Diese Wohnung ist Bestandteil eines Angebotspaketes von insgesamt drei Eigentumswohnungen in einer Studentenwohnanlage mit insgesamt 182 Kleinwohneinheiten in Hannover-Ahlem.
Aktuell sind die Wohneinheiten auch zur Nutzung als Singlewohnung für Arbeitnehmer oder Monteure zugelassen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der Wohnanlage.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz und eine Terrasse.
Neben der normalen Haus- und Mietverwaltung werden die Mieterträge über einen Mietpool aller Eigentümer ausgeschüttet. Damit wird eine hohe Sicherheit an Mieterträgen, auch bei vorrübergehendem Leerstand, gewährleistet.
Alle drei Wohnungen des Gesamtangebotes sind vermietet.
Die monatliche Ausschüttung beträgt unter bereits vorgenommenem Abzug der Hausgelzahlungen 211,59 Euro.
Somit eignet sich diese Kapitalanlage hervorragend für Neueinsteiger zur Anlage eines Immobilienportfolios, erweitert aber auch bereits bestehenden Immobilienbesitz.
Die drei Wohnungen des Gesamtpakets können auch als Einheit zu einem zeitlich begrenzt angebotenen Vorzugspreis von 150.000,- Euro gemeinsam erworben werden.
1-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit separatem Bad mit Dusche und WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 25,75 m²
Im Wohn-Essbereich ist eine Küchenzeile integriert.
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz und einer Terrasse.
Ahlem ist ein Stadtteilbezitk mit ca. 11.000 Einwohnern der Landeshauptstadt Hannover in Niedersachsen.
Der Stadtbezirk bietet seinen Einwohnern vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten mit seinen fußläufig gut zu erreichenden Grünbereichen (Ahlemer Holz, Willy-Spahn-Park, Fösse-Grünzug, das nahe gelegene Erholungsgebiet Benther Berg und das Bornumer Holz).
Der Stadtplatz "Ahlemer Rathausplatz" mit dem angegliederten kleinen Park bietet neben Einkaufsmöglichkeiten gute Begegnungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im unmittelbaren Wohnumfeld.
Das Zentrum von Hannover ist mit dem PKW in 17 Minuten, mit dem ÖPNV in 25 Minuten und mit dem Fahrrad in gut 20 Minuten zu erreichen. Auch die Universität von Hannover inst in 12 - 14 Minuten gut zu erreichen.
| Kaufpreis |
63.249 € |
| Hausgeld |
153 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.456,27 € |
| Käufer Provision Brutto |
4333,33 |
| Währung |
€ |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) |
391 € |
| Jahresmiete (Soll) |
4.692 € |
| x fache (Soll) |
13,48 |
