Stadtwohnung mit Potential - 3 Zi

Hier erhalten Sie die Chance auf den Kauf von einer großräumigen 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1910.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon. Der Innenhof bietet sich praktisch dafür an, Fahrräder abzustellen.

Stellplätze sind nicht vorhanden.

Nebenkosten (Wohngeld) mtl. je Wohnung:
- ca. EUR xx /Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR xx / Monat Verwaltungsgebühren
- ca. EUR xx / Monat Instandhaltungs-Rücklage
- ca. EUR xx / Monat Heizung, Warmwasser

- Gesamt: ca. EUR xx (Umlagefähig: EUR xx Nicht umlagefähig: EUR xx)

WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

 
Energieausweis
Art: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Die Wohnung liegt zentral in der Südstadt von Nürnberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zur Messe oder ins nahe Umland.

Sämtliche Angaben sind Informationen des Verkäufers bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind.

Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen.
Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind gegebenenfalls auch für den Auftraggeber provisionspflichtig tätig. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf des Objekts bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Darüber hinaus darf das Angebot weder im Internet, noch in anderen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.

Kaufpreis	150.000 €
Kaufpreis pro qm	2.343,75 €
Käufer Provision Brutto	4,67 % inkl. Mwst.
Währung	€
x fache (Ist)	25,77
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	485 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	550 €
Jahresmiete (Soll)	6.600 €
Jahresmiete (Ist)	5.820 €
x fache (Soll)	22,73