Ihr Ruhepol in der Natur – Resthof mit großem Waldgrundstück in Alleinlage
Einfamilienhaus, 123 m², 5 Zimmer, 26409 Wittmund
Details
| Objektnr. intern | 221.187 |
| ImmoNr Extern | TE-447656 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 10.443 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnr. intern | 221.187 | ImmoNr Extern | TE-447656 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 | Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 10.443 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 269.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Alleinlage trifft Nordseeflair – Ihr Refugium auf über 10.000 m² Natur
Leben, wo andere nur träumen
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Ort – einem Rückzugsort voller Ruhe, Weite und Möglichkeiten? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen auf diesem charmanten Resthof unweit der Nordseeküste. Auf einem traumhaften Grundstück von über 10.000 m² gelegen, bietet dieses Anwesen Raum für Ihre Visionen – sei es als Familienidyll, Naturprojekt, Arbeits- und Wohnsitz oder als Ort der Selbstverwirklichung.
Wohnen mit Charakter und Geschichte
Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter
Leben, wo andere nur träumen
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Ort – einem Rückzugsort voller Ruhe, Weite und Möglichkeiten? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen auf diesem charmanten Resthof unweit der Nordseeküste. Auf einem traumhaften Grundstück von über 10.000 m² gelegen, bietet dieses Anwesen Raum für Ihre Visionen – sei es als Familienidyll, Naturprojekt, Arbeits- und Wohnsitz oder als Ort der Selbstverwirklichung.
Wohnen mit Charakter und Geschichte
Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2025
Endenergieverbrauch: 350.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1931 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 350 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2025 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Ausstattungs-Highlights im Überblick
Moderne Gaszentralheizung (2017) sorgt für effiziente Wärme und Komfort
Solaranlage mit großzügigem 500-Liter-Warmwasserspeicher (2012) – nachhaltig und kostensparend
Gemütliche Blockhütte im Grünen – ideal für entspannte Stunden oder Gäste
Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume
Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial
Mehrere Badezimmer, die Komfort und Flexibilität bieten
Zeitgemäße Kläranlage mit biologischer Reinigung – umweltfreundlich und wartungsarm
Holzvergaser (2012) als zusätzliche Heizoption für wohlige Wärme und Unabhängigkeit
Moderne Gaszentralheizung (2017) sorgt für effiziente Wärme und Komfort
Solaranlage mit großzügigem 500-Liter-Warmwasserspeicher (2012) – nachhaltig und kostensparend
Gemütliche Blockhütte im Grünen – ideal für entspannte Stunden oder Gäste
Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume
Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial
Mehrere Badezimmer, die Komfort und Flexibilität bieten
Zeitgemäße Kläranlage mit biologischer Reinigung – umweltfreundlich und wartungsarm
Holzvergaser (2012) als zusätzliche Heizoption für wohlige Wärme und Unabhängigkeit
Lagebeschreibung Wittmund-Ardorf ist seit 1972 ein Ortsteil der Stadt Wittmund im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen und zählt etwa 1.300 Einwohner. Das Haus befindet sich in Alleinlage am Ortsrand von Ardorf.
Sonstiges Energieausweisdaten
Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
nach dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
24.04.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
gültig bis 23.04.2035
Energieausweis (Kennwert):
350,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
H
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.
Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
nach dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
24.04.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
gültig bis 23.04.2035
Energieausweis (Kennwert):
350,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
H
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.
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