Descrizione Una casa in pietra da fiaba nel cuore della natura – Sočerga pri Gračišču
Ai margini di un tranquillo borgo istriano, dove il villaggio finisce e la natura inizia a raccontare la sua storia, sorge una splendida casa in pietra con un'anima. Nascosta tra gli alberi, immersa nel silenzio, nel sole e in una natura incontaminata, offre una fuga perfetta dal trambusto della città e un'opportunità eccezionale per creare la casa dei vostri sogni o un angolo turistico di charme.
La casa si trova a Sočerga pri Gračišču, in una posizione eccezionale, essendo l'ultima casa del villaggio, dove sarete accompagnati solo dai suoni della natura e da panorami incantevoli.
Informazioni di base
Terreno: 618 m²
Superficie lorda dell'edificio: 97,64 m²
Permesso di costruire definitivo per la ristrutturazione dell'edificio P + N
Disposizione prevista dell'immobile
Piano terra:
ingresso
dispensa
cucina con sala da pranzo
WC
Primo piano:
corridoio
camera da letto con cabina armadio
stanza aggiuntiva
bagno
Architettura tradizionale in pietra, posizione incantevole e totale privacy creano un'atmosfera eccezionale per chi desidera un autentico contatto con la natura e lo stile di vita istriano.
Non si tratta solo di un immobile, ma di un'opportunità per creare una storia. Ideale come rifugio per il fine settimana, residenza permanente o investimento turistico.
Vantaggi dell'immobile:
permesso di costruire definitivo
autentica costruzione istriana in pietra
ultima casa del paese
tranquillità assoluta
La condizione posta dal venditore è che l'acquirente gli rimborsi le spese di vendita pari al 2% + IVA del valore contrattuale.
Siete cordialmente invitati a visionare l'immobile.
Posizione Sočerga – un gioiello nascosto dell'Istria slovena
Sočerga è uno di quei rari luoghi che sono riusciti a preservare la loro autentica anima istriana. Il piccolo borgo in pietra, situato sopra la valle del fiume Dragonja, colpisce per la sua natura incontaminata, la tranquillità e l'eccezionale energia degli spazi. Qui il tempo scorre più lentamente, immersi nel profumo del bosco, nei suoni della natura e in panorami che si estendono ben oltre il verde paesaggio istriano.
La zona di Sočerga-Gračišče è considerata una delle località più autentiche dell'Istria slovena, dove regnano ancora la pace, la privacy e il contatto con la natura. Per questo motivo è sempre più ambita da chi apprezza la qualità della vita, la fuga dal trambusto cittadino e l'autentico ambiente istriano.
Ciò che rende speciale Sočerga è la sua posizione: sufficientemente isolata per garantire la pace assoluta, ma allo stesso tempo accessibile e ben collegata alla costa e al vivace centro di Capodistria. La combinazione di bellezza naturale, carattere storico e una rara atmosfera di tranquillità crea una sensazione ormai quasi impossibile da ritrovare.
Un altro grande vantaggio della posizione è la vicinanza al confine croato, che permette un rapido accesso all'Istria croata, a pittoresche cittadine costiere e a numerose destinazioni turistiche. Allo stesso tempo, la posizione rimane sufficientemente isolata da offrire pace assoluta e una sensazione di rifugio nella natura.
Sočerga non è solo un luogo.
È uno stile di vita.
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
1940 |
| Condizione |
In cattivo stato |
