. Das Büro bzw. die Praxis hat eine Nutzfläche von circa 101 qm.
Neun Wohnungen sind aktuell vermietet. Eine Wohnung ist derzeit frei und kann im Rahmen des Erwerbs renoviert und neu vermietet werden. Dies gilt ebenfalls für die bisherige Physiopraxis.
Die derzeitige Kalt-Mieteinnahme beträgt circa 56.122 Euro pro Jahr. Bis zum Freizug von Wohnung und Physio-Praxis wurden Kaltmieten von circa 67.550 Euro erzielt.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Von den 10 Wohnungen verfügen 9 über einen Balkon. Die kleinste Wohnung hat keinen Balkon.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Von den 10 Wohnungen verfügen 9 über einen Balkon. Die kleinste Wohnung hat keinen Balkon.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Kamen. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie die B233 sind schnell erreicht.
Sonstiges Sechs Garagen und vier Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
51.59137
7.65659
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hansjürgen Potthoff
Telefon: +49 2381 97211-0
E-Mail: h.potthoff@magnus-immobilien.de
