Hamm-Süden: Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
Einfamilienhaus, 173 m², 5 Zimmer, 59063 Hamm
Details
| ImmoNr | MI-111-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59063 |
| Ort | Hamm |
| Straße | Langewanneweg |
| Hausnummer | 123 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 619 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 655.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MI-111-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 59063 |
| Ort | Hamm | Straße | Langewanneweg |
| Hausnummer | 123 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² | Grundstücksgröße | 619 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 655.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großzügig und modern präsentiert sich dieses neuwertige, energieeffiziente Einfamilienhaus in offener Bauweise. Durch die großen, oft bodentiefen Fenster, wirken die Räume hell und freundlich. Highlight ist die exklusive offene Küche mit der großen Kochinsel. Die matten Glasfronten in Kombination mit den hochwertigen Einbaugeräten werden Sie begeistern. Auch in allen anderen Bereichen überzeugt die geschmackvolle Ausstattung dieses Hauses. Der Wohn-Ess-Bereich bildet eine harmonische Wohlfühlzone. Komfortabel sind auch die zwei Bäder sowie das große Gäste-WC. Ihre Freizeit genießen Sie entspannt auf der rund 50 qm großen Terrasse, die sich perfekt in das geradlinige Grundstück einfügt. Ein Ort zum Entspannen und Genießen.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Hier einige Details zur geschmackvollen und zweckmäßigen Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit freistehender Kochinsel
- Einbaugeräte der Marken Berbel, Gaggenau und Miele
- Modernes Bad plus separates Bad für Kinder oder Gäste im Obergeschoss
- Bodentiefe Duschen in jedem Bad
- Zusätzlich Wanne im Hauptbadezimmer
- Geräumiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Videoüberwachung rund ums Haus
- Integrierte LED-Deckenbeleuchtung im ganzen Haus
- LED-Stripes als Beleuchtung im Eingangsbereich
- u.v.m.
- Hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit freistehender Kochinsel
- Einbaugeräte der Marken Berbel, Gaggenau und Miele
- Modernes Bad plus separates Bad für Kinder oder Gäste im Obergeschoss
- Bodentiefe Duschen in jedem Bad
- Zusätzlich Wanne im Hauptbadezimmer
- Geräumiges Gäste-WC im Erdgeschoss
- Videoüberwachung rund ums Haus
- Integrierte LED-Deckenbeleuchtung im ganzen Haus
- LED-Stripes als Beleuchtung im Eingangsbereich
- u.v.m.
Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage im Hammer Süden. Die Innenstadt sowie die Autobahn A2 sind schnell erreicht. Die Nähe zum Tierpark Hamm ist nicht nur für Familien interessant. Die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut.
Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus in Holzrahmenbauweise der Firma Massa, welches als KfW55-Haus im Oktober 2023 errichtet wurde. Der Erstbezug erfolgte nach dem Innenausbau im Mai 2024.
Das Elternschlafzimmer, das zweite Kinderzimmer sowie das zweite Bad sind nicht in den Fotos abgebildet.
Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt nicht vor, da dieser frühestens drei Jahre nach Fertigstellung beantragt werden kann. Ersatzweise liegt ein Energieeinsparnachweis der Firma Massa Haus vor.
Das Elternschlafzimmer, das zweite Kinderzimmer sowie das zweite Bad sind nicht in den Fotos abgebildet.
Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt nicht vor, da dieser frühestens drei Jahre nach Fertigstellung beantragt werden kann. Ersatzweise liegt ein Energieeinsparnachweis der Firma Massa Haus vor.
51.66410
7.82286
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hansjürgen Potthoff
Telefon: +49 2381 97211-0
E-Mail: h.potthoff@magnus-immobilien.de
