Ihr Traum vom Eigenheim – Einfamilienhaus in Sande zu verkaufen
Einfamilienhaus, 94 m², 3 Zimmer, 26452 Sande
Details
| Objektnr. intern | 219.612 |
| ImmoNr Extern | TE-1211a |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26452 |
| Ort | Sande |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 435 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Objektnr. intern | 219.612 | ImmoNr Extern | TE-1211a |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26452 | Ort | Sande |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 435 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohlfühl-Oase mit Charme in Sande-Neustadtgödens – Ihr neues Zuhause wartet
In ruhiger Lage von Sande-Neustadtgödens erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter, ebenerdiger Raumaufteilung – ideal für alle, die Wohnkomfort und Gemütlichkeit auf einer Ebene schätzen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Hier genießen Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten, der Ihnen sonnige Stunden und Entspannung pur verspricht. Dazu gesellen sich ein behagliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine charmante, gemütliche Küche, in der das Kochen zum Vergnügen wird. Das freundliche Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Das herrlich eingewachsene Grundstück mit sonniger Terrasse und einem praktischen Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Für Ihr Fahrzeug steht ein großer, allgemeiner Parkplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung.
Ob als dauerhafter Wohnsitz für 2-3 Personen oder als gemütliche Ferienimmobilie – dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
In ruhiger Lage von Sande-Neustadtgödens erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter, ebenerdiger Raumaufteilung – ideal für alle, die Wohnkomfort und Gemütlichkeit auf einer Ebene schätzen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Hier genießen Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten, der Ihnen sonnige Stunden und Entspannung pur verspricht. Dazu gesellen sich ein behagliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine charmante, gemütliche Küche, in der das Kochen zum Vergnügen wird. Das freundliche Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Das herrlich eingewachsene Grundstück mit sonniger Terrasse und einem praktischen Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Für Ihr Fahrzeug steht ein großer, allgemeiner Parkplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung.
Ob als dauerhafter Wohnsitz für 2-3 Personen oder als gemütliche Ferienimmobilie – dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2035
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 163 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Ausstattung auf einen Blick
Ebenerdige Raumaufteilung – komfortabel und barrierearm
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Gartenausblick
Moderne Einbauküche – praktisch und stilvoll
Schlafzimmer und Kinderzimmer – praktisch und behaglich
Helles, freundliches Badezimmer
Sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen
Herrlich eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre
Gemütliche Gartenhütte – ideal als Rückzugsort oder für Hobbyzwecke
Großer allgemeiner Parkplatz direkt hinter dem Haus
Ebenerdige Raumaufteilung – komfortabel und barrierearm
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Gartenausblick
Moderne Einbauküche – praktisch und stilvoll
Schlafzimmer und Kinderzimmer – praktisch und behaglich
Helles, freundliches Badezimmer
Sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen
Herrlich eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre
Gemütliche Gartenhütte – ideal als Rückzugsort oder für Hobbyzwecke
Großer allgemeiner Parkplatz direkt hinter dem Haus
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kirchstraße im Ortsteil Neustadtgödens der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland, Niedersachsen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus, die sowohl ländliche Idylle als auch gute Anbindungen an die umliegenden Städte bietet.
Die Umgebung von Neustadtgödens bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde. In der Nähe befindet sich die ehemalige Sandentnahmestelle, die heute als Naturschutzgebiet mit mehreren Seen dient.
Diese Gewässer sind Lebensraum für verschiedene Wasservögel und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen .
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Neustadtgödens Schule" gegeben, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Von dort aus verkehren die Buslinien 251 und 265, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten .
Die Stadt Wilhelmshaven ist etwa 7 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Im Ortsteil Neustadtgödens finden sich zwei gastronomische Betriebe sowie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Zudem befindet sich im Landrichterhaus ein Museum, das weitere Informationen über die Geschichte und Kultur des Ortes bietet .
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus, die sowohl ländliche Idylle als auch gute Anbindungen an die umliegenden Städte bietet.
Die Umgebung von Neustadtgödens bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde. In der Nähe befindet sich die ehemalige Sandentnahmestelle, die heute als Naturschutzgebiet mit mehreren Seen dient.
Diese Gewässer sind Lebensraum für verschiedene Wasservögel und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen .
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Neustadtgödens Schule" gegeben, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Von dort aus verkehren die Buslinien 251 und 265, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten .
Die Stadt Wilhelmshaven ist etwa 7 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.
Im Ortsteil Neustadtgödens finden sich zwei gastronomische Betriebe sowie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Zudem befindet sich im Landrichterhaus ein Museum, das weitere Informationen über die Geschichte und Kultur des Ortes bietet .
Sonstiges Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Vor dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
03.06.2025
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
gültig bis 03.06.2035
Energieausweis (Kennwert):
163 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
F
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.
Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten.
Gas
Nach EnEV:
Vor dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
03.06.2025
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
gültig bis 03.06.2035
Energieausweis (Kennwert):
163 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
F
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.
Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten.
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