Kleines aber feines Single-Appartement in toller Wohnlage
Etagenwohnung, 48 m², 1 Zimmer, 59063 Hamm
Details
| ImmoNr | MI-114-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 59063 |
| Ort | Hamm |
| Straße | Caldenhofer Weg |
| Hausnummer | 103 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3,5 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Hausgeld | 283 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MI-114-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 59063 |
| Ort | Hamm | Straße | Caldenhofer Weg |
| Hausnummer | 103 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3,5 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 85.000 € |
| Hausgeld | 283 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein schmuckes Single-Appartement im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Auf 48,22 qm verteilen sich der große Wohn-/Schlafraum (ca. 35 qm), die Küche, das Bad mit Dusche und WC, der Flur, ein kleiner Abstellraum und der recht großzügige Balkon. Diese kleine Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wird kurzfristig freigezogen.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.09.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Zum Appartement gehört eine Einbauküche, die 2012 geliefert wurde. Ein eigener kleiner Kellerraum ist ebenso vorhanden, wie ein Kfz-Stellplatz direkt gegenüber dem Hauseingang. Wohn-/Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.
Lagebeschreibung Das Appartement befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ämter, Behörden, Ärzte etc. sind schnell erreicht. Der nahe gelegene Grüngürtel eignet sich für herrliche Spaziergänge.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ämter, Behörden, Ärzte etc. sind schnell erreicht. Der nahe gelegene Grüngürtel eignet sich für herrliche Spaziergänge.
Sonstiges Monatliche Zahlung an den Verwalter aktuell 283,00 Euro, davon Hausgeld 236,00 Euro und Instandhaltungsrücklage 47,00 Euro.
Die aktuellen Mieter haben zum 30.06.2026 gekündigt. Besichtigungen sind ab dem 01.07.2026 möglich.
Die aktuellen Mieter haben zum 30.06.2026 gekündigt. Besichtigungen sind ab dem 01.07.2026 möglich.
51.67740
7.83350
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hansjürgen Potthoff
Telefon: +49 2381 97211-0
E-Mail: h.potthoff@magnus-immobilien.de
