Beschreibung Ein märchenhaftes Steinhaus inmitten der Natur – Sočerga pri Gračišču
Am Rande eines beschaulichen istrischen Dorfes, wo die Natur ihren Lauf nimmt, steht ein wunderschönes Steinhaus mit ganz besonderem Charme. Versteckt zwischen Bäumen, umgeben von Stille, Sonne und unberührter Natur, bietet es die perfekte Auszeit vom hektischen Stadtleben und die außergewöhnliche Gelegenheit, sich ein Traumhaus oder ein charmantes Feriendomizil zu schaffen.
Das Haus befindet sich in Sočerga pri Gračišču – in außergewöhnlicher Lage, als letztes Haus im Dorf, wo Sie nur von den Klängen der Natur und einer atemberaubenden Aussicht begleitet werden.
Grundlegende Informationen
Grundstück: 618 m²
Gebäudefläche: 97,64 m²
Baugenehmigung für den Umbau des Gebäudes P + N liegt vor
Geplante Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Vorratskammer
Küche mit Essbereich
WC
Obergeschoss:
Flur
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Zusätzliches Zimmer
Badezimmer
Traditionelle Steinarchitektur, traumhafte Lage und absolute Privatsphäre schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für alle, die die Natur und die istrische Lebensart hautnah erleben möchten.
Dies ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die Chance, eine Geschichte zu schreiben. Ob als Wochenenddomizil, dauerhafter Wohnsitz oder Investition im Tourismus.
Vorteile der Immobilie:
Baugenehmigung für den Umbau liegt vor
Authentische istrische Steinbauweise
Letztes Haus im Dorf
Absolute Ruhe
Der Verkäufer verlangt vom Käufer die Erstattung der Verkaufskosten in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises.
Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.
Lage Sočerga – ein verborgenes Juwel im slowenischen Istrien
Sočerga gehört zu den seltenen Orten, die sich ihre authentische istrische Seele bewahrt haben. Das kleine Steindorf oberhalb des Dragonja-Flusstals besticht durch seine unberührte Natur, seine Ruhe und die außergewöhnliche Weite des Raumes. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen – umgeben vom Duft des Waldes, den Klängen der Natur und Ausblicken, die weit über die grüne istrische Landschaft hinausreichen.
Die Region Sočerga–Gračišče gilt als eine der authentischsten Gegenden im slowenischen Istrien, wo Ruhe, Abgeschiedenheit und die Verbundenheit mit der Natur noch vorherrschen. Daher ist sie bei Käufern, die Wert auf Lebensqualität legen, dem Trubel der Stadt entfliehen und die authentische istrische Umgebung genießen möchten, immer begehrter.
Das Besondere an Sočerga ist seine Lage – abgelegen genug für absolute Ruhe, aber gleichzeitig gut erreichbar und mit der Küste sowie dem pulsierenden Leben von Koper verbunden. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Charakter und einer seltenen, friedlichen Atmosphäre schafft ein Gefühl, das heutzutage kaum noch zu finden ist.
Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zur kroatischen Grenze. Dadurch ist man schnell im kroatischen Istrien, in malerischen Küstenstädten und zahlreichen touristischen Zielen. Gleichzeitig bietet die Lage genügend Abgeschiedenheit, um absolute Ruhe und ein Gefühl der Abgeschiedenheit inmitten der Natur zu vermitteln.
Sočerga ist mehr als nur ein Ort.
Es ist ein Lebensgefühl.
Energieausweis
| Baujahr |
1940 |
| Zustand |
baufällig |
