Erstklassiges Refugium am Müritzarm
Einfamilienhaus, 170 m², 6 Zimmer, 17209 Priborn
Details
| ImmoNr | 202285 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 17209 |
| Ort | Priborn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 3.019 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 146 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 202285 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 17209 |
| Ort | Priborn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Nutzfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 3.019 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1956 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 146 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2035 | Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Priborn – ein attraktives Einfamilienhaus, das Ruhe und Naturliebe perfekt vereint. Seit 1956 liebevoll gepflegt, bietet es auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen 3.019 m² Grundstück Raum für Familie, Kreativität und Entspannung.
Raum- und Nutzungsvielfalt
Zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern: ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kind- bzw. Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares Raumangebot für Ihre Bedürfnisse.
Küche: gut ausgestattet mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, ideal für kulinarische Kreationen.
Badezimmer im Hauptgebäude (2020 modernisiert) mit Fußbodenheizung – komfortabel und zeitgemäß.
Separates Einliegerwohnkonzept: ca. 42 m² mit eigenem Zugang, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Badezimmer und einem ca. 12 m² großen Balkon – perfekt für Gäste, Feriengäste oder eine income-Option.
Sommer- und Nebengelass
Massives Nebengelass mit Terrasse und Garage plus Hobbyraum – ideal für Handwerker, Bastler oder kreative Projekte.
Zusätzliche Garage mit angrenzender Werkstatt – Platz für Ideen und Umsetzungen.
Glasfaseranschluss bereits vorinstalliert – zukunftssicheres Netz für Home-Office und Streaming.
Außenbereich und Lage
Großzügiges, idyllisch gelegenes Grundstück – viel Freiraum zum Spielen, Entspannen und Gestalten.
Umgeben von ländlicher Ruhe in Priborn, zugleich gute Infrastruktur in der Nähe – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Besichtigungstermin
Vereinbaren Sie gern einen Termin, um Raumgefühl, Zustand und Potenziale live zu erleben.
Raum- und Nutzungsvielfalt
Zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern: ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kind- bzw. Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares Raumangebot für Ihre Bedürfnisse.
Küche: gut ausgestattet mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, ideal für kulinarische Kreationen.
Badezimmer im Hauptgebäude (2020 modernisiert) mit Fußbodenheizung – komfortabel und zeitgemäß.
Separates Einliegerwohnkonzept: ca. 42 m² mit eigenem Zugang, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Badezimmer und einem ca. 12 m² großen Balkon – perfekt für Gäste, Feriengäste oder eine income-Option.
Sommer- und Nebengelass
Massives Nebengelass mit Terrasse und Garage plus Hobbyraum – ideal für Handwerker, Bastler oder kreative Projekte.
Zusätzliche Garage mit angrenzender Werkstatt – Platz für Ideen und Umsetzungen.
Glasfaseranschluss bereits vorinstalliert – zukunftssicheres Netz für Home-Office und Streaming.
Außenbereich und Lage
Großzügiges, idyllisch gelegenes Grundstück – viel Freiraum zum Spielen, Entspannen und Gestalten.
Umgeben von ländlicher Ruhe in Priborn, zugleich gute Infrastruktur in der Nähe – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Besichtigungstermin
Vereinbaren Sie gern einen Termin, um Raumgefühl, Zustand und Potenziale live zu erleben.
Ausstattung - Terrasse am Nebengelass
- Einliegerwohnung ca. 42 m² mit Balkon ca. 12 m²
- Zwei Garagen, eine davon neu in 2025
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Großzügiges Gartenstück
- Badezimmer im Erdgeschoss neu 2020
- Beide Badezimmer mit Fußbodenheizung und Rücklauf
- Neue Einbauküche in 2024
- Therme Junkers von 2011
- Außenrollos (außer Einliegerwohnung)
- Drei Felder Solarthermie für Warmwasser
- Hohlschichtbauweise mit Einblasdämmung
- Glasfaseranschluss
- Werkstatt
- Hobbyraum
- Einliegerwohnung ca. 42 m² mit Balkon ca. 12 m²
- Zwei Garagen, eine davon neu in 2025
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Großzügiges Gartenstück
- Badezimmer im Erdgeschoss neu 2020
- Beide Badezimmer mit Fußbodenheizung und Rücklauf
- Neue Einbauküche in 2024
- Therme Junkers von 2011
- Außenrollos (außer Einliegerwohnung)
- Drei Felder Solarthermie für Warmwasser
- Hohlschichtbauweise mit Einblasdämmung
- Glasfaseranschluss
- Werkstatt
- Hobbyraum
Lagebeschreibung Reizvolles Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Priborn — eingebettet in die idyllische Mecklenburgische Seenplatte. Naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende: Die Priborner Heide und der Müritzarm laden zu entspannten Radtouren, Spaziergängen und Wasserwandern ein. Die Badestelle am Müritzarm liegt nur ca. 1,5 km entfernt — ideale Abkühlung an heißen Tagen.
Familienfreundliche Lage: Kindergarten ca. 800 m entfernt, Grundschule rund 8,5 km, Realschule ca. 8,2 km. Ein Gymnasium erreicht man in etwa 10,3 km, zudem bietet die nahegelegene Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das gesamte schulische Angebot.
Für Pendler überzeugt die gute Verkehrsanbindung: Autobahn ca. 16 km entfernt.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und vielfältigen Freizeit- sowie Infrastruktur-Möglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Familienfreundliche Lage: Kindergarten ca. 800 m entfernt, Grundschule rund 8,5 km, Realschule ca. 8,2 km. Ein Gymnasium erreicht man in etwa 10,3 km, zudem bietet die nahegelegene Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das gesamte schulische Angebot.
Für Pendler überzeugt die gute Verkehrsanbindung: Autobahn ca. 16 km entfernt.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und vielfältigen Freizeit- sowie Infrastruktur-Möglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Sonstiges Die hier angebotene Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis wurde das Gebäude im Jahr 1956 erbaut. Als wesentlicher Energieträger wird Erdgas leicht verwendet, was zu einer nachhaltigen und effizienten Energieversorgung beiträgt. Die Details des Energieausweises bieten eine transparente Einsicht in den Energieverbrauch und unterstützen potenzielle Käufer bei ihrer Entscheidung. Bei Interesse an dieser Immobilie oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de
+++++++ Sie planen auch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung?+++++++
Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gerne die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten.
Rufen Sie uns an!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
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