Natur pur: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Seele nahe Stettiner Haff
Einfamilienhaus, 175 m², 5 Zimmer, 17373 Ueckermünde
Details
| ImmoNr | 202329 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 17373 |
| Ort | Ueckermünde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 1.374 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | ✅ vorhanden |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 202329 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 17373 |
| Ort | Ueckermünde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 1.374 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Baujahr | 1937 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | ✅ vorhanden |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2036 | Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort mit Herz und Seele, eingebettet in die Ruhe der Natur, umgeben von Wald und der besonderen Landschaft rund um das Stettiner Haff.
Schon die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Abschalten. Die Lage ist außergewöhnlich ruhig, fast schon abgeschieden, mit nur wenigen Nachbarn und viel Natur ringsum. Auf dem großzügigen Grundstück entfaltet sich ein Garten, der nicht nur Platz bietet, sondern echte Lebensqualität schafft. Der liebevoll angelegte Koi-Karpfenteich, gewachsene Grünstrukturen und die weitläufigen Flächen machen diesen Außenbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort – ein Platz für Familienzeit, Entspannung und Naturerlebnis zugleich.
Im Inneren des Hauses setzt sich dieses Gefühl fort. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen, harmonischen Raumaufteilung. Der Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 60 m² großen Terrasse bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen holen das Grün nach innen und schaffen eine angenehme Lichtstimmung. Die Echtholzdielung verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Eine hochwertige Einbauküche inklusive modernen E-Geräten ist durchdacht integriert und bietet sowohl Funktionalität als auch einen ansprechenden Mittelpunkt für gemeinschaftliche Kochabende und Zubereitung kulinarischer Gerichte nicht nur für den Alltag. Das bequeme Wohnzimmer ausgestattet mit einem Kamin ist lichtdurchflutet und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Familienlounge oder gemütliche Wärmestube für die kältere Jahreszeit. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Diele mit Gäste-WC.
Das Obergeschoss präsentiert sich als durchdachtes Konzept und ist vielseitig nutzbar: Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag mit Blick ins Grüne zu beginnen. Ein weiteres Zimmer kann individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnstudio mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Dieser Bereich bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, Atelier oder separater Wohnbereich.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die umfassende Sanierung im Jahr 2005 bildet die Grundlage für den heutigen, gepflegten Zustand. Die Kombination aus einer Viessmann-Ölheizung und der Photovoltaikanlage sorgt für eine solide und zeitgemäße Energie- und Warmwasserversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Ausstattungsdetails wie Glasfaseranschluss, Keller, Carport, zusätzliche Stellfläche, einen Brunnen sowie ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten.
Eine Immobilie, die Ruhe schenkt, Raum bietet und mit seiner Lage sowie Ausstrahlung jeden Tag besonders macht.
Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Schon die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Abschalten. Die Lage ist außergewöhnlich ruhig, fast schon abgeschieden, mit nur wenigen Nachbarn und viel Natur ringsum. Auf dem großzügigen Grundstück entfaltet sich ein Garten, der nicht nur Platz bietet, sondern echte Lebensqualität schafft. Der liebevoll angelegte Koi-Karpfenteich, gewachsene Grünstrukturen und die weitläufigen Flächen machen diesen Außenbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort – ein Platz für Familienzeit, Entspannung und Naturerlebnis zugleich.
Im Inneren des Hauses setzt sich dieses Gefühl fort. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen, harmonischen Raumaufteilung. Der Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 60 m² großen Terrasse bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen holen das Grün nach innen und schaffen eine angenehme Lichtstimmung. Die Echtholzdielung verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Eine hochwertige Einbauküche inklusive modernen E-Geräten ist durchdacht integriert und bietet sowohl Funktionalität als auch einen ansprechenden Mittelpunkt für gemeinschaftliche Kochabende und Zubereitung kulinarischer Gerichte nicht nur für den Alltag. Das bequeme Wohnzimmer ausgestattet mit einem Kamin ist lichtdurchflutet und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Familienlounge oder gemütliche Wärmestube für die kältere Jahreszeit. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Diele mit Gäste-WC.
