Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Zentrums- und Bahnhofsnähe
Wohn- und Geschäftshaus, 416 m², 17 Zimmer, 59067 Hamm
Details
| ImmoNr | MI-112-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 59067 |
| Ort | Hamm |
| Straße | Wilhelmstraße |
| Hausnummer | 29 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 416 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 202 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3,5 |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.661,60 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.661,60 € |
Details
| ImmoNr | MI-112-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 59067 |
| Ort | Hamm | Straße | Wilhelmstraße |
| Hausnummer | 29 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 416 m² | Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 202 m² | Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 7 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3,5 |
| Kaufpreis | 480.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.661,60 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.661,60 € |
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Objektbeschreibung Hamm-Westen: Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mietrendite. Dieses Haus bietet Ihnen sechs Mietwohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit. Wohnungen und Gewerbeeinheit sind derzeit komplett vermietet. Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten, für das Baujahr typischen Zustand.
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Zentrale Lage nahe Stadtzentrum und Bahnhof. Gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.
Sonstiges Jahresnettokaltmiete 31.939,20 Euro.
Mietrendite 6,67% bezogen auf den Kaufpreis (ohne Anschaffungsnebenkosten).
Mietrendite 6,67% bezogen auf den Kaufpreis (ohne Anschaffungsnebenkosten).
51.67324
7.80321
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hansjürgen Potthoff
Telefon: +49 2381 97211-0
E-Mail: h.potthoff@magnus-immobilien.de
