Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Wintergarten
Einfamilienhaus, 123 m², 6 Zimmer, 17091 Tützpatz
Details
| ImmoNr | 202257 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 17091 |
| Ort | Tützpatz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Grundstücksgröße | 498 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 125 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 202257 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 17091 |
| Ort | Tützpatz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Nutzfläche | 86 m² |
| Grundstücksgröße | 498 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2035 | Endenergiebedarf | 125 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tützpatz! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1985, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 123 m² und eine großzügige Nutzfläche von ca. 86 m². Das Haus steht auf einem schönen Grundstück von ca. 498 m² und vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Beim Betreten des Hauses erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste- und ein Kinderzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Kaminofen in der Küche, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der 12 m² große Wintergarten das ganze Jahr über einen geschützten Ort für Ihre Pflanzen oder für die ruhigen Morgenstunden bereitstellt.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, das Badezimmer als Waschraum zu nutzen, um sich räumlich zu vergrößern und zu strukturieren. Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung. Modernen Standards entsprechend, ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelles Internet für Arbeit und Freizeit garantiert.
Dieses Juwel in Tützpatz ist ab sofort bezugsbereit und erwartet seine neuen Besitzer. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um in einem Haus zu wohnen, das perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Beim Betreten des Hauses erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste- und ein Kinderzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein besonderer Blickfang ist der gemütliche Kaminofen in der Küche, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der 12 m² große Wintergarten das ganze Jahr über einen geschützten Ort für Ihre Pflanzen oder für die ruhigen Morgenstunden bereitstellt.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, das Badezimmer als Waschraum zu nutzen, um sich räumlich zu vergrößern und zu strukturieren. Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung. Modernen Standards entsprechend, ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelles Internet für Arbeit und Freizeit garantiert.
Dieses Juwel in Tützpatz ist ab sofort bezugsbereit und erwartet seine neuen Besitzer. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um in einem Haus zu wohnen, das perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung - Neuer Kaminofen (2024) für gemütliche Abende
- Großzügige Terrasse (nicht überdacht)
- Beheizter Wintergarten (Anbau, 2020)
- Voll unterkellert, mit Hauswirtschaftsraum
- Zusätzliche Werkstatt/Nebengelass
- Einzelgarage für sicheren und bequemen Fahrzeugschutz
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung, zusätzlicher Erdgasanschluss ab Straße vorhanden
- Moderne Einbauküche (neu von 2020)
- Bäder teilweise renoviert (2020)
- Obergeschossfenster neu (2020), Dreifach-Isolierverglasung, Erdgeschoss mit Zweifach-Isolierverglasung
- Außenjalousien in Küche, Bad und Kinderzimmer für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre
- Schornsteinkopf 2024 erneuert
- Elektrik auf dem neuesten Stand
- Dach, Fassadenanstrich und Putz in 1998 neu
- 8 Schüttraummeter Holz (kann bei Bedarf übernommen werden)
- Großzügige Terrasse (nicht überdacht)
- Beheizter Wintergarten (Anbau, 2020)
- Voll unterkellert, mit Hauswirtschaftsraum
- Zusätzliche Werkstatt/Nebengelass
- Einzelgarage für sicheren und bequemen Fahrzeugschutz
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung, zusätzlicher Erdgasanschluss ab Straße vorhanden
- Moderne Einbauküche (neu von 2020)
- Bäder teilweise renoviert (2020)
- Obergeschossfenster neu (2020), Dreifach-Isolierverglasung, Erdgeschoss mit Zweifach-Isolierverglasung
- Außenjalousien in Küche, Bad und Kinderzimmer für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre
- Schornsteinkopf 2024 erneuert
- Elektrik auf dem neuesten Stand
- Dach, Fassadenanstrich und Putz in 1998 neu
- 8 Schüttraummeter Holz (kann bei Bedarf übernommen werden)
Lagebeschreibung Entdecken Sie das charmante Einfamilienhaus im idyllischen Tützpatz, einer Gemeinde im malerischen Amt Treptower Tollensewinkel. Dieses gepflegte Dorf liegt direkt an der historischen Grenze zwischen Vorpommern und Mecklenburg und bietet eine harmonische Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart.