Das Obergeschoss präsentiert sich als durchdachtes Konzept und ist vielseitig nutzbar: Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag mit Blick ins Grüne zu beginnen. Ein weiteres Zimmer kann individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnstudio mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Dieser Bereich bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, Atelier oder separater Wohnbereich.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die umfassende Sanierung im Jahr 2005 bildet die Grundlage für den heutigen, gepflegten Zustand. Die Kombination aus einer Viessmann-Ölheizung und der Photovoltaikanlage sorgt für eine solide und zeitgemäße Energie- und Warmwasserversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Ausstattungsdetails wie Glasfaseranschluss, Keller, Carport, zusätzliche Stellfläche, einen Brunnen sowie ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten.
Eine Immobilie, die Ruhe schenkt, Raum bietet und mit seiner Lage sowie Ausstrahlung jeden Tag besonders macht.
Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Ausstattung Gebäude
- Baujahr 1937
- umfassende Sanierung und Renovierung 2005/06
- Erneuerung von Wasserleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Türen und Bodenbeläge
- Viessmann-Ölheizung (2006) inkl. Heizkörper
- Dach mit lasierten Dachziegeln 2006
- massive Bauweise mit Betondecken und Bodenplatte
- Terrasse integriert
Wohnbereiche
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC
Wohnzimmer mit Echtholzdielung und Kamin
- offener Ess- und Wohnbereich mit Echtholzdielung
- Obergeschoss: großes Badezimmer
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Kinder-/Arbeitszimmer flexibel nutzbar
großzügige Diele
- Dachgeschoss: helles Wohnstudio/Dachstudio
Ankleide und eigenes Badezimmer
- Vollkeller
- Waschküche mit Siemens Waschmaschine & Trockner
- Heizraum, Hobbyraum, Vorratsraum
separater Werkstatt-/DIY-Bereich
Küche
- hochwertige Einbauküche (Baujahr 2011)
- Siemens Elektrogeräte
Bäder
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Badezimmer OG (modernisiert) mit Fenster
- Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Badezimmer DG mit Dusche und Fenster
Außenbereich
- großzügiges Grundstück (ca. 1.374 m²)
- naturbelassener Garten
- Koi-Karpfenteich
- Pavillon
- Terrasse ca. 60 m²
Technik / Energie
- Ölheizung Viessmann (2006)
- 4 Kunststoff-Öltanks à 1.000 Liter doppelwandig
- Photovoltaikanlage (2017) ca. 5,4 kWh (Mietanlage)
- monatliche Rückvergütung ca. 38 €
- biologische Kleinkläranlage (2-Kammersystem)
- Glasfaseranschluss
- zentrale Wasserversorgung
Parkmöglichkeiten
- Carport für 1 Fahrzeug
- zusätzliche freie Stellfläche
Sonstige Highlights
- Terrasse ca. 60 m², Süd-West-Ausrichtung,
Zugang von Wohn- und Essbereich
- Balkon ca. 6 m², Süd-West-Ausrichtung,
Zugang vom Schlafzimmer
- 26 m tiefer Brunnen für Gartenbewässerung
- automatisches Bewässerungssystem
- naturnahe, sehr ruhige Lage
- Baujahr 1937
- umfassende Sanierung und Renovierung 2005/06
- Erneuerung von Wasserleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Türen und Bodenbeläge
- Viessmann-Ölheizung (2006) inkl. Heizkörper
- Dach mit lasierten Dachziegeln 2006
- massive Bauweise mit Betondecken und Bodenplatte
- Terrasse integriert
Wohnbereiche
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC
Wohnzimmer mit Echtholzdielung und Kamin
- offener Ess- und Wohnbereich mit Echtholzdielung
- Obergeschoss: großes Badezimmer
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Kinder-/Arbeitszimmer flexibel nutzbar
großzügige Diele
- Dachgeschoss: helles Wohnstudio/Dachstudio
Ankleide und eigenes Badezimmer
- Vollkeller
- Waschküche mit Siemens Waschmaschine & Trockner
- Heizraum, Hobbyraum, Vorratsraum
separater Werkstatt-/DIY-Bereich
Küche
- hochwertige Einbauküche (Baujahr 2011)
- Siemens Elektrogeräte
Bäder
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Badezimmer OG (modernisiert) mit Fenster
- Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Badezimmer DG mit Dusche und Fenster
Außenbereich
- großzügiges Grundstück (ca. 1.374 m²)
- naturbelassener Garten
- Koi-Karpfenteich
- Pavillon
- Terrasse ca. 60 m²
