Gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung mit Einbauküche, ebenerdiger Dusche, Keller & Gemeinschaftsspielplatz
Etagenwohnung, 58 m², 3 Zimmer, 17039 Staven
Details
| ImmoNr | 202407 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 17039 |
| Ort | Staven |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 1 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | ✅ vorhanden |
| Energieausweis gültig bis | 18.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 45.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | 3.570 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 202407 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 17039 |
| Ort | Staven | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Grundstücksgröße | 1 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | ✅ vorhanden |
| Energieausweis gültig bis | 18.04.2031 | Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Kaufpreis | 45.000 € |
| Hausgeld | 150 € | Außen-Provision | 3.570 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieser gepflegten Eigentumswohnung wird deutlich, wie viel Potenzial in ihr steckt. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage – die leerstehende Wohnung bietet beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen oder zeitnah neu zu vermieten.
Auf rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert, wodurch die Räume einen freundlichen und gepflegten Eindruck vermitteln. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und profitiert – ebenso wie die Küche – von einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Vermietung. Manuelle Außenrollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Ergänzt wird das Angebot durch einen etwa 4 m² großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen zusätzlichen Abstellraum. Auf dem begrünten Innenhof lädt eine gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz zum Verweilen ein und bietet besonders Familien einen attraktiven Mehrwert. Die ruhige Wohnlage wird durch die unmittelbare Nähe zu einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sinnvoll ergänzt, sodass sich Alltag und Mobilität komfortabel miteinander verbinden lassen. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan zum 31.12.2025 insgesamt 150,00 € und die Erhaltungsrücklage 1.307,66€
Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Auf rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert, wodurch die Räume einen freundlichen und gepflegten Eindruck vermitteln. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und profitiert – ebenso wie die Küche – von einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Vermietung. Manuelle Außenrollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Ergänzt wird das Angebot durch einen etwa 4 m² großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen zusätzlichen Abstellraum. Auf dem begrünten Innenhof lädt eine gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz zum Verweilen ein und bietet besonders Familien einen attraktiven Mehrwert. Die ruhige Wohnlage wird durch die unmittelbare Nähe zu einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sinnvoll ergänzt, sodass sich Alltag und Mobilität komfortabel miteinander verbinden lassen. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan zum 31.12.2025 insgesamt 150,00 € und die Erhaltungsrücklage 1.307,66€
Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Ausstattung Gebäude
- Neubaublock
- Baujahr 1950
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Wohnbereiche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer, alternativ Gäste- oder Arbeitszimmer
- Linoleumboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Flur mit Laminatboden in Buche-Optik
- Deckenspots im Flur
- Funktionale Raumaufteilung
Küche
- Neuwertige Einbauküche
- Elektrogeräte inklusive Herd
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Dunstabzugshaube
- Fenster mit Außenrollladen
- Deckenpaneele mit integrierten LED-Spots
- Gefliester Boden
Badezimmer
- Ebenerdige Dusche
- Tageslichtbad
- Fenster mit Außenrollladen
- Waschmaschinenanschluss
- Linoleumboden
Außenbereich
- Gemeinschaftliche Grünfläche
- Spielplatz auf dem Hof
- Ruhige Wohnlage
- Bushaltestelle in der Nähe
Technik & Energie
- Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 1995–1998)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung in den Sommermonaten
- Elektrik teilweise mit Kupfer- und Aluminiumleitungen
- Digitaler Stromzähler
- Zentrale Abwasseranbindung
Parkmöglichkeiten
- Freie Stellflächen vor dem Haus
- Stellplätze nicht im Eigentum enthalten
Sonstige Highlights
- Leerstehende Wohnung
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Abstellraum
- Durchschnittlich erzielbare Kaltmiete ca. 6,70 €/m²
- Potenzielle Kaltmiete ca. 390 € monatlich (für die angegebene Ausstattung)
- Neubaublock
- Baujahr 1950
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Wohnbereiche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer, alternativ Gäste- oder Arbeitszimmer
- Linoleumboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Flur mit Laminatboden in Buche-Optik
- Deckenspots im Flur
- Funktionale Raumaufteilung
Küche
- Neuwertige Einbauküche
- Elektrogeräte inklusive Herd
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Dunstabzugshaube
- Fenster mit Außenrollladen
- Deckenpaneele mit integrierten LED-Spots
- Gefliester Boden
Badezimmer
- Ebenerdige Dusche
- Tageslichtbad
- Fenster mit Außenrollladen
- Waschmaschinenanschluss
- Linoleumboden
Außenbereich
- Gemeinschaftliche Grünfläche
- Spielplatz auf dem Hof
- Ruhige Wohnlage
- Bushaltestelle in der Nähe
Technik & Energie
- Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 1995–1998)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung in den Sommermonaten
- Elektrik teilweise mit Kupfer- und Aluminiumleitungen
- Digitaler Stromzähler
- Zentrale Abwasseranbindung
Parkmöglichkeiten
- Freie Stellflächen vor dem Haus
- Stellplätze nicht im Eigentum enthalten
Sonstige Highlights
- Leerstehende Wohnung
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Abstellraum
- Durchschnittlich erzielbare Kaltmiete ca. 6,70 €/m²
- Potenzielle Kaltmiete ca. 390 € monatlich (für die angegebene Ausstattung)
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Staven, einer Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort gehört zum Amt Neverin und liegt in einer ländlich geprägten Umgebung, die sich durch viel Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Neubrandenburg, wodurch sich naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit des urbanen Angebots miteinander verbinden lassen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für den Alltag gut geeignet. Über die nahegelegene Bundesautobahn A20 sowie die umliegenden Landes- und Kreisstraßen sind regionale und überregionale Ziele bequem erreichbar. Die Stadt Neubrandenburg ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt überwiegend in den benachbarten Gemeinden sowie in Neubrandenburg. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Neverin bietet eine gute Grundversorgung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Mecklenburgische Seenplatte zählt zu den beliebtesten Erholungsregionen Deutschlands. Die Umgebung von Staven lädt mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote innerhalb der Gemeinde.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnklima entsteht – ideal für Singles, Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und gut angebundene Lage legen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für den Alltag gut geeignet. Über die nahegelegene Bundesautobahn A20 sowie die umliegenden Landes- und Kreisstraßen sind regionale und überregionale Ziele bequem erreichbar. Die Stadt Neubrandenburg ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt überwiegend in den benachbarten Gemeinden sowie in Neubrandenburg. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Neverin bietet eine gute Grundversorgung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Mecklenburgische Seenplatte zählt zu den beliebtesten Erholungsregionen Deutschlands. Die Umgebung von Staven lädt mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote innerhalb der Gemeinde.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnklima entsteht – ideal für Singles, Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und gut angebundene Lage legen.
Sonstiges Sonstige Angaben
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Baujahr ca. 1995–1998. Die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt und wird in den Sommermonaten zusätzlich durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 4 m². Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Stellflächen befinden sich vor dem Gebäude und können genutzt werden, sind jedoch nicht Bestandteil des Eigentums.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine moderne Internetversorgung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen gemäß Stand 31.12.2024 insgesamt 312 €. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de
+++++++ Sie planen auch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung?+++++++
Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gern die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten.
Rufen Sie uns an!
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Baujahr ca. 1995–1998. Die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt und wird in den Sommermonaten zusätzlich durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 4 m². Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Stellflächen befinden sich vor dem Gebäude und können genutzt werden, sind jedoch nicht Bestandteil des Eigentums.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine moderne Internetversorgung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen gemäß Stand 31.12.2024 insgesamt 312 €. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de
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