Kapitalanlage mit sicherer Rendite - tun Sie etwas für Ihre Kinder

Diese Wohnung ist Bestandteil eines Angebotspaketes von insgesamt drei Eigentumswohnungen in einer Studentenwohnanlage mit insgesamt 182 Kleinwohneinheiten in Hannover-Ahlem.

Aktuell sind die Wohneinheiten auch zur Nutzung als Singlewohnung für Arbeitnehmer oder Monteure zugelassen

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß der Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.

Neben der normalen Haus- und Mietverwaltung werden die Mieterträge über einen Mietpool aller Eigentümer ausgeschüttet. Damit wird eine hohe Sicherheit an Mieterträgen, auch bei vorrübergehendem Leerstand, gewährleistet.

Alle drei Wohnungen des Gesamtangebotes sind vermietet.

Die monatliche Ausschüttung beträgt unter bereits vorgenommenem Abzug der Hausgelzahlungen 103,87 Euro.

Somit eignet sich diese Kapitalanlage hervorragend für Neueinsteiger zur Anlage eines Immobilienportfolios, erweitert aber auch bereits bestehenden Immobilienbesitz.

Die drei Wohnungen des Gesamtpakets können auch als Einheit zu einem zeitlich begrenzt angebotenen Vorzugspreis von 150.000,- Euro gemeinsam erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

1-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit separatem Bad mit Dusche und WC.

Die Wohnfläche beträgt ca. 27,55 m²

Im Wohn-Essbereich ist eine Küchenzeile integriert.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Tiefgargenplatz und einem Abstellraum im Spitzboden.

Ahlem ist ein Stadtteilbezitk mit ca. 11.000 Einwohnern der Landeshauptstadt Hannover in Niedersachsen.

Der Stadtbezirk bietet seinen Einwohnern vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten mit seinen fußläufig gut zu erreichenden Grünbereichen (Ahlemer Holz, Willy-Spahn-Park, Fösse-Grünzug, das nahe gelegene Erholungsgebiet Benther Berg und das Bornumer Holz).

Der Stadtplatz "Ahlemer Rathausplatz" mit dem angegliederten kleinen Park bietet neben Einkaufsmöglichkeiten gute Begegnungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im unmittelbaren Wohnumfeld.

Das Zentrum von Hannover ist mit dem PKW in 17 Minuten, mit dem ÖPNV in 25 Minuten und mit dem Fahrrad in gut 20 Minuten zu erreichen. Auch die Universität von Hannover inst in 12 - 14 Minuten gut zu erreichen.

Kaufpreis	45.744 €
Hausgeld	162 €
Kaufpreis pro qm	1.660,40 €
Käufer Provision Brutto	4333,33
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	203 €
Jahresmiete (Soll)	2.436 €
x fache (Soll)	18,78