Repräsentatives Großraumbüro in Top-Innenstadtlage zu verkaufen. Parkmöglichkeiten vorhanden
Bürofläche, , 10 Zimmer, 26382 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr Extern | SC-25-0465A |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Gesamtfläche | 311 m² |
| Bürofläche | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr Extern | SC-25-0465A | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Gesamtfläche | 311 m² |
| Bürofläche | 311 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 425.000 € | Außen-Provision | 5,95 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Repräsentatives Großraumbüro in Top-Innenstadtlage
Dieses helle, großzügig geschnittene Großraumbüro bietet eine repräsentative Arbeitsumgebung für moderne Unternehmen.
Auf rund 311 qm erstrecken sich 10 helle Büroräume, ein großer Besprechungsraum, eine moderne Kaffeeküche sowie alle Annehmlichkeiten, die ein professionelles Arbeitsumfeld ausmachen.
Das Büro befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – zentral, verkehrsgünstig und mit einem stilvollen Ambiente, das Kunden wie Mitarbeitende gleichermaßen beeindruckt.
Das Büro ist derzeit vermietet, bis Ende 26 für 2500,- Kalt plus NK
Kann nach Absprache vorher übergeben werden.
Dieses helle, großzügig geschnittene Großraumbüro bietet eine repräsentative Arbeitsumgebung für moderne Unternehmen.
Auf rund 311 qm erstrecken sich 10 helle Büroräume, ein großer Besprechungsraum, eine moderne Kaffeeküche sowie alle Annehmlichkeiten, die ein professionelles Arbeitsumfeld ausmachen.
Das Büro befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – zentral, verkehrsgünstig und mit einem stilvollen Ambiente, das Kunden wie Mitarbeitende gleichermaßen beeindruckt.
Das Büro ist derzeit vermietet, bis Ende 26 für 2500,- Kalt plus NK
Kann nach Absprache vorher übergeben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2026
Endenergieverbrauch: 72.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 72,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Großzügiger Grundriss mit 10 flexibel nutzbaren Büroräumen
Helle, freundliche Räume mit großen Fensterfronten
Großer Besprechungsraum – ideal für Meetings, Seminare und Präsentationen
Moderne Kaffeeküche mit Aufenthaltsbereich
Getrennte Damen- und Herren-Toiletten
Separater Serverraum mit IT-Infrastruktur
Personenaufzug – barrierearmer Zugang
Hochwertiger Bodenbelag (Teppich oder Vinyl)
Zentralheizung, optional Klimatisierung
Gepflegtes, repräsentatives Treppenhaus
Zum Büro gehören 7 Stellplätze in der Nähe, welche von der Stadt Wilhelmshaven angemietet worden sind und übernommen werden können.
Helle, freundliche Räume mit großen Fensterfronten
Großer Besprechungsraum – ideal für Meetings, Seminare und Präsentationen
Moderne Kaffeeküche mit Aufenthaltsbereich
Getrennte Damen- und Herren-Toiletten
Separater Serverraum mit IT-Infrastruktur
Personenaufzug – barrierearmer Zugang
Hochwertiger Bodenbelag (Teppich oder Vinyl)
Zentralheizung, optional Klimatisierung
Gepflegtes, repräsentatives Treppenhaus
Zum Büro gehören 7 Stellplätze in der Nähe, welche von der Stadt Wilhelmshaven angemietet worden sind und übernommen werden können.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Top-Innenstadtlage von Wilhelmshaven – umgeben von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus, Bahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Autofahrer profitieren von nahegelegenen Parkhäusern und Schnellstraßenanbindungen.
Diese zentrale Lage macht das Büro besonders attraktiv für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Start-ups, die Wert auf Präsenz und Erreichbarkeit legen.
Sonstiges
Das Gebäude wird laufend gepflegt und vermittelt einen repräsentativen Gesamteindruck.
Die flexible Raumaufteilung erlaubt sowohl klassische Einzelbüros als auch offene Teamflächen.
Ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus, Bahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Autofahrer profitieren von nahegelegenen Parkhäusern und Schnellstraßenanbindungen.
Diese zentrale Lage macht das Büro besonders attraktiv für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Start-ups, die Wert auf Präsenz und Erreichbarkeit legen.
Sonstiges
Das Gebäude wird laufend gepflegt und vermittelt einen repräsentativen Gesamteindruck.
Die flexible Raumaufteilung erlaubt sowohl klassische Einzelbüros als auch offene Teamflächen.
Ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Sonstiges Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
Ausgestellt 01.05.2016
Gültig bis: 30.04.2026
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 72.3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
Ausgestellt 01.05.2016
Gültig bis: 30.04.2026
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 72.3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: B
53.52055
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