Vendita: Villa o Villetta (Chalet) in 8290 Sevnica

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Scheda dati

Num. imm.	26-165
link al IMV	https://youtu.be/vBmYjF44mRw
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Chalet
CAP	8290
Città	Sevnica
Paese	Slovenia
Superficie abitabile	131 m²
Superficie catastale	131 m²
Superficie totale	325 m²
Superficie territoriale	6.011 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	2
WC separati	2
Alimentazione riscaldamento	Gasolio, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato (a olio)
Numero di livelli	2
Balcone	Sì
Terrazza	Sì
Sistema di costruzione	massiccio
Prezzo dell'immobile	330.000 €
Commissione d’agenzia	2% + DDV
Valuta	€

Num. imm.	26-165	link al IMV	https://youtu.be/vBmYjF44mRw
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Chalet
CAP	8290	Città	Sevnica
Paese	Slovenia	Superficie abitabile	131 m²
Superficie catastale	131 m²	Superficie totale	325 m²
Superficie territoriale	6.011 m²	Locali	5
Camere da letto	3	Bagni	2
WC separati	2	Alimentazione riscaldamento	Gasolio, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato (a olio)	Numero di livelli	2
Balcone	Sì	Terrazza	Sì
Sistema di costruzione	massiccio	Prezzo dell'immobile	330.000 €
Commissione d’agenzia	2% + DDV	Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione UNA CASA VINIFICATA CON ANIMA E STORIA – DOVE NATURA, VINO E PANORAMI CREANO QUALCOSA DI SPECIALE

A pochi minuti dal centro di Sevnica, in una posizione soleggiata con una splendida vista panoramica sulla valle, si trova una tenuta vinicola unica che offre una rara opportunità di vivere, creare o sviluppare una storia turistica.

La tenuta si estende per circa 6.000 m² di terreno con circa 3.000 viti curate con attenzione, che da decenni contribuiscono a creare la storia del vino della rinomata cantina Vinska klet Mastnjak. Il nuovo proprietario acquisisce non solo il vigneto, ma anche una parte della tradizione e del patrimonio che si sono costruiti in oltre 30 anni.

La parte residenziale si estende su 325 m² di superficie netta e ulteriori 50 m² nella seconda parte dell'edificio, collegate tra loro. La casa offre tre camere da letto, due bagni e due servizi igienici separati.

La particolarità della tenuta è costituita da due unità abitative interconnesse, collegate da un suggestivo corridoio che crea un senso di privacy e al tempo stesso di connessione. Gli spazi sono luminosi, accoglienti e orientati verso splendide viste panoramiche. Diverse terrazze permettono di godere di tramonti, tranquillità e natura incontaminata.

La proprietà dispone anche di una cantina con botti e tutte le infrastrutture necessarie per continuare l'attività vitivinicola. Gli spazi esterni con tettoie, tavoli e un'area per socializzare e preparare i pasti creano l'ambiente perfetto per incontri indimenticabili con familiari, amici o ospiti.

La tenuta offre un potenziale eccezionale per:

• la continuazione della tradizione vitivinicola,
• l'agriturismo di lusso,
• una storia di degustazione di vini,
• un servizio di catering artigianale,
• un soggiorno di fine settimana o permanente immersi nella natura.

Non si tratta solo di un immobile. È un luogo dove tradizione, vino, panorami e pace si intrecciano. Un'opportunità per chi desidera creare la propria storia su un immobile ricco di carattere, storia e potenziale eccezionale.

La condizione posta dal venditore è che l'acquirente, al momento della stipula del contratto di compravendita, rimborsi parte delle spese di intermediazione pari al 2% + IVA del valore dell'immobile.

Saremo lieti di invitarvi a visitarlo.

Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica
Valido fino al: 31.01.2036
Classe: D

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1971
Condizione	Come nuovo
Anno dell’ultima ristrutturazione	2000
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valida fino al:	31.01.2036

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Responsabile

Sig.ra Nina Fajs
Pristaniška ulica 6
6000 Koper / Capodistria

Telefono +386 68 648 112 Email nina@man-ire.com

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