Wohn- & Gewerbeimmobilie mit Herz und Perspektive – Wohnhaus mit 5 Einheiten & Autowerkstatt .
besondere Immobilie, 340 m², 13 Zimmer, 27607 Geestland
Details
| Objektnr. intern | 214.066 |
| ImmoNr Extern | SC-48822A |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 27607 |
| Ort | Geestland |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 3.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Vermietbare Fläche | 340 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Objektnr. intern | 214.066 | ImmoNr Extern | SC-48822A |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 27607 | Ort | Geestland |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 3.000 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Vermietbare Fläche | 340 m² | Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 790.000 € | Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Geestland:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Investment auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m² präsentiert sich eine Kombination aus einem gepflegten Wohngebäude mit fünf voll vermieteten Wohneinheiten sowie einer etablierten Autowerkstatt mit großem Kundenstamm.
Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen, attraktive Zukunftsperspektiven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein wahres Juwel für Kapitalanleger, Unternehmer oder Visionäre, die Raum für Ideen suchen.
Wohnen & Vermietung
Das Wohngebäude bietet insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf charmante Wohneinheiten, die bereits vollständig und zuverlässig vermietet sind.
Wohnung 1: ca. 95 m², 3 Zimmer (vermietet)
Wohnung 2: ca. 100 m², 3 Zimmer (vermietet)
Wohnung 3: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Wohnung 4: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Wohnung 5: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Ergänzt wird das Ensemble durch ein vermietetes Büro (aktuell an ein Versicherungsunternehmen, 250 € monatlich).
???? Die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheiten und des Büros beträgt attraktive 32.520 € – und das ganz ohne die Einnahmen aus der Werkstatt!
Gewerbefläche – die Autowerkstatt
Die großzügige Werkstattfläche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und ihr Potenzial. Sie bietet:
eine große Halle
ein Büro und eine Teeküche
eine Hebebühne sowie einen Graben
reichlich Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Investment auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m² präsentiert sich eine Kombination aus einem gepflegten Wohngebäude mit fünf voll vermieteten Wohneinheiten sowie einer etablierten Autowerkstatt mit großem Kundenstamm.
Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen, attraktive Zukunftsperspektiven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein wahres Juwel für Kapitalanleger, Unternehmer oder Visionäre, die Raum für Ideen suchen.
Wohnen & Vermietung
Das Wohngebäude bietet insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf charmante Wohneinheiten, die bereits vollständig und zuverlässig vermietet sind.
Wohnung 1: ca. 95 m², 3 Zimmer (vermietet)
Wohnung 2: ca. 100 m², 3 Zimmer (vermietet)
Wohnung 3: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Wohnung 4: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Wohnung 5: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Ergänzt wird das Ensemble durch ein vermietetes Büro (aktuell an ein Versicherungsunternehmen, 250 € monatlich).
???? Die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheiten und des Büros beträgt attraktive 32.520 € – und das ganz ohne die Einnahmen aus der Werkstatt!
Gewerbefläche – die Autowerkstatt
Die großzügige Werkstattfläche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und ihr Potenzial. Sie bietet:
eine große Halle
ein Büro und eine Teeküche
eine Hebebühne sowie einen Graben
reichlich Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2034
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Highlights auf einen Blick
ca. 3.000 m² Grundstück
ca. 339 m² Wohnfläche in 5 Wohneinheiten (voll vermietet)
Büroeinheit (vermietet)
Jahresnettokaltmiete Wohnen & Büro: 32.520 €
Autowerkstatt mit Halle, Büro, Teeküche, Hebebühne & Graben
Ab 01/2026 optional Werkstattvermietung mit 2.000 € monatlich
Gepflegter Zustand, Modernisierung ca. 1993
Attraktive Lage in Geestland
Fazit
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in Stabilität, Perspektive und Vielfalt. Ob Kapitalanleger, Unternehmer oder Investor: Hier wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie, Wohnen und Gewerbe in einem zukunftssicheren Rahmen zu vereinen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
ca. 3.000 m² Grundstück
ca. 339 m² Wohnfläche in 5 Wohneinheiten (voll vermietet)
Büroeinheit (vermietet)
Jahresnettokaltmiete Wohnen & Büro: 32.520 €
Autowerkstatt mit Halle, Büro, Teeküche, Hebebühne & Graben
Ab 01/2026 optional Werkstattvermietung mit 2.000 € monatlich
Gepflegter Zustand, Modernisierung ca. 1993
Attraktive Lage in Geestland
Fazit
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in Stabilität, Perspektive und Vielfalt. Ob Kapitalanleger, Unternehmer oder Investor: Hier wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie, Wohnen und Gewerbe in einem zukunftssicheren Rahmen zu vereinen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Geestland“ – einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Cuxhaven.
Geestland überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hier genießen Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen die Vorzüge einer guten Infrastruktur und die entspannte Lebensqualität einer familienfreundlichen Umgebung.
Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A27 erreichen Sie Bremerhaven in ca. 20 Minuten und Bremen in ca. 45 Minuten. Auch die Nordseeküste mit ihren touristischen Anziehungspunkten liegt quasi „vor der Haustür“.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Wirtschaft & Gewerbe: Geestland bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmer. Die Werkstatt profitiert von der guten Sichtbarkeit und der schnellen Erreichbarkeit für Kunden aus der gesamten Region.
Lebensqualität: Grüne Umgebung, Nordseenähe und eine starke Gemeinschaft machen Geestland zu einem beliebten Wohnort – und damit auch zu einem sicheren Standort für Vermietung.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Mieter anzieht, Kunden bindet und Investoren begeistert.
Geestland überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hier genießen Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen die Vorzüge einer guten Infrastruktur und die entspannte Lebensqualität einer familienfreundlichen Umgebung.
Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A27 erreichen Sie Bremerhaven in ca. 20 Minuten und Bremen in ca. 45 Minuten. Auch die Nordseeküste mit ihren touristischen Anziehungspunkten liegt quasi „vor der Haustür“.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Wirtschaft & Gewerbe: Geestland bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmer. Die Werkstatt profitiert von der guten Sichtbarkeit und der schnellen Erreichbarkeit für Kunden aus der gesamten Region.
Lebensqualität: Grüne Umgebung, Nordseenähe und eine starke Gemeinschaft machen Geestland zu einem beliebten Wohnort – und damit auch zu einem sicheren Standort für Vermietung.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Mieter anzieht, Kunden bindet und Investoren begeistert.
Sonstiges Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Nach dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
14.10.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
gültig bis 13.10..2034
Energieausweis (Kennwert):
114,1, kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse) D
Gas
Nach EnEV:
Nach dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
14.10.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
gültig bis 13.10..2034
Energieausweis (Kennwert):
114,1, kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse) D
53.68682
8.61449
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