Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 2340 |
| Ort | Mödling |
| Land | Österreich |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Provision | 3% zzgl. 20% Ust. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 2340 | Ort | Mödling |
| Land | Österreich | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 199.000 € | Provision | 3% zzgl. 20% Ust. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung in Top Ruhelage in Mödling mit OST-WEST-Ausrichtung und Autoabstellplatz!
Der Fixkaufpreis von € 199.000,-- versteht sich zzgl. der offenen WBF von ca. € 12.815,-- (wird mit den monatlichen Kosten abbezahlt. Laufzeit bis 01-04-2026).
Gesamtkaufpreis sohin ca. € 211.815,--.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 76,05 m² große, in gutem Zustand befindliche, 3-Zimmerwohnung - mit perfekter Infrastruktur. Man gelangt zu Fuß in nur 900 m zur Station der Schnellbahn nach Wien oder Wr. Neustadt/Baden und von dort sind Sie innerhalb von 20 Minuten in Wien.
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG mit Hochparterre eines gepflegten Hauses in der Friedrich Schiller-Straße, welches um 1984 erbaut wurde.
Neben dem Wohnzimmer mit angeschlossener Essecke mit 2 großen Fenstern bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, einen Vorraum mit Garderobemöglichkeit, einen schönen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und separatem WC sowie eine voll möblierte Küchenzeile.
Die Wohnung wurde 1992 letztmalig adaptiert und bedarf einiger Adaptierungen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, Fliesen, Küchenblock und Fernwärmeheizung + Elektroboiler für das Warmwasser (im Bad).
Abgerundet wird das Gesamtpaket mit doppelverglasten Holzverbundthermofenstern.
An Betriebskosten werden ca. € 511,93,-- (inkl. Rep-Rückl., Abstellplatz, MwSt. und inkl. Rückzahlung des WBF-Darlehens) vorgeschrieben.
Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 65,3 kWh/m²a
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Zentrum von Mödling, der Südstadt sowie dem Naherholungsgebiet dem Kalenderberg in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus nahegelegenen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Viele Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer/BILLA/Penny in einigen Gehminuten), ein angenehmes Wohnerlebnis in Mödling.
Nicht weit entfernt liegt die Südstadt mit Bad und Fitnessangeboten und auch der Mödlinger Sportclub (Admira) ist fußläufig zu erreichen. Schulen, Banken, Ärzte und Kindergärten können bequem zu Fuß oder mit dem Rad/Auto erreicht werden.
Beziehbar ist dieses Objekt ab sofort und es fällt eine Käuferprovision von 3,6% inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis an.
Information und Besichtigung: Mag. Sandra Maier, 0699/15 15 36 36
Der Fixkaufpreis von € 199.000,-- versteht sich zzgl. der offenen WBF von ca. € 12.815,-- (wird mit den monatlichen Kosten abbezahlt. Laufzeit bis 01-04-2026).
Gesamtkaufpreis sohin ca. € 211.815,--.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 76,05 m² große, in gutem Zustand befindliche, 3-Zimmerwohnung - mit perfekter Infrastruktur. Man gelangt zu Fuß in nur 900 m zur Station der Schnellbahn nach Wien oder Wr. Neustadt/Baden und von dort sind Sie innerhalb von 20 Minuten in Wien.
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG mit Hochparterre eines gepflegten Hauses in der Friedrich Schiller-Straße, welches um 1984 erbaut wurde.
Neben dem Wohnzimmer mit angeschlossener Essecke mit 2 großen Fenstern bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, einen Vorraum mit Garderobemöglichkeit, einen schönen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und separatem WC sowie eine voll möblierte Küchenzeile.
Die Wohnung wurde 1992 letztmalig adaptiert und bedarf einiger Adaptierungen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, Fliesen, Küchenblock und Fernwärmeheizung + Elektroboiler für das Warmwasser (im Bad).
Abgerundet wird das Gesamtpaket mit doppelverglasten Holzverbundthermofenstern.
An Betriebskosten werden ca. € 511,93,-- (inkl. Rep-Rückl., Abstellplatz, MwSt. und inkl. Rückzahlung des WBF-Darlehens) vorgeschrieben.
Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 65,3 kWh/m²a
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Zentrum von Mödling, der Südstadt sowie dem Naherholungsgebiet dem Kalenderberg in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus nahegelegenen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Viele Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer/BILLA/Penny in einigen Gehminuten), ein angenehmes Wohnerlebnis in Mödling.
Nicht weit entfernt liegt die Südstadt mit Bad und Fitnessangeboten und auch der Mödlinger Sportclub (Admira) ist fußläufig zu erreichen. Schulen, Banken, Ärzte und Kindergärten können bequem zu Fuß oder mit dem Rad/Auto erreicht werden.
Beziehbar ist dieses Objekt ab sofort und es fällt eine Käuferprovision von 3,6% inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis an.
Information und Besichtigung: Mag. Sandra Maier, 0699/15 15 36 36
