Moderne Wohnung in Seukendorf * Inkl. EBK + Balkon nebst. Garten

**Mietentgeld inkl. Küchennutzung somit inkl. Einbauküche!**

Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (3 Etage) eines 1996 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus besticht durch seine Nähe zur Metropolregion Nürnberg, aber vor allem durch sein großes Grundstück. Als Mieter, steht ihnen der Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung mit 72 m² betreten Sie durch die große Diele, von der alle Zimmer abgehen.
Eine moderne Küche ist vorhanden, es gibt aber trotzdem ausreichend Raum, einen kleinen Frühstücksplatz einzurichten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche zum Stellen eines großen Bettes sowie eines Kleiderschrankes. Die bodentiefen Fenster verstärken den modernen Eindruck der Wohnung.
Das Wohnzimmer bietet den direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon begrüßt Sie mit einem herrlichen Blick ins weite Grüne.

Neben dem Gemeinschaftsgarten gehört zu Ihrer Wohnung sowohl eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, als auch ein eigenes Kellerabteil. Optional lässt sich eine Garage, welche sich direkt auf dem Grundstück befindet, gegen Aufpreis von 40,00 € mtl. anmieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2030
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Renoviert
alle Fußböden und Duschabtrennung neu
Sehr sauber, daher direkt bezugsfertig
Garage optional anzumieten
Einbauküche inklusive

Seukendorf ist eine Gemeinde mit sehr hohem Wohnwert. Der Ort liegt an der Stadtgrenze zu Fürth und gehört zur Metropol-Region Nürnberg-Erlangen-Fürth. Die Anbindung an die B8 ist hervorragend.
Pendler, alteingesessene Handwerker und Gewerbetreibende sind hier zuhause.

Sämtliche Angaben sind Informationen des Verkäufers bzw. Vermittlers. Irrtum bleibt vorbehalten. Die Haftung ist ausgeschlossen, falls die Angaben nicht richtig oder vollständig sind. Ebenso wenig übernehmen wir eine Gewähr für die Wirksamkeit der eventuell genannten Verträge (z. B. Mietverträge) oder für die Bonität von gegebenenfalls erwähnten Personen oder Unternehmen Medien veröffentlicht werden. Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Nürnberg.

Kaltmietep.m.	655 €
Nebenkosten	190 €
Käufer Provision Brutto	0,00 %
Währung	€
Kaution	1.965 €