Technik / Energie
- Ölheizung Viessmann (2006)
- 4 Kunststoff-Öltanks à 1.000 Liter doppelwandig
- Photovoltaikanlage (2017) ca. 5,4 kWh (Mietanlage)
- monatliche Rückvergütung ca. 38 €
- biologische Kleinkläranlage (2-Kammersystem)
- Glasfaseranschluss
- zentrale Wasserversorgung
Parkmöglichkeiten
- Carport für 1 Fahrzeug
- zusätzliche freie Stellfläche
Sonstige Highlights
- Terrasse ca. 60 m², Süd-West-Ausrichtung,
Zugang von Wohn- und Essbereich
- Balkon ca. 6 m², Süd-West-Ausrichtung,
Zugang vom Schlafzimmer
- 26 m tiefer Brunnen für Gartenbewässerung
- automatisches Bewässerungssystem
- naturnahe, sehr ruhige Lage
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ueckermünde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Die Region ist geprägt von weiten Landschaften, Küstennähe und einer hohen Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stettiner Haff, das die Umgebung landschaftlich prägt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B109, die eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A20 gewährleistet. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Greifswald, Neubrandenburg und Berlin. Der Bahnhof Ueckermünde bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, ergänzt durch ein Busnetz in die umliegenden Orte.
Ueckermünde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Läden tragen zu einer angenehmen Versorgungssituation bei.
Die Freizeitgestaltung wird maßgeblich durch die naturnahe Lage bestimmt. Das Stettiner Haff lädt zu Aktivitäten wie Segeln, Angeln oder entspannten Spaziergängen entlang des Wassers ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und bieten vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Der Tierpark Ueckermünde ist ein beliebtes Ausflugsziel und insbesondere für Familien ein attraktiver Anlaufpunkt.
Die direkte Umgebung der Immobilie im Bereich Eckbusch ist ruhig und geprägt von großzügigen Grundstücken sowie viel Natur. Die Lage vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnahes Wohnen in entspannter Atmosphäre schätzen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B109, die eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A20 gewährleistet. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Greifswald, Neubrandenburg und Berlin. Der Bahnhof Ueckermünde bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, ergänzt durch ein Busnetz in die umliegenden Orte.
Ueckermünde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Läden tragen zu einer angenehmen Versorgungssituation bei.
Die Freizeitgestaltung wird maßgeblich durch die naturnahe Lage bestimmt. Das Stettiner Haff lädt zu Aktivitäten wie Segeln, Angeln oder entspannten Spaziergängen entlang des Wassers ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und bieten vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Der Tierpark Ueckermünde ist ein beliebtes Ausflugsziel und insbesondere für Familien ein attraktiver Anlaufpunkt.
Die direkte Umgebung der Immobilie im Bereich Eckbusch ist ruhig und geprägt von großzügigen Grundstücken sowie viel Natur. Die Lage vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnahes Wohnen in entspannter Atmosphäre schätzen.
Sonstiges Die Immobilie ist **nach Absprache** verfügbar und kann flexibel übernommen werden. Ein **Energieausweis ist vorhanden**, sodass Ihnen die energetischen Kennwerte transparent vorliegen. Laut Energieausweis stammt das Gebäude aus dem **Baujahr 1937**. Als **wesentlicher Energieträger** wird **Öl** für Warmwasserversorgung ausgewiesen. Die Stromversorgung läuft über eine Miet-PV-Anlage.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de
+++++++ Sie planen auch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung?+++++++
Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gerne die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten.
Rufen Sie uns an!
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de
+++++++ Sie planen auch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung?+++++++
Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gerne die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten.
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