Provisionsfrei: Selbst wohnen und zusätzlich vermieten. Großes 2-Familienhaus in Varel.
Zweifamilienhaus, 212 m², 7 Zimmer, 26316 Varel
Details
| ImmoNr Extern | NF-0026A |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 601 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.600 € |
Details
| ImmoNr Extern | NF-0026A | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 601 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 399.000 € | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.600 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Varel – einem charmanten Zweifamilienhaus, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Dieses gepflegte Anwesen, das ursprünglich 1979 erbaut wurde, beeindruckt durch seine großzügige Raumgestaltung und vielfältigen Wohnmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 601 m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche lassen. Die drei modernen Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das geräumige Wohnangebot wird durch eine großzügige Küche abgerundet, die zu gemeinsamen Kochabenden ebenso einlädt wie zum geselligen Beisammensein. An kühleren Abenden lädt der gemütliche Kamin zu entspannenden Stunden im Wohnzimmer ein. An sonnigen Tagen bieten die großzügige überdachte Terrasse, der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten, oder der Balkon die idealen Plätze, um die frische Luft zu genießen.
Ein unbestreitbarer Vorteil dieser Immobilie ist der Keller, der sich unter dem gesamten Haus erstreckt und in der Vergangenheit auch vielen Gästen als Rückzugsort für Übernachtungen diente. Hier befinden sich vier großzügige Räume, eine kleine Küche, ein eigenes Badezimmer und diverse Technikräume.
Die Ausstattung des Hauses wurde mit Bedacht gewählt und bietet eine Qualität, die einen harmonischen und komfortablen Wohnstil garantiert.
Dank der ruhigen Lage in Varel, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung, genießen Sie hier alle Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und den Frieden Ihrer eigenen vier Wände verzichten zu müssen. Dieses Zweifamilienhaus ist kurzfristig verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und
Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 601 m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche lassen. Die drei modernen Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das geräumige Wohnangebot wird durch eine großzügige Küche abgerundet, die zu gemeinsamen Kochabenden ebenso einlädt wie zum geselligen Beisammensein. An kühleren Abenden lädt der gemütliche Kamin zu entspannenden Stunden im Wohnzimmer ein. An sonnigen Tagen bieten die großzügige überdachte Terrasse, der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten, oder der Balkon die idealen Plätze, um die frische Luft zu genießen.
Ein unbestreitbarer Vorteil dieser Immobilie ist der Keller, der sich unter dem gesamten Haus erstreckt und in der Vergangenheit auch vielen Gästen als Rückzugsort für Übernachtungen diente. Hier befinden sich vier großzügige Räume, eine kleine Küche, ein eigenes Badezimmer und diverse Technikräume.
Die Ausstattung des Hauses wurde mit Bedacht gewählt und bietet eine Qualität, die einen harmonischen und komfortablen Wohnstil garantiert.
Dank der ruhigen Lage in Varel, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung, genießen Sie hier alle Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und den Frieden Ihrer eigenen vier Wände verzichten zu müssen. Dieses Zweifamilienhaus ist kurzfristig verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2035
Endenergieverbrauch: 168.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 168,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - 212qm Wohnfläche
- zusätzlich 4 Räume mit ca. 90qm im Keller frei nutzbar
- 3 Bäder
- Einbauküche
- Sat TV Anschluss in (fast) allen Räumen
- Netzwerkdosen (Cat-5) in fast allen Räumen
- Terrasse mit überdachtem Wintergarten-Flair
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon mit Ausblick über Varel
- Voll unterkellert (4 Räume + zusätzliche Technikräume)
- Garage mit Grube
- Drei KFZ-Stellplätze
- Zentralheizung (Gas) aus 2014
- Gepflegter Gesamteindruck
- Dachboden
Sie haben noch fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin , Rufen Sie mich gerne an.
Neele Emma Frisch +49 15 15 915 2248
- zusätzlich 4 Räume mit ca. 90qm im Keller frei nutzbar
- 3 Bäder
- Einbauküche
- Sat TV Anschluss in (fast) allen Räumen
- Netzwerkdosen (Cat-5) in fast allen Räumen
- Terrasse mit überdachtem Wintergarten-Flair
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon mit Ausblick über Varel
- Voll unterkellert (4 Räume + zusätzliche Technikräume)
- Garage mit Grube
- Drei KFZ-Stellplätze
- Zentralheizung (Gas) aus 2014
- Gepflegter Gesamteindruck
- Dachboden
Sie haben noch fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin , Rufen Sie mich gerne an.
Neele Emma Frisch +49 15 15 915 2248
Lagebeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Varel, einer Stadt, die für ihre Lebensqualität, die Nähe zur Nordsee und ihre gute Infrastruktur geschätzt wird.
Die Anwohnerstraße zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem in der Nähe liegen.
Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Deichen und der Nordseeküste eröffnet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser - der Hafen ist mit dem Fahrrad genauso schnell erreicht wie die Fußgängerzone in der Innenstadt.
Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung Richtung Brake, Oldenburg, Bremen und Wilhelmshaven.
Ein Wohnstandort, der Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Nähe harmonisch miteinander vereint.
Die Anwohnerstraße zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem in der Nähe liegen.
Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Deichen und der Nordseeküste eröffnet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser - der Hafen ist mit dem Fahrrad genauso schnell erreicht wie die Fußgängerzone in der Innenstadt.
Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung Richtung Brake, Oldenburg, Bremen und Wilhelmshaven.
Ein Wohnstandort, der Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Nähe harmonisch miteinander vereint.
Sonstiges Energieausweisdaten:
Befeuerung:
Nach EnEV:
Nach dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
31.08.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
gültig bis 30.08.2035
Energieausweis (Kennwert):168,7
F
Befeuerung:
Nach EnEV:
Nach dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
31.08.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
gültig bis 30.08.2035
Energieausweis (Kennwert):168,7
F
53.40770
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