Tützpatz besticht durch seinen weitläufigen Gutshof mit Herrenhaus, dessen Nebengelasse heutzutage von verschiedenen Unternehmen belebt werden. Die gut erhaltenen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert verleihen dem Ort eine einzigartige Atmosphäre vergangener Zeiten, während moderne Annehmlichkeiten den Alltag bereichern.
Ein beherzter Spaziergang durch Tützpatz führt Sie zu grundlegenden Einrichtungen wie einer Grund- und Realschule, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Familien finden ebenfalls eine Kindertagesstätte in näherer Umgebung, sowie eine Arztpraxis vor Ort. Für alltägliche Erledigungen stehen eine praktische Einkaufsstelle und die gemütliche Gaststätte bereit, die als zentrale Treffpunkte der Region fungieren.
Kunstliebhaber werden das örtliche Modellbaumuseum zu schätzen wissen, das zur kulturellen Vielfalt der Gemeinde beiträgt. Großstädter, die auf der Suche nach Ruhe sind, profitieren von der hervorragenden Anbindung: In nur 10 Kilometern erreichen Sie das Zentrum von Altentreptow, während die Autobahn 20 Kilometer entfernt ist. Somit verbindet Tützpatz idyllisches Landleben mit einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Gebiete.
Tützpatz besticht durch seinen weitläufigen Gutshof mit Herrenhaus, dessen Nebengelasse heutzutage von verschiedenen Unternehmen belebt werden. Die gut erhaltenen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert verleihen dem Ort eine einzigartige Atmosphäre vergangener Zeiten, während moderne Annehmlichkeiten den Alltag bereichern.
Ein beherzter Spaziergang durch Tützpatz führt Sie zu grundlegenden Einrichtungen wie einer Grund- und Realschule, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Familien finden ebenfalls eine Kindertagesstätte in näherer Umgebung, sowie eine Arztpraxis vor Ort. Für alltägliche Erledigungen stehen eine praktische Einkaufsstelle und die gemütliche Gaststätte bereit, die als zentrale Treffpunkte der Region fungieren.
Kunstliebhaber werden das örtliche Modellbaumuseum zu schätzen wissen, das zur kulturellen Vielfalt der Gemeinde beiträgt. Großstädter, die auf der Suche nach Ruhe sind, profitieren von der hervorragenden Anbindung: In nur 10 Kilometern erreichen Sie das Zentrum von Altentreptow, während die Autobahn 20 Kilometer entfernt ist. Somit verbindet Tützpatz idyllisches Landleben mit einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Gebiete.
Sonstiges **Neue Immobilie: Sofort Verfügbar**
Wir freuen uns, Ihnen unsere neueste Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Diese Immobilie bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern entspricht auch den energetischen Anforderungen von heute.
**Energieeffizienz und Baujahr**
Diese Immobilie verfügt über einen Bedarfsausweis, der Einblick in die Energieeffizienz des Hauses gewährt. Laut dem Energieausweis stammt das Baujahr des Gebäudes aus dem Jahr 1985, eine Zeit, die für robuste und beständige Bauweisen bekannt ist. Als wesentlicher Energieträger dient Heizöl, eine bewährte Methode zur sicheren und zuverlässigen Wärmeversorgung.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie näher zu erkunden und sich selbst ein Bild von den Vorzügen zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und unterstützen Sie gerne bei Ihrem Immobilienvorhaben! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de
+++++++ Sie planen auch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung?+++++++
Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gerne die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten.
Rufen Sie uns an!
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**Energieeffizienz und Baujahr**
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Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie näher zu erkunden und sich selbst ein Bild von den Vorzügen zu machen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
